Prodej bytu 2+kk, Středočeský kraj - Kouřim

Rozloha 67 m² + Sklep 2m² + Dům po rekonstrukci + Dům v samém srdci města

Videoprohlídka

Fotogalerie

Popis nemovitosti

Bydlení v samém srdci historické Kouřimi nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 67 m², který se nachází v přízemí kamenného a cihlového domu s historií sahající až do roku 1870. 

Dům byl postupně citlivě upravován a v letech 2016–2018 prošla budova kompletní vnější rekonstrukcí, díky které dnes spojuje historický charakter s moderním komfortem. Součástí domu je také příjemná společná zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku.

Dominantou obývacího prostoru jsou původní klenbové stropy, které vytvářejí jedinečnou atmosféru a připomínají historii domu i celého náměstí.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem má okna orientovaná přímo na Mírové náměstí, odkud je otevřený výhled na historické centrum města. Ložnice je orientována do klidnější části domu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2015 a v roce 2025 byly provedeny další úpravy, například nové podlahy a modernizace podhledů.

Součástí prodeje je:

  • kuchyňská linka

  • varná deska

  • vestavná trouba

  • vestavná myčka

  • digestoř

  • botník

  • police

  • elektrický boiler 80l

Vytápění je řešeno krbovými kamny s teplovzdušným rozvodem do všech místností, což vytváří příjemnou atmosféru bydlení. Do bytu není aktuálně přiveden plyn, jeho případné zavedení do bytu je možné po souhlasu všech vlastníků jednotek. Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler 80l. 

Dům a jeho provozní informace:

  • komorní projekt pouze 9 bytových jednotek

  • SVJ bez úvěru

  • měsíční poplatky SVJ 1 625 Kč

  • elektřina cca 1 600 Kč / měsíc

  • sklep 2 m²

  • společné prostory: zahrada, průjezd

  • parkování možné přímo na náměstí

Dům se nachází v památkové zóně města Kouřim, což podtrhuje jeho historickou hodnotu a charakter okolí.

Dopravní dostupnost

Autobus 

Autobusová zastávka je přibližně 6 minut chůze od domu a nabízí spojení směrem na Český Brod, kde je návaznost na vlak.

Vlak

Vlaková stanice je vzdálena přibližně 12 minut chůze.

Spojení do Českého Brodu trvá cca 10 minut, odkud pokračují přímé vlaky do Prahy na Masarykovo nádraží (cca 30 minut).

Auto

  • Český Brod: cca 10 minut

  • Praha – Černý Most: cca 25–30 minut

  • Praha centrum: cca 40 minut dle dopravní situace

Investiční potenciál

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

V minulosti byl byt úspěšně pronajímán a díky své dispozici, umístění v centru města a nízkým měsíčním nákladům nabízí stabilní dlouhodobý potenciál.

Proč bydlet v Kouřimi?

Lokalita – historické centrum Kouřimi

Byt se nachází přímo na Mírovém náměstí v Kouřimi, v místě, kde máte téměř vše potřebné v příjemné docházkové vzdálenosti. Kouřim je město s výraznou historií a klidnou atmosférou, které nabízí kvalitní občanskou vybavenost i zajímavé možnosti trávení volného času..

Školství

  • ZUŠ Kouřim – cca 230 m

  • ZŠ Miloše Šolleho – cca 494 m

  • ZŠ Okružní – cca 570 m

  • Mateřská škola – cca 721 m

Služby a obchody

  •  

  • Lékárna U černého orla – cca 137 m

  • Potraviny Klement – cca 195 m

  • Bankomat České spořitelny – cca 220 m

  • Česká pošta – cca 346 m

  • Městský úřad – cca 346 m

  • Praktický lékař MUDr. Hejduk – cca 743 m

Restaurace, kavárny a gastronomi

  • Cukrárna Setkávačka – cca 121 m

  • Restaurace – kavárna Jenom tak… – cca 126 m

  • Pizza Raffaelo – cca 255 m

  • Restaurace Na Střelnici – cca 355 m

  • Vinotéka č.p. 47 – cca 47 m

Historie, přídodní zajímavosti

Kouřim je známá svou bohatou historií a řadou unikátních míst v okolí:

  • Kostel sv. Štěpána – cca 318 m

  • Zvonice se zvony zavěšenými srdcem vzhůru – cca 298 m

  • Muzeum lidových staveb v Kouřimi – cca 1,4 km

  • Lechův kámen – cca 970 m

  • Libušino jezírko – cca 1,8 km

  • Bukačov (malebná místní osada) – cca 1,5 km

  • Astronomický střed Evropy – cca 1,9 km

  •  
Kouřim je známá svou historií, klidnou atmosférou a zároveň velmi příjemným okolím pro procházky a aktivní život
Orientační půdorys
Měsíční poplatky za byt + elektřinu
Vývoj prodejní ceny v lokalitě
Tabulka místností z prohlášení vlastníka - ČERVENÁ BARVA

Energetický štítek

Lokalita nemovitosti

Co o nás říkají naši klienti?

Milan Břečka a partneři na Firmy.cz

Cena nemovitosti

3.750.000,-Kč
Zaujala Vás tato nemovitost?

Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.

Jméno

Často kladené otázky

Prohlídka trvá běžně 15-30 minut. Záleží na velikosti a typu nemovitosti.

Předáváme vám kontakt na hypotečního makléře, se kterým vyřešíme způsob a možnosti financování. Následuje zaslání dokladů pro přípravu rezervační smlouvy.

Na prohlídce jste sami s realitním makléřem a společně projdete celou nemovitost. Makléř vám nemovitost představí a zodpoví veškeré dotazy, které k nemovitosti máte.

Společně si domluvíme termín, který vám vyhovuje a kdy se na prohlídce potkáme. Z naší strany přijde potvrzující SMS i den před prohlídkou a v den prohlídky, abychom si ještě jednou potvrdili, že se na nemovitosti setkáme.

Nákup začíná přípravou kupní smlouvy a financování. Na tyto přípravy je většinou vyhrazený měsíc. V 2. měsíci dochází k podpisu kupní smlouvy a čerpání peněz. Ve 3. měsíci se uskuteční změna vlastnictví a předání nemovitosti. Cely proces od začátku do konce tak trvá většinou přibližně 3 měsíce.

Zásadní rozdíl je ve způsobu financování. Družstevní byt totiž není možné financovat hypotékou, pokud není možný převod do osobního vlastnictví.