Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej bytu 4+KK, Praha 6 - Suchdol, Za Sokolovnou,117m2

Prodej bytu 4+KK, Praha 6 - Suchdol, Za Sokolovnou,117m2

 

 

Dispozice 4+kk, 93m2, s terasou 21,5m2, zahradou 21,5m2, sklepem 2,4m2 a garážovým stání 19,85m2 

Popis nemovitosti

Prodej bytu 4+KK, Praha 6 - Suchdol, Za Sokolovnou, 117m2

 

Benefity jednotky:

  1. Komorní bytový projekt o 3. podlažích
  2. Byt s předzahrádkou a terasou (modernizace zahrady a terasy 2024)
  3. Neprůchozí místnosti 
  4. Výška od spodní hranice okna a terasy 2.4m
  5. Venkovní rolety 
  6. Kolárna, sušárna, společné dětské hřiště
  7. Světlý byt
  8. Komora v bytě 
  9. Udržovaný stav bytu připravený ihned k nastěhování 

 

Základní parametry

Podlahová polocha bytu 93m2 

Terasa s předzahrádkou (obdélníkový pruh) 21,5m2

Sklep 2,4m2

Garážové stání (krajní) 19,85m2

Popis nemovitosti

Elegantní byt, který je součástí menšího bytového komplexu rozprostírající se ve třech podlažích, umístěný v klidné ulici Za Sokolovnou městské části Praha 6 - Suchdol.

Byt je umístěný ve zvýšeném přízemí nad garážemi viz foto.

vyska_rimsy_1

s dispozicí 4+kk, plocha bytu činí 93 m2, terasa má 21,5 m2, sklep 2.4 m2 a garážové stání 19.85 m2. Byt se může pochlubit i malou předzahrádkou, která je přístupná ze tří pokojů. K bytu patří také garážové stání a sklepní kóje o velikosti 2,4 m2. Obyvatelé domu mohou využívat i sdílenou kolárnu a sušárnu v suterénních prostorách domu a společné dětské hřiště. 

Celý byt je vybaven kvalitními lamelovými podlahami s moderním zámkovým systémem KAHRS Linea Dub 3, dokončenými povrchovou vrstvou z masivního dubu a vícevrstvým lakem. Luxusní obklady a dlažbu značky Villeroy Boch zase najdete v koupelně a WC. Pro autentický vzhled jsou všechny pokoje olemovány nízkými lištami v imitaci dubu. Dveře pocházejí od renomovaného výrobce SAPELI.

Díky východní orientaci je byt příjemně světlý a přesto v létě udržuje chladivou atmosféru. Vytápění má na starosti společný kotel umístěný v suterénu domu.

Měsíční poplatky jsou stanoveny na 5.444,-Kč (pro dvě osoby), k tomu je nutné připočítat náklady na elektřinu a internet.

Lokalita

V blízkosti naleznete také konečnou zastávku autobusu číslo 107, který vás za méně než čtvrthodinku přepraví až na metro Dejvická. V těsné blízkosti domu se nachází krásná zahrádkářská kolonie a nedaleko začínají pole a lesy – přímo ideální prostředí pro pokojné bydlení.

Městská část Praha 6 – Suchdol je známá vysokou kvalitou života, bezpečností a pestrostí aktivit pro děti, dospělé i seniory, které svým obyvatelům nabízí. Pokud hledáte klidné bydlení s atmosférou vesnického života, které má zároveň všechny výhody městské infrastruktury a rychlé spojení do centra města, je tento byt ideální volbou pro vás.

 

Videoprohlídka

Cena

Kupní cena 12 600 000,-Kč

 včetně provize 315 000,-Kč

 

Informace o lokalitě

Byt se nachází asi 200 m od autobusové zastávky Suchdol a jeho umístění nabízí perfektní kombinaci blízkosti přírody I centra města. Cesta autobusem na zastávku Dejvická trvá 13 minut a díky přímému napojení na metro A se dá dostat do centra Prahy do půl hodiny. Velmi rychlá a pohodlná je i cesta do města vlakem ze stanice Nádraží Podbaba (8 minut autobusem ze zastávky Suchdol).

Suchdol je klidná a bezpečná čtvrť, které zároveň dodává energii přítomnost České zemědělské univerzity a jejích kolejí. Suchdol je příznivý svým obyvatelům díky dobré infrastruktuře služeb. Během krátké pochůzky se dá nakoupit v lékarně, samoobsluze či papírnictví, vyzvednout zásilku na poště i zajít do restaurace či vyzvednout pizzu. Kousek od bytu funguje i komunitní zahrada s jezírkem, ohništěm a bylinkovými záhony. Dostupné je také dětské hřiště a venkovní posilovna. V okolí je několik jízdáren, které umožňují jízdy na koni.

