Prodej bytu 3+1, Praha 8 -Střížkov
Dispozice 3+1
+ Rozloha 54 m²
+ Lodžie 6 m²
+ Sklep 1,3 m²
+ Kolárna/ Kočárkárna 12m2
Dispozice 3+1
+ Rozloha 54 m²
+ Lodžie 6 m²
+ Sklep 1,3 m²
+ Kolárna/ Kočárkárna 12m2
Místo, které si upravíte přesně podle sebe. Byt o dispozicí 3+1 (s průchozí místností ideální pro pracovnu nebo ložnici) nabízí i variantu velkorysého 2+kk s možností budoucího rozdělení, až rodina poroste.
List vlastnictví ke stažení zde
Dům prošel kompletní vnější rekonstrukcí (zateplení, nová fasáda, výstavba 3 lodžií). Společné prostory čeká další renovace, v domě je optický kabel a neplánuje se navyšovat příspěvku do fondu oprav. Fungující SVJ s přehledným hospodařením – detailní informace.
Měsíční náklady:
Poplatky SVJ: 7.620,- včetně fondu oprav: 2.943,-Kč
Zálohy na elektřinu: 1.000,-Kč
Zálohy na plyn: 350,-Kč
Při realizaci prostřednictvím stavební firmy se orientační náklady pohybují kolem devítiset tisíc + kuchyňská linka. Při rozumném výběru materiálů nebo částečné svépomoci lze náklady výrazně snížit.
Investor – nákup, rekonstrukce a následný prodej nebo pronájem
Mladý pár či rodina s jedním dítětem, kteří chtějí bydlet v klidné a zelené lokalitě, ale s veškerým komfortem města.
Pro zajištění maximálního komfortu při nákupu Vám sjednáme na míru podmínky hypotečního úvěru.
Milan Bílek - ten správný člověk na správném místě
2022 - renovace vnějšího obalu domu + výstavba lodžie ( hrazeno z úvěrem)
KUPNÍ CENA: 6 268 000,-Kč
včetně rezervační zálohy 268.000,-Kč
Silná poptávka po nájmech – oblast má stabilní zájem o pronájem díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti kompletní občanské vybavenosti.
Dobrá likvidita – byty se zde prodávají a pronajímají rychle, což zajišťuje možnost rychlého obratu kapitálu.
Solidní výnos – kombinace relativně dostupné pořizovací ceny a slušných nájmů dává zajímavý poměr výnosu k investici.
Dlouhodobé zhodnocení – lokalita má potenciál růstu hodnoty nemovitostí díky infrastruktuře a rozvoji okolí.
Školy a školky – v okolí se nachází mateřské školy, základní školy i blízké střední školy, které jsou dostupné pěšky či krátkou jízdou MHD.
Obchody a služby – v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, menší obchody, lékárny, pošta, restaurace a další služby každodenní potřeby.
Příroda na dosah – nedaleko jsou parky, dětská hřiště, cyklostezky a zeleň vhodná pro procházky s dětmi nebo sportovní vyžití.
Volnočasové aktivity – sportovní centra, fitness, plavecký bazén, knihovna, kulturní dům, kroužky pro děti.
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
