Základní parametry
Benefity bytu a celého stavu domu
Základní údaje o lokalitě
Samotný popis nemovitosti
náklady na provoz
doplnit o fotky míst + mapa vzdálenosti od zajímavých míst vs. bydliště
Projiít v detailu co lidi zajímá pro efektivní prohlídku:
okolí domu
stav domu - co se plánuje v domě opravit / co je opraveno / zda SVJ je v domě /
Jací jsou sousedé nad bytem a vedle bytu
jaké vidím faktické věci, ( výmalba, opravy, spáry, stav oken, nosné stěny, stav elektřiny, stoupačky)
Poslední zápis z členské schůze
vyúčtování za poslední rok
energetický štítek
rozpis služeb + počet osob na měsíc
potvrzení o bezdlužnosti od SVJ k danému měsíci
výše naspořené částky do fondu oprav
plánované opravy v domě
co je v domě již hotové
Případně je možné podepsat plnou moc pro zastupování majitele při komunikaci s SVJ
samostatná stránka
samostatná stránka
samostatný odkaz zde:
Výše anuity
potvrzení o členství
potvrzení o převodu do vlastnictví ( v případě, že je již prohlášení vlastníka hotové)
potvrzení o bezdlužnosti
potvrzení zda se platí poplatek za převod či nikoliv
stanovy družstva
podmínky kdo může byt koupit
Postup koupě v případě osobního vlastnictví
Postup koupiě v případě družstevního vlastnictví
Vizualizace - vybaveného bytu - v případě prázdné místnosti
vizualizace - bytu po rekonstrukci - v případě před rekonstrukcí
ukázka prázdné místnosti VS. vybavené místnosti ( Před a po)
Půdorys bytu - stávající stav / nový stav
zajištění překladu popisu nemovitosti
Ukázka vývoje cen za poslední rok dle velikosti bytu
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
