Prodej bytu 2+kk, Praha 6 - Břevnov
Rozloha 40,4 m² + Sklep 2,5 m²
Videoprohlídka
Fotogalerie
3D Scan
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+kk, 42,9 m², v kompletně zrekonstruovaném domě – Praha 6, Břevnov, ul. Mládeže 2
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 40,4 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci v ulici Mládeže 2, Praha 6 – Břevnov. Součástí bytu je i sklepní prostor navíc o velikosti 2,5 m² v suterénu domu.
Byt je orientován na východ, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice je praktická a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současnosti je byt dlouhodobě pronajatý spolehlivými nájemníky (více než 4 roky) do července 2026, což novému majiteli nabízí okamžitý výnos z nájmu.
V domě jsou na patře čtyři byty, ke kterým náleží společný prostor využívaný jako sušárna. Celý dům je spravován aktivním SVJ, které se pečlivě stará o jeho stav i chod.
nízké měsíční poplatky 3.194 Kč (z toho fond oprav 1.616 Kč)
- elektřina 860,-Kč/měsíc + plyn 630,-Kč/měsíc jsou hrazeny nájemníky samostatně
- celkem se měsíčně včetně plynu a elektřiny hradí: 4.684,-Kč
vlastní plynový kotel – plná kontrola nad topnou sezónou a spotřebou
optický internet v domě – ideální pro práci z domova či moderní domácnost
klidné bydlení díky menšímu počtu bytů na patře
Břevnov patří mezi velmi žádané lokality Prahy 6. V bezprostřední blízkosti domu najdete obchody, restaurace, kavárny, pekárny i ostatní služby pro pohodlný životní styl. Dopravní obslužnost je výborná: nejbližší tramvajová zastávka je:
Marjánka (tramvajové linky 22, 25) a z ní se snadno dostanete na důležité tranzitní body města.
Metro A, B, C – stanice Malostranská 11min., Národní Třída 20min., I.P.Pavlova 25min. cesty z tramvajové sítě v Břevnově.
Proč bydlet a vlastnit byt na Břevnově, v ulici Mládeže
Klidná a žádaná lokalita
Břevnov je jednou z nejprestižnějších čtvrtí v Praze 6, známou svou klidnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. Ulice Mládeže je tichá a obklopená zelení, což zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení.Výborná dopravní dostupnost
Tramvajová zastávka Marjánka (linky 22 a 25) je vzdálena jen pár minut chůze, což umožňuje rychlé spojení do centra města. Stanice metra Malostranská (linka A)Kompletní občanská vybavenost
V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, pekárny a další služby, které pokrývají veškeré každodenní potřeby.Přítomnost zeleně a rekreačních oblastí
V blízkosti se nachází Obora Hvězda a Park Ladronka, které nabízejí možnosti pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek v přírodě.Stabilní a rostoucí hodnota nemovitostí
Břevnov je dlouhodobě považován za stabilní a atraktivní lokalitu, což se odráží v rostoucí hodnotě nemovitostí a stabilním trhu s nájmy.Historické a kulturní prostředí
Z některých částí Břevnova je krásný výhled na Břevnovský klášter, což přidává lokalitě historický a kulturní rozměr.
Lokalita nemovitosti
Co o nás říkají naši klienti?
Cena nemovitosti
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Jak dlouho trvá prohlídka?
Prohlídka trvá běžně 15-30 minut. Záleží na velikosti a typu nemovitosti.
Co se děje po rozhodnutí o nákupu
Předáváme vám kontakt na hypotečního makléře, se kterým vyřešíme způsob a možnosti financování. Následuje zaslání dokladů pro přípravu rezervační smlouvy.
Jak probíhá prohlídka
Na prohlídce jste sami s realitním makléřem a společně projdete celou nemovitost. Makléř vám nemovitost představí a zodpoví veškeré dotazy, které k nemovitosti máte.
Jak probíhá domlouvání prohlídky?
Společně si domluvíme termín, který vám vyhovuje a kdy se na prohlídce potkáme. Z naší strany přijde potvrzující SMS i den před prohlídkou a v den prohlídky, abychom si ještě jednou potvrdili, že se na nemovitosti setkáme.
Jak dlouho trvá nákup
Nákup začíná přípravou kupní smlouvy a financování. Na tyto přípravy je většinou vyhrazený měsíc. V 2. měsíci dochází k podpisu kupní smlouvy a čerpání peněz. Ve 3. měsíci se uskuteční změna vlastnictví a předání nemovitosti. Cely proces od začátku do konce tak trvá většinou přibližně 3 měsíce.
Jaký je rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím?
Zásadní rozdíl je ve způsobu financování. Družstevní byt totiž není možné financovat hypotékou, pokud není možný převod do osobního vlastnictví.