Krajní polovina dvojdomu kolaudovaný 1/2024. Obec Podlešín leží 6 km od města Slaný a přibližně 24 km od Prahy.
VÍTEJTE V Podlešíně
Typ domu: Bungalov
Dispozice: 3+kk
Obytná plocha: 85m2 + terasa 26m2
Zastavěná plocha: 104m2
Pozemek 512m2
Lokalita Podlešín
záloha z kupní ceny 250 000,-Kč
Jsem moderní krajní řadový dům postavený kolaudovaný 2024 a vlastník 1/2 dle katastru nemovitostí
Pozemek: 512m2
Zastavěná plocha 102m2 + terasa 26m2
Podlahová pološe 85m2 +terasa 26m2 s dřevěnými prkny
Dispozice 3+kk ( možnost předělání na 4kk)
Parkování pro 2 auta na pozemku + 2 před domem
se pohodlně po asfaltové upravené cestě dostanu autem na Prahu 6 do ulice Evropská za 22min. ( 26km) po dálnici D7.
Hlavní vodoměr je napsán na majitele domu + Soused má vlastní měřič vody a dochází k vyúčtování
Samostatné měřiče na elektřinu
Samostatné měřiče na plyn
je obec v okrese Kladno, nacházející se přibližně 24 km severozápadně od Prahy a 6 km východně od města Slaný. Tato poloha umožňuje snadný přístup do hlavního města i okolních měst, což je ideální pro dojíždění za prací či zábavou. Díky blízkosti dálnice D7 je zajištěno rychlé spojení s Prahou i dalšími městy. V obci se nachází železniční stanice na trati Podlešín – Slaný, což poskytuje pohodlné spojení s okolními oblastmi.
Přestože samotný Podlešín nenabízí širokou škálu služeb, v blízkém městě Slaný (pouhých 6 km) naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních center. Tato kombinace klidného venkovského prostředí s dostupností městských služeb činí z Podlešína atraktivní lokalitu pro rodinný život.
Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, klidné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy a okolí. Díky prostorné zahradě a kvalitnímu vybavení je připraven poskytnout komfortní zázemí pro vaši rodinu.
Zrychlená videoprohlídka
REELS Č. 2. - KLIKNI
Terraced bungalow 3+kk, 85m2, 820m2 Podlesin
I am a modern edge terraced house built approved 2024 and owner 1/2 according to the land registry
Plot: 512m2
Built-up area 102m2
Floor area 85m2
Terrace 26m2 with wooden planks
Layout 3 + kk ( possibility of conversion to 4 kk)
Parking for 2 cars on the property + 2 in front of the house
I can get to work comfortably by car on the asphalt road to Prague 6 to Evropská street in 22min. ( 26km) on the D7 motorway. .
Technical parameters:
Underfloor heating throughout the house
Plastic triple glazing
External security blinds on all windows
Quality wooden floating floors - waiting for the owner's specifications
Wooden doors - waiting for technical specifications from the owner
Bespoke kitchen from Oresi - waiting for specs from owner
Sale including equipment including electronics
Low running costs 1 000,-Kč Electricity + 1 000,-Kč Gas
Connection to networks
The main water meter is written to the house owner + The neighbour has his own water meter and there is a billing
Separate meters for electricity
Separate meters for gas
Podlesin
is a village in the Kladno district, located approximately 24 km northwest of Prague and 6 km east of the town of Slany. This location allows easy access to the capital and surrounding towns, making it ideal for commuting for work or play. Thanks to the proximity of the D7 motorway, there are fast connections to Prague and other cities. There is a railway station on the line Podlešín - Slaný in the village, which provides a convenient connection with the surrounding areas.
Although Podlešín itself does not offer a wide range of services, in the nearby town of Slaný (just 6 km) you will find a complete range of civic amenities including schools, kindergartens, shops, medical facilities and sports centres. This combination of a quiet rural environment with access to urban services makes Podlešín an attractive location for family life.
This house represents an ideal choice for those looking for modern, quiet living in a location with excellent access to Prague and the surrounding area. With a spacious garden and quality furnishings, it is ready to provide a comfortable base for your family.
Kompletní štítek k nahlédnutí zde PENB
Okolní pozemky jsou stavebními pozemky pro budoucí výstavbu rodinných domů. Momentálně není dle hovoru s obcí vedeno žádné řízení.
