Popis nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 65 m² + lodžie 7 m² – ul. Dubrovnická, Praha 5

Hledáte bydlení, které je v přírodě a na dosah ruky MHD a ve slepé ulici ? 

Pak právě tento byt je jako stvořený pro Vás. Světlý byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 65 m² a prostornou lodžií 7 m², umístěný ve 2. podlaží komorního čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu v ulici Dubrovnická 1057/2. Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování.

Výhody:

• SVJ ( tři vchody)
• česká komunita
• komora na patře
• klidné a rodinné prostředí
• dostatek zeleně v okolí 
• blízkost volnočasových aktivit
• funkční a pracující SVJ
• 3 byty na patře 
• Výhled do zeleně

Nevýhody: 

• 3. patro ( 4. nadzemní podlaží) bez výtahu
• absence garážové stání
• vysoký fond oprav
• částečná modernizace el. rozvodů 

Dispozice a stav bytu

• Tři neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí

• Kuchyň s jídelním prostorem

• Lodžie s klidným výhledem do zeleně

• Všechna okna orientována do parku a zelených ploch, z části s výhledem až na Strahov

Dům a rekonstrukce
Dům prošel v několika etapách kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, střecha i rozvody.

Lokalita a občanská vybavenost
Díky umístění v klidné slepé ulici zde panuje atmosféra podobná bydlení na vesnici – bezpečné prostředí pro děti, možnost jezdit na kole přímo před domem. Přitom zastávka tramvaje je vzdálená pouhých 5 minut chůze.

Za domem se nachází park Cibulka – ideální pro procházky a sportovní aktivity. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost: anglická škola, základní a mateřská škola, obchody s potravinami, restaurace a služby.

Shrnutí
Byt v ulici Dubrovnická nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Ideální pro rodiny, páry i jako investice do pronájmu.

Fotogalerie

Půdorys

Je bydlení v Košířích dobré rozhodnutí?

Pro investora

• Silná poptávka po nájmech – oblast má stabilní zájem o pronájem díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti kompletní občanské vybavenosti.

• Dobrá likvidita – byty se zde prodávají a pronajímají rychle, což zajišťuje možnost rychlého obratu kapitálu.

• Solidní výnos – kombinace relativně dostupné pořizovací ceny a slušných nájmů dává zajímavý poměr výnosu k investici.

• Dlouhodobé zhodnocení – lokalita má potenciál růstu hodnoty nemovitostí díky infrastruktuře a rozvoji okolí.

Pro rodinu s dětmi

• Školy a školky – v okolí se nachází mateřské školy, základní školy i blízké střední školy, které jsou dostupné pěšky či krátkou jízdou MHD.

• Obchody a služby – v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, menší obchody, lékárny, pošta, restaurace a další služby každodenní potřeby.

• Příroda na dosah – nedaleko jsou parky, dětská hřiště, cyklostezky a zeleň vhodná pro procházky s dětmi nebo sportovní vyžití.

• Volnočasové aktivity – sportovní centra, fitness, plavecký bazén, knihovna, kulturní dům, kroužky pro děti.

Postup koupě