Unikátní nemovitost na unikátním místě. Místo, kde naleznete přírodu, soukromí a potřeby moderního života.
VÍTEJTE V BRNÉ V ULICI ŠEŘÍKOVÁ
15.407.000 Kč
Pozemek o celkové výměře: 2.321m2
Zastavěná plocha bungalovu: 142m2
Zastavěná plocha domu pro hosty: 31m2
Zahrada po odečtení zastavěných ploch: 2.148m2
Obytná plocha bungalovu: 123m2 + 32m2 (suterén s technickým zázemím domu)
Obytná plocha domu pro hosty ve dvou patrech: 50m2
Dům se nachází ve slepé ulici Šeříková, která těsně sousedí s přírodní rezervací Sluneční stráň. Současně zde najdete dokonalé soukromí (možnost koupání bez plavek), výhledy do okolní přírody. Syn majitelů již sám chodí pěšky k nedaleké (600m) autobusové zastávce Na Rybárně, kde v centru krajského města jste za 15min. (linka č. 81)
Vstupte do světa luxusu a promyšleného designu. Tento dům vás okamžitě okouzlí svou moderní elegancí a funkčním uspořádáním. Každý detail byl pečlivě zvážen - od masivní ocelové konstrukce u vchodu, připravené i pro případnou instalaci výtahu, až po velkolepá dřevěná okna s izolačními trojskly a unikátní světlovod, který celý prostor zalévá přirozeným denním světlem. Kvalita je zde na prvním místě. Podlahy z dubového masivu v kombinaci s přírodním kamenem v celé obytné ploše jsou toho důkazem. Chcete vědět víc? Klikněte zde pro detailní informace (odkaz). Soukromí a komfort jsou zaručeny díky chytrému řešení neprůchozích pokojů. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyní o rozloze přesahující 50 m². Koupelna je oázou klidu. S vanou i sprchovým koutem byla navržena tak, aby vás její vzhled i použité materiály okamžitě naladily na relaxační vlnu.
Při stavbě domu kladl majitel důraz na kvalitně provedenou stavbu, proto je zde pro Vás připravený odkaz s krátkým popisem skladby domu. (odkaz)
Měsíční náklady na oba domy: 2.200 Kč elektřina/ 480 Kč voda
Solární panely od spuštění 10/2023 ušetřily 37.844 Kč
Dům o dispozici 2+kk, 50m2 je v současnosti užíván jako "dům pro hosty"/ ateliér s ložnicí a pracovnou. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2013. Má úžasné výhledy, místnosti plné denního světla. Disponuje samostatnými přívody (voda, elektřina, odpad); krbovými kamny, která jsou obložena keramickými kachlemi. Koupelna se sprchovým koutem a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody je umístěna na stejném patře. Pro zvýšení komfortu je zde také klimatizační jednotka opět s možností vytápění. Podlahy jsou kombinací dřevěných prken, dlažby a koberce v patře. V budoucnu a případě zájmu je možné dům oddělit neb stojí na samostatném pozemku.
Samostatná 3D prohlídka (odkaz)
REELS č.1 - KLIKNI
REELS Č. 2. - KLIKNI
Sale house 4kk, Brná, Šeříková street in Ústí nad Labem, okr. Ústí nad Labem Region
BASIC PARAMETERS
Land with total area: 2.321m2
Built-up area of the bungalow: 142m2
Built-up area of the guest house: 31m2
Garden minus built-up area: 2.148m2
Living area of the bungalow: 123m2 + 32m2 (basement with technical background of the house)
Living area of the house for guests on two floors: 50m2
TECHNICAL PARAMETERS
Houses are connected to water supply, electricity, own septic tank
Drilled well 27m (possibility of connection to the house)
Separate electric boiler 80l (backup)
Heat pump (air/water) 8 kW to heat the domestic water and heat the bungalow (with 180l boiler)
Internet 700 Mbps
Air conditioning unit 3 kW with reverse operation for heating
Fireplace stove - hot air from the ceiling is distributed under the floor throughout the house
Solar panels 12x on the roof of the house + 6x on the guest house (installation 10/2023 + warranty 10/2025)
10kWh battery
Wallbox for electric cars
Outdoor electrically operated blinds on the south side of the house
Rainwater is drained into the swimming pond
What you can find in the garden
Swimming pond of dimensions (7 x 11m) with a wooden larch pier located directly on the surface
mature oaks, maples, pines and cedars
outdoor barbecue area
a well currently used for watering the garden
relaxation terrace completed (8/2023)
paved area for parking 6-8 cars with the possibility of expanding with an additional 4 x 11 m garage
garage for motorbikes
electric entrance gate
Location of the house
The house is located in the cul-de-sac Šeříková street, which is closely adjacent to the nature reserve Sluneční stráň. At the same time you will find perfect privacy (possibility of swimming without swimwear), views of the surrounding nature. The son of the owners already walks himself to the nearby (600m) bus stop Na Rybárně, where in the center of the regional town you are in 15min. (line No. 81)
Brief description of the bungalow
Enter a world of luxury and thoughtful design. This house will immediately enchant you with its modern elegance and functional layout. Every detail has been carefully considered - from the massive steel structure at the entrance, ready for the eventual installation of a lift, to the magnificent wooden windows with triple glazing and the unique skylight that floods the entire space with natural daylight. Quality comes first here. The solid oak floors combined with natural stone throughout the living area are testament to this. Want to know more? Click here for detailed information (link). Privacy and comfort are guaranteed thanks to the clever design of the uncluttered rooms. The heart of the house is the spacious living room with a kitchen of over 50 m². The bathroom is an oasis of peace. With both a bathtub and a shower, it has been designed so that its appearance and the materials used will immediately put you in a relaxing mood.
