
Prodej bytu 4+KK, Praha 6 - Suchdol, Za Sokolovnou,117m2
Dispozice 4+kk, 93m2, s terasou 21,5m2, zahradou 21,5m2, sklepem 2,4m2 a garážovým stání 19,85m2
Dispozice 4+kk, 93m2, s terasou 21,5m2, zahradou 21,5m2, sklepem 2,4m2 a garážovým stání 19,85m2
Podlahová polocha bytu 93m2
Terasa s předzahrádkou (obdélníkový pruh) 21,5m2
Sklep 2,4m2
Garážové stání (krajní) 19,85m2
Elegantní byt, který je součástí menšího bytového komplexu rozprostírající se ve třech podlažích, umístěný v klidné ulici Za Sokolovnou městské části Praha 6 - Suchdol.
Byt je umístěný ve zvýšeném přízemí nad garážemi viz foto.
s dispozicí 4+kk, plocha bytu činí 93 m2, terasa má 21,5 m2, sklep 2.4 m2 a garážové stání 19.85 m2. Byt se může pochlubit i malou předzahrádkou, která je přístupná ze tří pokojů. K bytu patří také garážové stání a sklepní kóje o velikosti 2,4 m2. Obyvatelé domu mohou využívat i sdílenou kolárnu a sušárnu v suterénních prostorách domu a společné dětské hřiště.
Celý byt je vybaven kvalitními lamelovými podlahami s moderním zámkovým systémem KAHRS Linea Dub 3, dokončenými povrchovou vrstvou z masivního dubu a vícevrstvým lakem. Luxusní obklady a dlažbu značky Villeroy Boch zase najdete v koupelně a WC. Pro autentický vzhled jsou všechny pokoje olemovány nízkými lištami v imitaci dubu. Dveře pocházejí od renomovaného výrobce SAPELI.
Díky východní orientaci je byt příjemně světlý a přesto v létě udržuje chladivou atmosféru. Vytápění má na starosti společný kotel umístěný v suterénu domu.
Měsíční poplatky jsou stanoveny na 5.444,-Kč (pro dvě osoby), k tomu je nutné připočítat náklady na elektřinu a internet.
V blízkosti naleznete také konečnou zastávku autobusu číslo 107, který vás za méně než čtvrthodinku přepraví až na metro Dejvická. V těsné blízkosti domu se nachází krásná zahrádkářská kolonie a nedaleko začínají pole a lesy – přímo ideální prostředí pro pokojné bydlení.
Městská část Praha 6 – Suchdol je známá vysokou kvalitou života, bezpečností a pestrostí aktivit pro děti, dospělé i seniory, které svým obyvatelům nabízí. Pokud hledáte klidné bydlení s atmosférou vesnického života, které má zároveň všechny výhody městské infrastruktury a rychlé spojení do centra města, je tento byt ideální volbou pro vás.
Kupní cena 12 600 000,-Kč
včetně provize 315 000,-Kč
Byt se nachází asi 200 m od autobusové zastávky Suchdol a jeho umístění nabízí perfektní kombinaci blízkosti přírody I centra města. Cesta autobusem na zastávku Dejvická trvá 13 minut a díky přímému napojení na metro A se dá dostat do centra Prahy do půl hodiny. Velmi rychlá a pohodlná je i cesta do města vlakem ze stanice Nádraží Podbaba (8 minut autobusem ze zastávky Suchdol).
Suchdol je klidná a bezpečná čtvrť, které zároveň dodává energii přítomnost České zemědělské univerzity a jejích kolejí. Suchdol je příznivý svým obyvatelům díky dobré infrastruktuře služeb. Během krátké pochůzky se dá nakoupit v lékarně, samoobsluze či papírnictví, vyzvednout zásilku na poště i zajít do restaurace či vyzvednout pizzu. Kousek od bytu funguje i komunitní zahrada s jezírkem, ohništěm a bylinkovými záhony. Dostupné je také dětské hřiště a venkovní posilovna. V okolí je několik jízdáren, které umožňují jízdy na koni.
Z bytu se dá za 10 minut dojít pěšky na některou z mnoha malebných suchdolských vyhlídek. Půlhodinová procházka skrze les a kolem rybníka vás zavede do Únětic, kde se nachází například Únětický pivovar nebo dnes již známá hospůdka U Lasíků s vynikajícími domácími koláči. Během chvíle se přes les dostanete i do Roztok u Prahy. Únětice i Roztoky jsou známé svým pestrým a aktivním kulturním životem.
