Prodej bytu 3+1, Praha 6 - Vokovice, Evropská
Dispozice: 3+1
+ Rozloha: 73,5m2
+ Sklep: 0,5m2
+ Lodžie: 7m2
+ Parkovací stání před domem
Dispozice: 3+1
+ Rozloha: 73,5m2
+ Sklep: 0,5m2
+ Lodžie: 7m2
+ Parkovací stání před domem
Družstevní byt se splacenou anuitou o dispozici 3+1, 74 m² + 2x lodžie o celkové ploše 7m2 v 10. patře zrekonstruovaného panelového domu se dvěma výtahy v Praha 6 – Vokovice ulice Evropská 677/150.
Byt s potenciálem vytvořit útulný domov pro rodinu, nebo zajímavou investici v silně poptávané lokalitě? Nabídka bytu s unikátním výhledem na Prahu 6, umístěná v 10. patře z 12. pater kompletně revitalizovaného domu, vás osloví svou polohou i možnostmi.
Benefity Bytu
Benefitky domu:
Rodiny s dětmi
Ocení doslova vše po ruce MŠ a ZŠ Vokovická, ZŠ Dědina, Gymnázium Arabská, několik dalších školek, dětská hřiště a sportoviště v okolí. Na nákupy i k lékaři je to pár minut, stejně tak do přírody – Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán jsou jako stvořené pro výlety, koupání nebo sport.
Investoři
Ocení stabilní poptávku po pronájmech v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Jen 5 minut chůze na metro A Bořislavka, 2 minuty na tramvaj, rychlé spojení do centra i na letiště.
Panelový dům
Je po kompletní rekonstrukci – zateplení, nová fasáda, plastová okna, výtah, vstupy na čip, kamerový systém, sklepy,. Čistý a klidný vchod se správou, která se o dům pečlivě stará.
Měsíční poplatky:
Nižší pořizovací cena = možnost budoucího zhodnocení v případě převodu do OV
Družstevní byty bývají levnější než byty v osobním vlastnictví.
Rychlý a levný převod
Nepodléhá zápisu do katastru nemovitostí, převod podílu je rychlý a bez poplatků za vklad.
Nevzniká povinnost platit daň z nemovitosti při převodu
Neplatí se daň z nabytí, protože nejde o převod vlastnictví nemovitosti.
Omezená exekuce
Družstevní byt nelze snadno postihnout exekucí jako byt v osobním vlastnictví.
Větší kontrola nad obyvateli domu - klikni na stránky bytového družstva
Nové členy musí schválit družstvo, což zvyšuje kvalitu sousedských vztahů.
Vokovice nabízejí klidné a bezpečné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra i na letiště, což ocení rodiny i nároční cestovatelé. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, vodní nádrž Džbán, školy, školky i obchody, díky čemuž je lokalita ideální pro rodinný život. Díky blízkosti metra, kvalitní infrastruktuře a atraktivitě oblasti je nemovitost ve Vokovicích zároveň stabilní a perspektivní investicí.
Divoká Šárka – oblíbená přírodní rezervace s možností turistiky, běhání, koupání a pikniků.
Džbán – vodní nádrž s rekreační pláží, paddleboardy a možností koupání v létě.
Sportovní areály – tenisové kurty, fitness centra, cyklostezky.
Golf Club Praha – v dojezdové vzdálenosti.
International School of Prague – prestižní škola jen pár minut autem (v Nebušicích).
Riverside School – v Praze 6 také dostupná a vyhledávaná školou cizinců.
Global Preschool – anglicky mluvící školka v blízkosti.
Divoká Šárka – největší park v okolí, ideální pro rodiny i sportovce.
Park Hadovka – menší, klidné místo pro odpočinek.
Obora Hvězda – historický lesopark a místo pro klidné procházky.
Metro A – Nádraží Veleslavín pár minut chůze.
Přímé spojení na letiště i do centra města (tramvají nebo metrem).
Vokovice nabízí skvělý kompromis mezi městským komfortem a přírodou – ideální pro rodiny i aktivní jednotlivce.
Kupní cena 7 500 000,-Kč
Apartment for sale 3+1, Prague 6, Evropská
Cooperative apartment with paid annuity, 3+1, 74 m² + 2x loggias with a total area of 7 m2 on the 10th floor of a renovated panel house with two elevators in Prague 6 - Vokovice street Evropská 677/150.
An apartment with the potential to create a cozy home for a family, or an interesting investment in a highly sought-after location? The offer of an apartment with a unique view of Prague 6, located on the 10th floor of a completely revitalized building, will appeal to you with its location and possibilities.
Chip entry
Camera system
Investors pay a one-time contribution for subtenants to the housing association in the amount of 7,000 CZK
Stroller room / Bike room
Completely new cellars (sheet metal cubicles)
2 elevators
Zero entrance fees to the association
Currently, no significant investments are planned
Strategic location of the house in relation to public transport or nature
Panorama from the apartment windows
Families with children
They will appreciate literally everything at hand: Vokovice kindergarten and elementary school, Dědina elementary school, Arabská grammar school, several other kindergartens, playgrounds and sports fields in the area. It is a few minutes to go shopping and to the doctor, as well as to nature - Divoká Šárka and the Džbán reservoir are perfect for trips, swimming or sports.
Investors
They will appreciate the stable demand for rentals in a location with excellent transport accessibility. Just a 5-minute walk to the metro A Bořislavka, 2 minutes to the tram, quick connection to the center and the airport.
Panel house
It has been completely renovated - insulation, new facade, plastic windows, elevator, chip entrances, camera system, cellars,. Clean and quiet entrance with management that takes good care of the house.
Monthly fees:
6,229 CZK including repair fund: 2,098 CZK
In the case of a sublease for one year, the cooperative receives a one-time contribution of 7,000 CZK
There are no fees for transferring shares. The cooperative office is located directly in the house
We have a debt-free housing unit available.
We have the statutes, the reconstruction procedure, the consent to sublease and more available on request.
Benefits of cooperative ownership
Lower purchase price = possibility of future appreciation in the event of transfer to a private ownership
Cooperative apartments tend to be cheaper than apartments in personal ownership.
Fast and cheap transfer
Not subject to registration in the land register, the transfer of the share is fast and without deposit fees.
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