Podlešín, malebná obec ve Středočeském kraji, nabízí návštěvníkům několik možností pro volnočasové aktivity:
Cykloturistika
Obcí prochází cyklostezka, která je napojena na trasu vedoucí do Zvoleněvsi. V letní sezóně je Podlešín dostupný i cyklovlaky z Prahy, což usnadňuje přepravu cyklistů a jejich kol. odkaz
Turistika
Okolí Podlešína je ideální pro pěší turistiku. Mezi zajímavé cíle patří například přírodní památky a historické objekty v blízkém okolí. odkaz
Kulturní a společenské akce
Obec pravidelně pořádá různé sportovní a společenské akce. Aktuální informace o plánovaných událostech jsou dostupné na oficiálních stránkách obce. odkaz
Pro více informací o možnostech trávení volného času v Podlešíně doporučujeme navštívit oficiální stránky obce.
Bydlení v dvojdomu typu bungalov přináší řadu výhod, které kombinují komfort, úsporu financí a efektivní využití prostoru.
✔ Nižší pořizovací cena – oproti samostatnému domu je nákup dvojdomu levnější.
✔ Možnost financování hypotékou – dostupnější podmínky než u samostatného domu díky nižší ceně.
✔ Vše na jednom patře – žádné schody, což je ideální pro rodiny s dětmi i seniory.
✔ Menší údržba – menší plocha domu i zahrady znamená méně času a nákladů na údržbu.
✔ Moderní dispozice – efektivní využití prostoru, často s otevřeným obývacím prostorem a propojením se zahradou.
✔ Vlastní vchod, zahrada a terasa – dvojdům stále nabízí dostatek soukromí.
✔ Dobrá sousedská atmosféra – blízkost souseda poskytuje bezpečí, ale stále máte samostatné bydlení.
✔ Méně hluku než v bytě – žádní sousedé nad vámi ani pod vámi.
✔ Rodinné bydlení – ideální pro mladé rodiny, které hledají dostupný dům se zahradou.
Vytápění je teplovodní.
Zdrojem ohřevu topné a teplé užitkové vody je plynový kondenzační kotel (2 ks) o výkonu 56,8 kW.
Otopná soustava je dvoutrubková s nuceným oběhem vody a nízkoteplotním teplotním spádem pro radiátory.
Vstupní teplota vody do otopné soustavy je regulována ekvitermně. Otopná tělesa jsou opatřena termostatickými ventily.
Větrání místností je navrženo jako nárazové nucené podtlakové větrání – přívod venkovního vzduchu podtlakem větracími otvory, které jsou umístěny ve vnějších stěnách nebo oknech u obytných místností, a nucený odvodem vzduch z hygienického a kuchyňského zázemí - v kombinaci s hlavním větráním okny.
K ohřevu TUV slouží zásobník o objemu 150 l napojené na plynový kondenzační kotel. Rozvody TUV jsou
bez cirkulace. Na spotřebě elektrické energie pro osvětlení se podílí výhradně diody.
Plynový kotel
Zásobník na teplou vodu
Podlahové topení pro celý dům
Dům má sedlovou střechu.
Svislá okna jsou plastová s izolačním dvojsklem plněným argonem.
Venkovní dveře jsou hliníkové.
Konstrukce stropu pod nevytápěným prostorem (půda) je chráněna proti vniknutí vlhkosti a par zevnitř objektu a je zateplena deskami z minerální vlny ISOVER Orsik o tl. 40 mm, deskami z minerální vlny ISOVER Orsik o tl. 180 mm mezi dolními pásnicemi vazníků a deskami z minerální vlny ISOVER Orsik o tl. 80mm.
Vnější stěny jsou tvořeny z vápenopískových tvárnic SENDWIX o tl. 240 mm a zatepleny deskami z pěnového polystyrénu PSB-S-20 o tl. 160 mm.
Vnitřní příčky jsou tvořeny z vápenopískových tvárnic SENDWIX o tl. 100 mm.
Konstrukce podlahy nad terénem je izolována proti zemní vlhkosti a je zateplena deskami z pěnového polystyrénu EPS 100 S o tl. 50 mm a deskami z pěnového polystyrénu EPS 100 S o tl. 100 mm.
Základy jsou zatepleny svislou okrajovou izolací provedenou deskami z polyisokyanurátu bez bližšího označení o tl. 150 mm a délce 1,25 m.
Celková tepelná ztráta objektu činí 6 860 W, kde 4 461 W je ztráta prostupem a 2 399 W je ztráta větráním.
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