Atmosféru místu dodává i blízkost řeky. Nedávno proběhly úpravy břehů, nyní je lemuje několik małých pláží a chladná Vltava láká v horkých letních dnech ke koupání. Celoročně fungující přívozy vás během chvilky převezou na pravý břeh, po kterém vede cyklo/bruslostezka směrem k ZOO a opačným směrem na Kralupy. K zadnímu vchodu do ZOO se díky podbabskému přívozu dostanete z bytu městskou hromadnou dopravou za necelou půlhodinku.
Milovníky koupání a celoročního otužování potěší i blízký lysolajský biotop, napájený pitnou vodou ze studánky.
V pěší chůzi cca 3min. se nachází vyhlášená základní škola Mikoláše Alše s kvalitním učitelským sborem a výborným zázemím. Ve škole probíhají i sportovní lekce pro dospělé – např. joga či pilates. Kurzy různých dovedností pro děti i dospělé pořádá pravidelně i dobře fungující radnice.
Cizojazyčné vzdělávání poskytuje soukromá Riverside International School dole u řeky v Sedlci. Pro nejmenší fungují dvě skvělé mateřské školky. Senioři možná zase ocení služby denního stacionáře Centrum Horizont.
Oba úseky jsou klíčové pro propojení dálnic D7 a D8 a pro odlehčení tranzitní dopravy v severní části Prahy.
Aktuální stav přípravy
Úsek D0 518 (Ruzyně – Suchdol): Tento 8,26 km dlouhý úsek zahrnuje tři tunely o celkové délce 3,45 km, tři mosty, pět nadjezdů, čtyři mimoúrovňové křižovatky a šest protihlukových stěn. Předpokládané zahájení stavby je v roce 2027 a dokončení v roce 2030.
Úsek D0 519 (Suchdol – Březiněves): Tento 6,85 km dlouhý úsek navazuje na předchozí a zahrnuje most přes Vltavu, který propojí důležité dopravní tepny a zkrátí dobu jízdy mezi jednotlivými částmi Prahy.
Dopad na Suchdol
Výstavba těchto úseků Pražského okruhu by měla významně odlehčit dopravě v Suchdole a okolních oblastech, které jsou v současnosti zatíženy tranzitní dopravou. Zároveň však projekt vyvolává obavy ohledně dopadu na životní prostředí a kvalitu života obyvatel. Místní samospráva a občanské iniciativy proto aktivně sledují vývoj projektu a usilují o minimalizaci negativních dopadů.
Pro aktuální informace a další podrobnosti můžete navštívit oficiální web projektu: prazskyokruh.info. - klikni
1. Česká zemědělská univerzita v Praze (ČZU)
Adresa: Kamýcká 129, Praha-Suchdol
Zaměření: vysoké školství v oblasti zemědělství, ekologie, ekonomie, lesnictví, techniky a přírodních věd
Renomé: uznávaná mezinárodní univerzita s moderním kampusem a kvalitním výzkumným zázemím
Web: www.czu.cz
2. Základní škola Mikoláše Alše
Adresa: Suchdolská 360, Praha 6
Typ: veřejná základní škola
Charakteristika: přátelská atmosféra, důraz na individuální přístup, zapojení žáků do projektů
Web: www.zs-suchdol.cz
3. Mateřské školy v Suchdole
MŠ Gagarinova – menší školka v klidné lokalitě
MŠ K Roztokům – moderní zařízení s velkou zahradou
MŠ Sídliště – dobře dostupná školka s pestrým programem
4. Mezinárodní školy v dostupné vzdálenosti
International School of Prague (Nebušice)
Riverside School Prague (Sedlec)
Park Lane International School (Dejvice)
Klidné prostředí: Ideální lokalita pro soustředěné studium a bezpečné školní zázemí.
Dostupnost kvalitního veřejného i vysokoškolského vzdělání přímo v místě.
Moderní a přátelské základní a mateřské školy.
Přítomnost prestižní univerzity (ČZU) zvyšuje kulturní i komunitní hodnotu čtvrti.
Blízkost mezinárodních škol vhodných pro cizince nebo rodiny s dětmi studujícími v angličtině.
Omezená nabídka škol – menší výběr základních a středních škol přímo v Suchdole.
Absence střední školy přímo v místní části.
Do některých škol (např. mezinárodních) je nutné dojíždět mimo Suchdol (např. Nebušice, Dejvice).
Kapacitní omezení – menší školky mohou být rychle naplněné.
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů: