Prodej bytu 3+kk, Praha 2 - Vinohrady, Slezská,100m2
Dispozice 3+KK
+ Rozloha 95,9m2
+ Balkón 2,8m2
+ Sklep 2m2
+ Dům po rekonstrukci
+ Pouze 4 byty na patře
Dispozice 3+KK
+ Rozloha 95,9m2
+ Balkón 2,8m2
+ Sklep 2m2
+ Dům po rekonstrukci
+ Pouze 4 byty na patře
Připravil jsem k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk se dvěma koupelnami, balkónem, sklepem ve vyhledávané lokalitě Praha 2- Vinohrady, ulice Slezská 14. Nemovitost s rozlohou 95,9 m2, který se nachází ve 4.patře, kde jsou pouze čtyři byty, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení.
K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m2úložného prostoru. Balkón 2,8m2 orientovaný na severozápadní stranu ( ulice Slezská).
Byt disponuje dvěma koupelnami a dvěma záchody, přičemž jeden z nich je samostatný na chodbě, což ocení zejména rodiny. Interiér bytu je elegantně zařízen parketami a dlažbou v chodbě, což dodává prostoru moderní vzhled. Vysoké stropy pak pocitově zvyšují komfort bydlení a vytvářejí příjemnou atmosféru.
Dalším významným plusem této nemovitosti je její výborná poloha. Byt se nachází v blízkosti tramvajové zastávky Náměstí Míru a stanice metra stejného názvu, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města a okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007 a od té doby byl pronajímán jedné osobě, která nyní odešla. To znamená, že byt je připravený k okamžitému nastěhování a čeká na nové majitele, kteří si v něm vytvoří svůj domov.
Měsíční poplatky za provoz
bytu činí: 3.184,-Kč + sklep: 336,-Kč
elektřina: 1.833,-Kč + plyn:1.907,-Kč
I have prepared for sale a spacious apartment of 3 + kk with two bathrooms, balcony, cellar in the sought-after location of Prague 2- Vinohrady, Slezská 14 street. The property with an area of 95.9 m2, located on the 4th floor, where there are only four apartments, which ensures a quiet and pleasant living.
The apartment also has a cellar of 2 m2 of storage space. Balcony of 2.8m2 oriented to the north-west side ( Slezská street).
The apartment has two bathrooms and two toilets, one of which is separate in the corridor, which will be especially appreciated by families. The interior of the apartment is elegantly furnished with parquet and tiled flooring in the corridor, which gives the space a modern look. High ceilings then sensually increase the comfort of living and create a pleasant atmosphere.
Another major plus of this property is its excellent location. The apartment is located close to the tram stop Náměstí Míru and the metro station of the same name, which ensures great accessibility to the city centre and the surrounding area. The apartment underwent a complete renovation in 2007 and has since been rented to one person who has now left. This means that the apartment is ready to move in immediately and is waiting for new owners to make it their home.
Monthly service charges
3.184,-Kč + basement: 336,-Kč
electricity: 1.833,-Kč + gas:1.907,-Kč
Proč zvolit bydlení na Vinohradech
Občanská vybavenost
- Dopravní dostupnost
Výborné spojení metrem (linky A, C)
Hustá síť tramvajových linek
Snadný přístup do centra města
Dobré napojení na městský okruh
- Vzdělávání
Kvalitní základní a střední školy
Blízkost vysokých škol (VŠCHT, VŠE)
Množství mateřských škol
Jazykové školy
- Zdravotnictví
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
Množství soukromých klinik a ordinací
Lékárny na každém rohu
Benefity života na Vinohradech
Kultura a volný čas
- Divadlo na Vinohradech
- Kina (např. Světozor)
- Náměstí Míru s kostelem sv. Ludmily
- Riegrovy sady s výhledem na Prahu
- Havlíčkovy sady (Grébovka)
Gastronomie a služby
- Vyhlášené restaurace a kavárny
- Farmářské trhy
- Množství obchodů a služeb
- Kvalitní gastropodniky
Architektura a prostředí
- Krásné činžovní domy
- Zachovalá historická architektura
- Široké bulváry se stromořadím
- Klidné rezidenční čtvrti
Společenský život
- Multikulturní prostředí
- Aktivní sousedská komunita
- Kulturní akce a festivaly
- Blízkost k centru města při zachování klidu
Investiční potenciál
- Stabilní hodnota nemovitostí
- Prestižní lokalita
- Trvalý zájem o koupi i pronájem
- Minimální riziko poklesu cen
Vinohrady představují jednu z nejžádanějších pražských čtvrtí, která kombinuje výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a vysokou kvalitu života v historickém prostředí.
![Obyvaci_pokoj_-_pred.[1]](/files/user-files/uploads/4376/prodej_3kk_slezska/Obyvaci_pokoj_-_pred.%5B1%5D.jpg)
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
