Prodáváte nebo pronajímáte? Nezapomeňte na PENB!

28. 5. 2025

Prodáváte nebo pronajímáte? Nezapomeňte na PENB!

Pokud plánujete prodej nebo pronájem nemovitosti, pravděpodobně jste už slyšeli o potřebě mít vyřízený průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument je nejen legislativní povinností, ale také cenným nástrojem, který vám může usnadnit transakci a přilákat zájemce. V tomto článku vám podrobně vysvětlím, co přesně PENB obnáší, kdy ho budete potřebovat a jak ho snadno zajistit. Čtěte dál a zjistěte, proč je dobré mít PENB připravený včas.

Co vlastně znamená PENB a kdy je nezbytný?

PENB, tedy průkaz energetické náročnosti budovy, je důležitým dokumentem hodnotícím energetickou efektivitu vaší nemovitosti. Obsahuje informace o tom, kolik energie bude potřeba na vytápění, ohřev vody, chlazení a osvětlení. Tento dokument vydává certifikovaný odborník a zahrnuje zařazení do jedné z energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (mimořádně nehospodárná).

PENB se stává povinným dokumentem při prodeji či pronájmu nemovitosti. Je nezbytné jej mít k dispozici už v okamžiku zveřejnění inzerátu. Nedodání tohoto dokladu může majitele vystavit riziku pokuty až do výše 100 000 Kč pro fyzické osoby a až 200 000 Kč pro firmy. Existují však i výjimky – například u malých staveb nebo jednotlivých bytových jednotek v domě. Vždy doporučuji ověřit si konkrétní okolnosti.

PENB jako šance pro lepší prezentaci

Mnoho lidí vnímá PENB jako nutnost spojenou s byrokracií; ve skutečnosti však může být jeho kvalitní vyřízení výhodou. Zvlášť u novostaveb nebo čerstvě zrekonstruovaných prostor může dobrá energetická třída zvýšit atraktivitu nabídky. Například třídy A nebo B naznačují nízké provozní náklady, což je faktorem rozhodování mnoha potenciálních kupců či nájemců.

PENB poskytuje jasné informace o energetickém hospodaření domácnosti a funguje jako důkaz transparentnosti prodávajícího. Dnes lidé očekávají nejen krásné fotografie nebo půdorysy, ale také správné a ověřené údaje, které mohou posílit důvěru ve vaši nabídku.

Jak získat průkaz energetické náročnosti?

Získání PENB není nic složitého, pokud víte, kam se obrátit. Odborník s akreditací vystaví průkaz na základě dodaných informací vhodných pro konkrétní typ nemovitosti. Cena za zpracování se pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč. Potřebné podklady zahrnují stavební výkresy, detaily o vytápění či zateplení budovy.

Doporučuji se vyhnout nabídkám slibujícím „levný energetický štítek bez kontroly domu“. Tyto služby často vedou k neplatným dokumentům a mohou způsobit komplikace při jakékoli právní kontrole či prodeji. Spolupráce s realitním makléřem může celý proces výrazně zjednodušit – zkušený makléř ví přesně koho oslovit a jak zajistit správnost všech potřebných kroků.

Závěr: Buďte připraveni na vše!

Ať už prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, PENB hraje klíčovou roli v celém procesu. Pomůže vám splnit zákonné požadavky a zároveň může pozitivně ovlivnit rozhodovací proces vašich potenciálních klientů. Pokud máte otázky ohledně vyřízení PENB nebo potřebujete poradit s přípravou potřebných dokumentů, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací na mém webu. Rád vám pomohu projít tímto procesem bez starostí!