During the construction of the house, the owner put emphasis on quality construction, so here is a link with a short description of the composition of the house. (link)
Heating
Heat pump (air/water) in aluminium alloy radiators
air conditioning with reverse heating function
fireplace stove with warm air distribution (cold air is fed through a separate chimney vent directly into the firebox, does not take air - oxygen, heat - from the heated room)
link to the technical background of the house ( link)
separate ventilation of the living areas of the house with a ground heat exchanger
Costs
Monthly costs for both houses: 2.200 CZK electricity/ 480 CZK water
The solar panels have saved 37,844 CZK since they were installed on 10/2023
Brief description of the guest house/studio
The 2 bedroom, 50m2 house is currently used as a "guest house"/ studio with a bedroom and a study. The property was completely renovated in 2013. It has amazing views, rooms full of daylight. It has separate supply lines (water, electricity, waste); a wood-burning stove which is lined with ceramic tiles. The bathroom with shower and electric boiler for hot water is located on the same floor. For added comfort there is also an air conditioning unit again with heating. The floors are a combination of wooden planks, tiles and carpet upstairs. In the future and if desired the house can be separated or stands on a separate plot.
Separate 3D inspection (link)
rodinného typu/2 třídy (2x 17dětí) - vilka se zahradou s přírodními prvky
Výukové, vzdělávací programy + zájmové kroužky (jóga, tenis, angličtina)
Akce školky:
DOSTUPNOST K MŠ
Vzdálenost: 1,6km
Autem: 4min
Pěšky: 20min (klidnými vilovými uličkami)
(1. stupeň) - plynulý přechod celé třídy na 2. stupeň v centru města Ústí n.Labem - klidná lokalita Klíše (dostupnost přímou linkou MHD Č.81 (spoj 3 - 4x/h)
Dostupnost k ZŠ Jitřní
Vzdálenost: 1,2 km
Autem: 3 min
Pěšky: 17min (taktéž klidnými, bezpečnými vilovými uličkami)
- PŘÍPRAVA na přijímací zkoušky
- BOJOVÉ SPORTY/SEBEOBRANA
- Keramika
VÍCE O ZÁKLADNÍ ŠKOLE:
Rozvoj osobitého potenciálu každého žáka je každodenní samozřejmostí. Pro děti s individuálními potřebami učení je škola s nízkým počtem žáků, znalostí rodinného prostředí, zaměřením na zdravý životní styl a zkušeným učitelským sborem, téměř ideální.
Plně vybavený obchůdek POTRAVINY s přívětivými majiteli, rodáky z Brné nedaleko Mateřské školky, je pro občany otevřen: PO-NE (8:00-19:00)
Vzdálenost: 1,6km
Autem: 4 min
Pěšky: 20min
VÝLETY DO OKOLÍ:
Cyklostezka (kolo, brusle in-line, koloběžka, pěší chůze, procházky se psy)
Vodní sporty:
- motorové čluny
- plachetnice
- paddleboardy
- veslováni
- vyhrazený úsek pro vodní skútry, vodní lyžovaní
Solární panely spuštěny:
10/2023
Úspora v tomto období
37.844,-Kč
Jsem realitní makléř se specializací na lokalitu Praha 5 - Košíře, Jinonice, Motol. Umím však také prodat byt/ dům, les, louka, chaty a chalupy, kanceláře, nebytové prostory, v celé Praze.
Jsem je zkušený a stále učící se realiťák razící heslo:
BUĎ MÁŠ VÝSLEDKY NEBO VÝMLUVY. NEMŮŽEŠ MÍT OBOJÍ
Jsem týmový hráč, proto se obklopuji týmem lidí, kteří jsou zaměřeni na spokojenost klienta a kvalitně odvedenou práci.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
Prodal jsem:
Vize
Sen je být nejdoporučovanější makléř v Košířích, Jinonicích a Motole. Lidé si mé jméno předávají a sdílejí protože věří, že Milan Břečka se o prodej a celou jeho problematiku postará.
