Prodej bytu 3+kk, Stodůlky, Přecechtělova
Po rekonstrukci: 2019
Podlahová plocha: 72m2
Lodžie: 7m2
Sklep: 2m2
Garážové stání: u Alberta Kč 2,900 -
Patro: 7(poslední)
Výtah: Ano
Lokalita: Přecechtělova 25
Po rekonstrukci: 2019
Podlahová plocha: 72m2
Lodžie: 7m2
Sklep: 2m2
Garážové stání: u Alberta Kč 2,900 -
Patro: 7(poslední)
Výtah: Ano
Lokalita: Přecechtělova 25
Nabízíme k prodeji částečně zařízený, výjimečně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií a sklepem o celkové užitné ploše 79 m²(72m2 byt + 7m2 lodžie) + sklep 2m2. Byt se nachází v klidné části Prahy 5 – Stodůlky, v sousedství přírodní rezervace Prokopského a Dalejského údolí, a prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí pod vedením architekta v roce 2019.
Byt nabízí světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC, předsíň s vestavěným nábytkem a lodžii (7 m²) s jižní orientací a výhledem do upraveného vnitrobloku plného zeleně.
Designová kuchyň Hanák Premium v dýze wenge je osazena spotřebiči Siemens (indukční deska, multifunkční trouba, myčka, lednice s mrazákem), solitérní digestoří Falmec z nerez oceli a keramickým dřezem Blanco. Pracovní deska a obložení Egger v odstínu keramika křídová, LED osvětlení kuchyňských skříněk a pracovní plochy podtrhuje moderní styl kuchyně. Součástí je i jídelní stůl Hanák a TV sestava v ladícím provedení.
Koupelna a toaleta jsou zařízeny špičkovou sanitou řady Laufen LB3 s designovými bateriemi, velkoformátovým italským obkladem, satinovanými skleněnými dveřmi a celoplošným zrcadlem. V celém bytě jsou vinylové podlahy Floor Forever Dub Karamel, LED osvětlení, závěsná svítidla a kvalitní bezpečnostní dveře Delta Premium.
Ložnice i vstupní hala nabízí velké vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru.
Stav: výborný (rekonstrukce bytu 2019, revitalizace domu 2017, nové podlahy 2020/21)
Podlaží: 7. podlaží ( poslední patro)
Sklep: ano 2m2
Bytová jednotka: v osobním vlastnictví bez hypotéky
Vytápění: dálkové
Měsíční zálohy: 7 410 Kč (vč. fondu oprav 2 913 Kč) + elektřina
K dispozici ihned
Jedná se o velmi vyhledávanou, klidnou lokalitu s výbornou dostupností MHD (metro B – 5 minut chůze), napojením na pražský okruh a letiště. V pěší vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, poštu, polikliniku, školy i školky (včetně česko-anglických). Parkování je zdarma před domem (bez modrých zón) nebo v parkovacím domě v sousední ulici za poplatek.
Kupní cena: 8 756 138,-Kč
Bezprostřední blízkost Prokopského a Dalejského údolí – ideální na procházky, běh, kolo nebo relax.
Zeleň mezi domy, upravené vnitrobloky, dětská hřiště a minimum hluku – bezpečné a příjemné prostředí pro rodiny.
Metro B – Luka a Lužiny do 10 minut pěšky nebo 2 minuty autobusem.
Rychlý výjezd na pražský okruh, letiště i do centra.
Autobusová zastávka přímo na sídlišti.
5 mateřských škol, 2 základní školy včetně česko-anglické ZŠ.
Lékárna, poliklinika, pošta, kavárny, restaurace, Lidl, Albert i menší večerky.
OC Lužiny a OC Luka do 5 minut.
Kvalitní panelové domy z 90. let – často již po revitalizaci (zateplení, výtahy, rozvody).
Vysoký standard údržby veřejného prostoru.
Výborné sousedské vztahy a bezpečné prostředí.
Výrazně nižší ceny oproti centru Prahy, ale srovnatelná občanská vybavenost.
Investice – lokalita si udržuje stabilní hodnotu a je oblíbená mezi nájemci i kupujícími.
připravujeme
Spacious designer apartment 3+kk with a loggia and a cellar in a desirable location Prague 5 - Stodůlky
We offer for sale a partly furnished, exceptionally renovated apartment 3+kk with a loggia and a cellar with a total usable area of 79 sqm (72m2 apartment + 7m2 loggia) + cellar 2m2. The apartment is located in a quiet part of Prague 5 - Stodůlky, in the vicinity of the nature reserve Prokopské and Dalej valley, and underwent a complete and costly reconstruction under the guidance of an architect in 2019.
Layout and amenities:
The apartment offers a bright and spacious living room with a kitchenette, two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a hallway with built-in furniture and a loggia (7 m²) with a southern orientation and a view of a landscaped courtyard full of greenery.
The Hanák Premium design kitchen in wenge veneer is equipped with Siemens appliances (induction hob, multifunctional oven, dishwasher, fridge with freezer), Falmec stainless steel solitary hood and Blanco ceramic sink. The Egger worktop and Egger tiles in chalk ceramic, LED lighting on the kitchen cabinets and work surfaces underline the modern style of the kitchen. It also includes a Hanák dining table and TV set in matching finish.
The bathroom and toilet are fitted with top of the range Laufen LB3 sanitaryware with designer taps, large format Italian tiling, satin glass doors and full-length mirror. Throughout the apartment there are Floor Forever Oak Caramel vinyl floors, LED lighting, pendant lights and quality Delta Premium security doors.
The bedroom and foyer offer large built-in closets with plenty of storage space.
Additional Information:
Condition: excellent (condo renovation 2019, house revitalization 2017, new floors 2020/21)
Floor: 7th floor ( last floor)
Cellar: yes 2m2
Residential unit: in private ownership without mortgage
Heating: district heating
Monthly deposits: 7 410 CZK (incl. repair fund 2 913 CZK) + electricity
Available immediately
Location and amenities:
This is a very popular, quiet location with excellent public transport access (metro B - 5 minutes walk), connection to the Prague ring road and the airport. Within walking distance you will find all civic amenities - shops, post office, polyclinic, schools and kindergartens (including Czech-English). Parking is free in front of the house (no blue zones) or in the parking house in the adjacent street for approximenty Kc 2,900/ month.
I would like to take a tour
I want a non-binding mortgage calculation
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