Z bytu se dá za 10 minut dojít pěšky na některou z mnoha malebných suchdolských vyhlídek. Půlhodinová procházka skrze les a kolem rybníka vás zavede do Únětic, kde se nachází například Únětický pivovar nebo dnes již známá hospůdka U Lasíků s vynikajícími domácími koláči. Během chvíle se přes les dostanete i do Roztok u Prahy. Únětice i Roztoky jsou známé svým pestrým a aktivním kulturním životem.

Atmosféru místu dodává i blízkost řeky. Nedávno proběhly úpravy břehů, nyní je lemuje několik małých pláží a chladná Vltava láká v horkých letních dnech ke koupání. Celoročně fungující přívozy vás během chvilky převezou na pravý břeh, po kterém vede cyklo/bruslostezka směrem k ZOO a opačným směrem na Kralupy. K zadnímu vchodu do ZOO se díky podbabskému přívozu dostanete z bytu městskou hromadnou dopravou za necelou půlhodinku.

Milovníky koupání a celoročního otužování potěší i blízký lysolajský biotop, napájený pitnou vodou ze studánky.

V pěší chůzi cca 3min. se nachází vyhlášená základní škola Mikoláše Alše s kvalitním učitelským sborem a výborným zázemím. Ve škole probíhají i sportovní lekce pro dospělé – např. joga či pilates. Kurzy různých dovedností pro děti i dospělé pořádá pravidelně i dobře fungující radnice.

Cizojazyčné vzdělávání poskytuje soukromá Riverside International School dole u řeky v Sedlci. Pro nejmenší fungují dvě skvělé mateřské školky. Senioři možná zase ocení služby denního stacionáře Centrum Horizont.

 

Silniční obchvat Prahy - Suchdol

Momentálně se výstavba severní části Pražského okruhu, konkrétně úseků D0 518 Ruzyně – Suchdol a D0 519 Suchdol – Březiněves, nachází ve fázi příprav.

Oba úseky jsou klíčové pro propojení dálnic D7 a D8 a pro odlehčení tranzitní dopravy v severní části Prahy.


Aktuální stav přípravy


Úsek D0 518 (Ruzyně – Suchdol): Tento 8,26 km dlouhý úsek zahrnuje tři tunely o celkové délce 3,45 km, tři mosty, pět nadjezdů, čtyři mimoúrovňové křižovatky a šest protihlukových stěn. Předpokládané zahájení stavby je v roce 2027 a dokončení v roce 2030.

Úsek D0 519 (Suchdol – Březiněves): Tento 6,85 km dlouhý úsek navazuje na předchozí a zahrnuje most přes Vltavu, který propojí důležité dopravní tepny a zkrátí dobu jízdy mezi jednotlivými částmi Prahy. 

Dopad na Suchdol


Výstavba těchto úseků Pražského okruhu by měla významně odlehčit dopravě v Suchdole a okolních oblastech, které jsou v současnosti zatíženy tranzitní dopravou. Zároveň však projekt vyvolává obavy ohledně dopadu na životní prostředí a kvalitu života obyvatel. Místní samospráva a občanské iniciativy proto aktivně sledují vývoj projektu a usilují o minimalizaci negativních dopadů.

Pro aktuální informace a další podrobnosti můžete navštívit oficiální web projektu: prazskyokruh.info. - klikni

Klíčové školy v Praze-Suchdole

Klíčové školy v Praze-Suchdole

 

1. Česká zemědělská univerzita v Praze (ČZU)

2. Základní škola Mikoláše Alše

3. Mateřské školy v Suchdole

4. Mezinárodní školy v dostupné vzdálenosti


Výhody:

Nevýhody:

 

Energetický štítek

penb

Evidenční list

platby_2025

Milan Břečka

Odborník na Prahu a Středočeský kraj 

Kdo je Milan Břečka

 

Silné stránky Milana Břečky:

  • Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.

  • Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.

  • Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.

  • Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.

    Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.

Mám zkušenosti s typy majitelů:

  • rozhádaní majitelé
  • rozvádějící se manželé
  • dědicové
  • introverti ( neradi komunikující)
  • učitelé
  • podnikatelé
  • psychologové
  • obchodníci a majitelé firem
  • developeři
  • cizinci
  • mladý pár nemající zkušenost
  • investoři
  • a další....

 


Milan Břečka

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF