Popis nemovitosti

Prodej bytu 3+1, Praha 6, Evropská

Družstevní byt se splacenou anuitou o dispozici 3+1, 74 m² + 2x lodžie o celkové ploše 7m2 v 10. patře zrekonstruovaného panelového domu se dvěma výtahy v Praha 6 – Vokovice ulice Evropská 677/150.

Byt s potenciálem vytvořit útulný domov pro rodinu, nebo zajímavou investici v silně poptávané lokalitě? Nabídka bytu s unikátním výhledem na Prahu 6, umístěná v 10. patře z 12. pater kompletně revitalizovaného domu, vás osloví svou polohou i možnostmi. 

Benefity Bytu

• Udržovaný stav 
• Vysoká variabilita změny dispozice
• Fantastický výhled
• Změna dispozice na 4+kk či 3+kk
• 2x balkón
• Komora v bytě 
• Sklep
• Dům po kompletní rekonstrukci
• Fungující družstvo
  

Benefitky domu:

• Vstup na čip
• Kamerový systém
• Investoři hradí jednorázový příspěvěk za podnájemce bytovému družstvu ve výši 7.000,-Kč 
• Kočárkárna / Kolárna
• Kompletně nové sklepy (Plechové kóje)
• 2 výtahy
• Nulové vstupní poplatky družstvu
• V současnosti se neplánují žádné významné investice
• Strategická poloha domu vůči MHD či přírodě
• Panorama z oken bytu

Rodiny s dětmi

Ocení doslova vše po ruce MŠ a ZŠ Vokovická, ZŠ Dědina, Gymnázium Arabská, několik dalších školek, dětská hřiště a sportoviště v okolí. Na nákupy i k lékaři je to pár minut, stejně tak do přírody – Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán jsou jako stvořené pro výlety, koupání nebo sport.

Investoři

Ocení stabilní poptávku po pronájmech v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Jen 5 minut chůze na metro A Bořislavka, 2 minuty na tramvaj, rychlé spojení do centra i na letiště.

Panelový dům

Je po kompletní rekonstrukci – zateplení, nová fasáda, plastová okna, výtah, vstupy na čip, kamerový systém, sklepy,. Čistý a klidný vchod se správou, která se o dům pečlivě stará.

Měsíční poplatky:

• 6.229,-Kč včetně fondu oprav:2.098,-Kč
• V případě, že byt dále podnájmete hradíte družstvu příspěvek 7.000,-Kč. Tato částka se hradí vždy, když se změní podnájemník. 
• Neplatí se poplatky za převod podílu. Kancelář družstva přímo v domě
• Máme k dispozici bezdlužnost bytové jednotky.
• Na vyžádání máme k dispozici stanovy, postup při rekonstrukci, souhlas s přenecháním do podnájmu a další 

Výhody družstevního vlastnictví

1. Nižší pořizovací cena =  možnost budoucího zhodnocení v případě převodu do OV

   • Družstevní byty bývají levnější než byty v osobním vlastnictví.

2. Rychlý a levný převod

   • Nepodléhá zápisu do katastru nemovitostí, převod podílu je rychlý a bez poplatků za vklad.

3. Nevzniká povinnost platit daň z nemovitosti při převodu

   • Neplatí se daň z nabytí, protože nejde o převod vlastnictví nemovitosti.

4. Omezená exekuce

   • Družstevní byt nelze snadno postihnout exekucí jako byt v osobním vlastnictví.

5. Větší kontrola nad obyvateli domu - klikni na stránky bytového družstva 

   Nové členy musí schválit družstvo, což zvyšuje kvalitu sousedských vztahů.

6.  

Proč právě Praha 6 - Vokovice?

Vokovice nabízejí klidné a bezpečné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra i na letiště, což ocení rodiny i nároční cestovatelé. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, vodní nádrž Džbán, školy, školky i obchody, díky čemuž je lokalita ideální pro rodinný život. Díky blízkosti metra, kvalitní infrastruktuře a atraktivitě oblasti je nemovitost ve Vokovicích zároveň stabilní a perspektivní investicí.

