Prodej bytu 2+kk, Praha 2 - Vinohrady
Rozloha 69,7 m² + Sklep 1,9 m² + Dům po rekonstrukci
Videoprohlídka
Fotogalerie
Popis nemovitosti
Připravil jsem k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s výhledem do ulice, sklepem ve vyhledávané lokalitě Praha 2- Vinohrady, ulice Slezská 14. Nemovitost s rozlohou 69,7 m², který se nachází ve 4.patře, kde jsou pouze čtyři byty, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení.
K bytu náleží navíc také sklep o velikosti 1,9m² úložného prostoru.
Interiér bytu je elegantně zařízen parketami a dlažbou v chodbě, což dodává prostoru moderní vzhled. Vysoké stropy pak pocitově zvyšují komfort bydlení a vytvářejí příjemnou atmosféru.
Dalším významným plusem této nemovitosti je její výborná poloha. Byt se nachází v blízkosti tramvajové zastávky Náměstí Míru a stanice metra stejného názvu, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města a okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007 a od té doby byl pronajímán jedné osobě, která nyní odešla. To znamená, že byt je připravený k okamžitému nastěhování a čeká na nové majitele, kteří si v něm vytvoří svůj domov.
Měsíční poplatky za provoz
bytu činí: 4.757,-Kč + sklep: 100,-Kč
elektřina: 1.039,-Kč + plyn: 1.506,-Kč
Občanská vybavenost
Dopravní dostupnost:
- Výborné spojení metrem (linky A, C)
- Hustá síť tramvajových linek
- Snadný přístup do centra města
- Dobré napojení na městský okruh
Vzdělávání:
- Kvalitní základní a střední školy
- Blízkost vysokých škol (VŠCHT, VŠE)
- Množství mateřských škol
- Jazykové školy
Zdravotnictví:
- Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
- Množství soukromých klinik a ordinací
- Lékárny na každém rohu
Benefity života na Vinohradech
Kultura a volný čas:
- Divadlo na Vinohradech
- Kina (např. Světozor)
- Náměstí Míru s kostelem sv. Ludmily
- Riegrovy sady s výhledem na Prahu
- Havlíčkovy sady (Grébovka)
Gastronomie a služby:
- Vyhlášené restaurace a kavárny
- Farmářské trhy
- Množství obchodů a služeb
- Kvalitní gastropodniky
Architektura a prostředí:
- Krásné činžovní domy
- Zachovalá historická architektura
- Široké bulváry se stromořadím
- Klidné rezidenční čtvrti
Společenský život:
- Multikulturní prostředí
- Aktivní sousedská komunita
- Kulturní akce a festivaly
- Blízkost k centru města při zachování klidu
Investiční potenciál:
- Stabilní hodnota nemovitostí
- Prestižní lokalita
- Trvalý zájem o koupi i pronájem
- Minimální riziko poklesu cen
Vinohrady představují jednu z nejžádanějších pražských čtvrtí, která kombinuje výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a vysokou kvalitu života v historickém prostředí.
Energetický štítek
Lokalita nemovitosti
Co o nás říkají naši klienti?
Cena nemovitosti
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Jak dlouho trvá prohlídka?
Prohlídka trvá běžně 15-30 minut. Záleží na velikosti a typu nemovitosti.
Co se děje po rozhodnutí o nákupu
Předáváme vám kontakt na hypotečního makléře, se kterým vyřešíme způsob a možnosti financování. Následuje zaslání dokladů pro přípravu rezervační smlouvy.
Jak probíhá prohlídka
Na prohlídce jste sami s realitním makléřem a společně projdete celou nemovitost. Makléř vám nemovitost představí a zodpoví veškeré dotazy, které k nemovitosti máte.
Jak probíhá domlouvání prohlídky?
Společně si domluvíme termín, který vám vyhovuje a kdy se na prohlídce potkáme. Z naší strany přijde potvrzující SMS i den před prohlídkou a v den prohlídky, abychom si ještě jednou potvrdili, že se na nemovitosti setkáme.
Jak dlouho trvá nákup
Nákup začíná přípravou kupní smlouvy a financování. Na tyto přípravy je většinou vyhrazený měsíc. V 2. měsíci dochází k podpisu kupní smlouvy a čerpání peněz. Ve 3. měsíci se uskuteční změna vlastnictví a předání nemovitosti. Cely proces od začátku do konce tak trvá většinou přibližně 3 měsíce.
Jaký je rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím?
Zásadní rozdíl je ve způsobu financování. Družstevní byt totiž není možné financovat hypotékou, pokud není možný převod do osobního vlastnictví.