Popis nemovitosti

Prodej bytu 4+KK, Praha 6 - Suchdol, Za Sokolovnou, 117m2

Benefity jednotky:

1. Komorní bytový projekt o 3. podlažích
2. Byt s předzahrádkou a terasou (modernizace zahrady a terasy 2024)
3. Neprůchozí místnosti 
4. Výška od spodní hranice okna a terasy 2.4m
5. Venkovní rolety 
6. Kolárna, sušárna, společné dětské hřiště
7. Světlý byt
8. Komora v bytě 
9. Udržovaný stav bytu připravený ihned k nastěhování 

Základní parametry

Podlahová polocha bytu 93m2 

Terasa s předzahrádkou (obdélníkový pruh) 21,5m2

Sklep 2,4m2

Garážové stání (krajní) 19,85m2

Popis nemovitosti

Elegantní byt, který je součástí menšího bytového komplexu rozprostírající se ve třech podlažích, umístěný v klidné ulici Za Sokolovnou městské části Praha 6 - Suchdol.

Byt je umístěný ve zvýšeném přízemí nad garážemi viz foto.

s dispozicí 4+kk, plocha bytu činí 93 m2, terasa má 21,5 m2, sklep 2.4 m2 a garážové stání 19.85 m2. Byt se může pochlubit i malou předzahrádkou, která je přístupná ze tří pokojů. K bytu patří také garážové stání a sklepní kóje o velikosti 2,4 m2. Obyvatelé domu mohou využívat i sdílenou kolárnu a sušárnu v suterénních prostorách domu a společné dětské hřiště. 

Celý byt je vybaven kvalitními lamelovými podlahami s moderním zámkovým systémem KAHRS Linea Dub 3, dokončenými povrchovou vrstvou z masivního dubu a vícevrstvým lakem. Luxusní obklady a dlažbu značky Villeroy Boch zase najdete v koupelně a WC. Pro autentický vzhled jsou všechny pokoje olemovány nízkými lištami v imitaci dubu. Dveře pocházejí od renomovaného výrobce SAPELI.

Díky východní orientaci je byt příjemně světlý a přesto v létě udržuje chladivou atmosféru. Vytápění má na starosti společný kotel umístěný v suterénu domu.

Měsíční poplatky jsou stanoveny na 5.444,-Kč (pro dvě osoby), k tomu je nutné připočítat náklady na elektřinu a internet.

Lokalita

V blízkosti naleznete také konečnou zastávku autobusu číslo 107, který vás za méně než čtvrthodinku přepraví až na metro Dejvická. V těsné blízkosti domu se nachází krásná zahrádkářská kolonie a nedaleko začínají pole a lesy – přímo ideální prostředí pro pokojné bydlení.

Městská část Praha 6 – Suchdol je známá vysokou kvalitou života, bezpečností a pestrostí aktivit pro děti, dospělé i seniory, které svým obyvatelům nabízí. Pokud hledáte klidné bydlení s atmosférou vesnického života, které má zároveň všechny výhody městské infrastruktury a rychlé spojení do centra města, je tento byt ideální volbou pro vás.

Fotogalerie

Informace o lokalitě

Byt se nachází asi 200 m od autobusové zastávky Suchdol a jeho umístění nabízí perfektní kombinaci blízkosti přírody I centra města. Cesta autobusem na zastávku Dejvická trvá 13 minut a díky přímému napojení na metro A se dá dostat do centra Prahy do půl hodiny. Velmi rychlá a pohodlná je i cesta do města vlakem ze stanice Nádraží Podbaba (8 minut autobusem ze zastávky Suchdol).

Suchdol je klidná a bezpečná čtvrť, které zároveň dodává energii přítomnost České zemědělské univerzity a jejích kolejí. Suchdol je příznivý svým obyvatelům díky dobré infrastruktuře služeb. Během krátké pochůzky se dá nakoupit v lékarně, samoobsluze či papírnictví, vyzvednout zásilku na poště i zajít do restaurace či vyzvednout pizzu. Kousek od bytu funguje i komunitní zahrada s jezírkem, ohništěm a bylinkovými záhony. Dostupné je také dětské hřiště a venkovní posilovna. V okolí je několik jízdáren, které umožňují jízdy na koni.