Chci prohlídku

Proč bydlet na této adrese

Proč právě Praha 6 - Vokovice?

 Volnočasové aktivity

• Divoká Šárka – oblíbená přírodní rezervace s možností turistiky, běhání, koupání a pikniků.

• Džbán – vodní nádrž s rekreační pláží, paddleboardy a možností koupání v létě.

• Sportovní areály – tenisové kurty, fitness centra, cyklostezky.

• Golf Club Praha – v dojezdové vzdálenosti.

 Mezinárodní školy

• International School of Prague – prestižní škola jen pár minut autem (v Nebušicích).

• Riverside School – v Praze 6 také dostupná a vyhledávaná školou cizinců.

• Global Preschool – anglicky mluvící školka v blízkosti.

 Nejbližší parky a příroda

• Divoká Šárka – největší park v okolí, ideální pro rodiny i sportovce.

• Park Hadovka – menší, klidné místo pro odpočinek.

• Obora Hvězda – historický lesopark a místo pro klidné procházky.

 Výborná dopravní dostupnost

• Metro A – Nádraží Veleslavín pár minut chůze.

• Přímé spojení na letiště i do centra města (tramvají nebo metrem).

Vokovice nabízí skvělý kompromis mezi městským komfortem a přírodou – ideální pro rodiny i aktivní jednotlivce.

Stanovy SVJ

Stanovy BD - klikni

EN Popis

Apartment for sale 3+1, Prague 6, Evropská

Cooperative apartment with paid annuity, 3+1, 74 m² + 2x loggias with a total area of ​​7 m2 on the 10th floor of a renovated panel house with two elevators in Prague 6 - Vokovice street Evropská 677/150.

An apartment with the potential to create a cozy home for a family, or an interesting investment in a highly sought-after location? The offer of an apartment with a unique view of Prague 6, located on the 10th floor of a completely revitalized building, will appeal to you with its location and possibilities.

Chip entry
Camera system
Investors pay a one-time contribution for subtenants to the housing association in the amount of 7,000 CZK
Stroller room / Bike room
Completely new cellars (sheet metal cubicles)
2 elevators
Zero entrance fees to the association
Currently, no significant investments are planned
Strategic location of the house in relation to public transport or nature
Panorama from the apartment windows

Families with children
They will appreciate literally everything at hand: Vokovice kindergarten and elementary school, Dědina elementary school, Arabská grammar school, several other kindergartens, playgrounds and sports fields in the area. It is a few minutes to go shopping and to the doctor, as well as to nature - Divoká Šárka and the Džbán reservoir are perfect for trips, swimming or sports.

Investors
They will appreciate the stable demand for rentals in a location with excellent transport accessibility. Just a 5-minute walk to the metro A Bořislavka, 2 minutes to the tram, quick connection to the center and the airport.

Panel house
It has been completely renovated - insulation, new facade, plastic windows, elevator, chip entrances, camera system, cellars,. Clean and quiet entrance with management that takes good care of the house.

Monthly fees:
6,229 CZK including repair fund: 2,098 CZK
In the case of a sublease for one year, the cooperative receives a one-time contribution of 7,000 CZK
There are no fees for transferring shares. The cooperative office is located directly in the house
We have a debt-free housing unit available.
We have the statutes, the reconstruction procedure, the consent to sublease and more available on request.

Benefits of cooperative ownership
Lower purchase price = possibility of future appreciation in the event of transfer to a private ownership

Cooperative apartments tend to be cheaper than apartments in personal ownership.

Fast and cheap transfer

Not subject to registration in the land register, the transfer of the share is fast and without deposit fees.

Rozpis služeb + Bezdlužnost bytu 106

Kontaktní formulář