Prodej bytu 2+kk, Praha 6 - Břevnov
Rozloha 40,4 m² + Sklep 2,5 m²
Videoprohlídka
Fotogalerie
3D Scan
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+kk, 42,9 m², v kompletně zrekonstruovaném domě – Praha 6, Břevnov, ul. Mládeže 2
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 40,4 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci v ulici Mládeže 2, Praha 6 – Břevnov. Součástí bytu je i sklepní prostor navíc o velikosti 2,5 m² v suterénu domu.
Byt je orientován na východ, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice je praktická a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současnosti je byt dlouhodobě pronajatý spolehlivými nájemníky (více než 4 roky) do července 2026, což novému majiteli nabízí okamžitý výnos z nájmu.
V domě jsou na patře čtyři byty, ke kterým náleží společný prostor využívaný jako sušárna. Celý dům je spravován aktivním SVJ, které se pečlivě stará o jeho stav i chod.
nízké měsíční poplatky 3.194 Kč (z toho fond oprav 1.616 Kč)
- elektřina 860,-Kč/měsíc + plyn 630,-Kč/měsíc jsou hrazeny nájemníky samostatně
- celkem se měsíčně včetně plynu a elektřiny hradí: 4.684,-Kč
vlastní plynový kotel – plná kontrola nad topnou sezónou a spotřebou
optický internet v domě – ideální pro práci z domova či moderní domácnost
klidné bydlení díky menšímu počtu bytů na patře
Břevnov patří mezi velmi žádané lokality Prahy 6. V bezprostřední blízkosti domu najdete obchody, restaurace, kavárny, pekárny i ostatní služby pro pohodlný životní styl. Dopravní obslužnost je výborná: nejbližší tramvajová zastávka je:
Marjánka (tramvajové linky 22, 25) a z ní se snadno dostanete na důležité tranzitní body města.
Metro A, B, C – stanice Malostranská 11min., Národní Třída 20min., I.P.Pavlova 25min. cesty z tramvajové sítě v Břevnově.
Proč bydlet a vlastnit byt na Břevnově, v ulici Mládeže
Klidná a žádaná lokalita
Břevnov je jednou z nejprestižnějších čtvrtí v Praze 6, známou svou klidnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. Ulice Mládeže je tichá a obklopená zelení, což zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení.Výborná dopravní dostupnost
Tramvajová zastávka Marjánka (linky 22 a 25) je vzdálena jen pár minut chůze, což umožňuje rychlé spojení do centra města. Stanice metra Malostranská (linka A)Kompletní občanská vybavenost
V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, pekárny a další služby, které pokrývají veškeré každodenní potřeby.Přítomnost zeleně a rekreačních oblastí
V blízkosti se nachází Obora Hvězda a Park Ladronka, které nabízejí možnosti pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek v přírodě.Stabilní a rostoucí hodnota nemovitostí
Břevnov je dlouhodobě považován za stabilní a atraktivní lokalitu, což se odráží v rostoucí hodnotě nemovitostí a stabilním trhu s nájmy.Historické a kulturní prostředí
Z některých částí Břevnova je krásný výhled na Břevnovský klášter, což přidává lokalitě historický a kulturní rozměr.
Lokalita nemovitosti
Cena nemovitosti
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Jak probíhá první schůzka s Vámi?
První schůzka je nezávazná a zcela zdarma. Jejím cílem je, abychom se vzájemně poznali, já si prohlédl Vaši nemovitost a vyslechl Vaše představy a požadavky. Společně projdeme důležité body a já Vám navrhnu optimální postup, jak dosáhnout Vašich cílů. Pokud si budeme vzájemně vyhovovat, domluvíme se na další spolupráci.
Kde se první schůzka odehrává?
Ideálně se potkáme přímo ve Vaší nemovitosti, kterou chcete prodat či pronajmout. Osobní setkání je nejlepší pro navázání vztahu a důvěry. Zároveň si mohu nemovitost prohlédnout, nafotit a připravit podklady pro její prezentaci. Pokud to není možné, rád se s Vámi setkám i na jiném místě dle Vašich preferencí.
Co si mám na první schůzku připravit?
Pokud máte k dispozici, vezměte prosím s sebou podklady k nemovitosti – nabývací titul (kupní smlouvu, darovací smlouvu apod.), výpis z katastru nemovitostí, půdorysy, podklady k přepisům energií atd. Pokud dokumenty nemáte, nic se neděje, vše potřebné zajistím. Hlavní je, abyste měli rozmyšlené své požadavky a očekávání.
Budu na první schůzce podepisovat nějaké dokumenty?
Na první informativní schůzce není třeba nic podepisovat, vše si jen nezávazně projdeme. Pokud se domluvíme na spolupráci, sepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, která jasně definuje podmínky naší spolupráce. Smlouva chrání obě strany a garantuje Vám mé služby. Rozhodnutí je ale jen na Vás a nic nepodepisujeme, dokud si nejste 100% jistí.
Jak dlouho první schůzka trvá?
Délka schůzky se odvíjí od Vašich potřeb. Obvykle se pohybuje mezi 30-60 minutami, během kterých si vyříkáme vše potřebné. Jsem Vám plně k dispozici a zodpovím všechny Vaše otázky, ať už naše první setkání zabere jakkoliv dlouho. Mým cílem je, abyste po schůzce měli jasno v dalším postupu a byli si jistí, že jsem pro Vás tím správným makléřem.