Z bytu se dá za 10 minut dojít pěšky na některou z mnoha malebných suchdolských vyhlídek. Půlhodinová procházka skrze les a kolem rybníka vás zavede do Únětic, kde se nachází například Únětický pivovar nebo dnes již známá hospůdka U Lasíků s vynikajícími domácími koláči. Během chvíle se přes les dostanete i do Roztok u Prahy. Únětice i Roztoky jsou známé svým pestrým a aktivním kulturním životem.

Atmosféru místu dodává i blízkost řeky. Nedávno proběhly úpravy břehů, nyní je lemuje několik małých pláží a chladná Vltava láká v horkých letních dnech ke koupání. Celoročně fungující přívozy vás během chvilky převezou na pravý břeh, po kterém vede cyklo/bruslostezka směrem k ZOO a opačným směrem na Kralupy. K zadnímu vchodu do ZOO se díky podbabskému přívozu dostanete z bytu městskou hromadnou dopravou za necelou půlhodinku.

Milovníky koupání a celoročního otužování potěší i blízký lysolajský biotop, napájený pitnou vodou ze studánky.

V pěší chůzi cca 3min. se nachází vyhlášená základní škola Mikoláše Alše s kvalitním učitelským sborem a výborným zázemím. Ve škole probíhají i sportovní lekce pro dospělé – např. joga či pilates. Kurzy různých dovedností pro děti i dospělé pořádá pravidelně i dobře fungující radnice.

Cizojazyčné vzdělávání poskytuje soukromá Riverside International School dole u řeky v Sedlci. Pro nejmenší fungují dvě skvělé mateřské školky. Senioři možná zase ocení služby denního stacionáře Centrum Horizont.

Klíčové školy v Praze-Suchdole

Klíčové školy v Praze-Suchdole

1. Česká zemědělská univerzita v Praze (ČZU)

• Adresa: Kamýcká 129, Praha-Suchdol

• Zaměření: vysoké školství v oblasti zemědělství, ekologie, ekonomie, lesnictví, techniky a přírodních věd

• Renomé: uznávaná mezinárodní univerzita s moderním kampusem a kvalitním výzkumným zázemím

• Web: www.czu.cz

2. Základní škola Mikoláše Alše

• Adresa: Suchdolská 360, Praha 6

• Typ: veřejná základní škola

• Charakteristika: přátelská atmosféra, důraz na individuální přístup, zapojení žáků do projektů

• Web: www.zs-suchdol.cz

3. Mateřské školy v Suchdole

• MŠ Gagarinova – menší školka v klidné lokalitě

• MŠ K Roztokům – moderní zařízení s velkou zahradou

• MŠ Sídliště – dobře dostupná školka s pestrým programem

4. Mezinárodní školy v dostupné vzdálenosti

• International School of Prague (Nebušice)

• Riverside School Prague (Sedlec)

• Park Lane International School (Dejvice)

Výhody:

• Klidné prostředí: Ideální lokalita pro soustředěné studium a bezpečné školní zázemí.

• Dostupnost kvalitního veřejného i vysokoškolského vzdělání přímo v místě.

• Moderní a přátelské základní a mateřské školy.

• Přítomnost prestižní univerzity (ČZU) zvyšuje kulturní i komunitní hodnotu čtvrti.

• Blízkost mezinárodních škol vhodných pro cizince nebo rodiny s dětmi studujícími v angličtině.

Nevýhody:

• Omezená nabídka škol – menší výběr základních a středních škol přímo v Suchdole.

• Absence střední školy přímo v místní části.

• Do některých škol (např. mezinárodních) je nutné dojíždět mimo Suchdol (např. Nebušice, Dejvice).

• Kapacitní omezení – menší školky mohou být rychle naplněné.

Evidenční list

Kontaktní formulář