Prodej rodinného domu, Řečany nad Labem - 6+kk

Plocha 199 m² + Zahrada 1 235 m²

Videoprohlídka

Fotogalerie

Popis nemovitosti

Základní parametry nemovitosti

Pozemek celkem: 1 235 m²
Zahrada: 1 040 m²

Zastavěná plocha hlavní stavby: 136 m²

Typ stavby: moderní rodinný dům – dřevostavba

Dispozice hlavního domu: 6+kk
Obytná plocha domu: 199 m²

Vedlejší stavba: 59 m²

– samostatná bytová jednotka 1+kk (cca 35 m²)
– samostatný vstup, vlastní koupelna, příprava na kuchyňský kout
– technické zázemí / dílna oddělená od obytné části

Přípojky a technická infrastruktura:
– elektřina
– obecní vodovod
– kanalizace
– vytápění: elektrické podlahové + infrapanely
– centrální vysavač v celém domě
– samostatné vstupy pro hlavní i vedlejší budovu

Energetická náročnost: PENB – třída B (úsporná)

Komfort, prostor a zahrada, která žije – váš nový domov čeká

Najít dům, který skutečně drží krok s rytmem rodiny, je vzácnost. Tady máte pocit, že architekt i majitelé přemýšleli několik kroků dopředu: od světla a prostornosti, přes funkční dispozici až po zahradu, která se stane centrem života. Pokud hledáte místo, kde se bydlí krásně, pohodlně a dlouhodobě bez starostí, tento dům vám nabídne přesně to – a ještě mnohem víc.

Prostor, světlo a nadčasové řešení 6+kk

Už při vstupu vás přivítá příjemně otevřený a světlý prostor.
Hlavní obytná část o propojené dispozici obývací pokoj – kuchyně – jídelna vytváří srdce domova, odkud pouhým otevřením francouzských dveří vstoupíte na krytou terasu a do zahrady.

V přízemí najdete vše, co moderní rodina oceňuje:

  • velkorysé úložné prostory v zádveří i pod schody

  • hlavní ložnici s vlastním zázemím a krbem, pro absolutní soukromí rodičů

  • praktickou technickou místnost

  • samostatnou pracovnu s vlastním vstupem a sociálním zázemím – ideální pro podnikání, terapii, ateliér, home office nebo pokoj pro hosty

  • přímé propojení s garáží

V patře vás překvapí čtyři světlé ložnice a prostorná koupelna. Dispozice je promyšlená tak, aby každý člen domácnosti měl své místo a zároveň zde zůstával dostatek společného prostoru.

Další obytná jednotka 1+kk – obrovská přidaná hodnota

Vedlejší stavba o výměře 59 m² má samostatný vstup a právě dokončovaný interiér.
Vzniká zde plnohodnotné 1+kk (35 m²) s koupelnou a přípravou na kuchyňský kout.

Tato variabilita otevírá desítky možností:

  • startovací bydlení pro dospívající děti

  • komfortní ubytování pro rodiče či návštěvy

  • dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem

  • kancelář, showroom, fyzioterapie, salon, sklad pro podnikání

Jen málo domů nabídne takovou kombinaci soukromí a flexibility.

Zahrada, která má duši – navržena architektem, žije s rodinou

Tady necítíte pouhou zeleň. Cítíte péči.

1040 m² promyšlené zahrady je skutečnou oázou – estetickou, praktickou i hravou:

  • ovocné stromy a keře, pravidelně odborně ošetřované

  • cca 200 kusů jahod, zeleninová zahrádka, zvýšené záhony, kompostér

  • romantické posezení pod okrasnou třešní

  • moderní krytá terasa pro každodenní stolování

  • jezírko, skalky, bylinková zahrada

A děti? Ty se do této zahrady zamilují okamžitě:

  • vrbový domek, hrací domeček, pískoviště

  • originální senzomotorický chodník

  • unikátní živé vrbové stavby – altán, tunel, „Slunečník“

Zahrada je oplocena, ze tří stran odstíněna vzrostlými dřevinami – maximum soukromí a pohody.

Technické řešení, které šetří čas i náklady

  • kolaudace 2010

  • energetická třída PENB B – úsporný provoz

  • elektrické podlahové topení + infrapanely

  • centrální vysavač v celém domě

  • velká garáž + dlážděné parkování pro další dvě auta

  • brána i vrata na dálkové ovládání

Tento dům není kompromisem – je výsledkem kvalitní výstavby a dlouhodobé péče.

Lokalita, která funguje každý den

Ulice K Tišině není jen adresou. Je to způsob života:

  • klidná, bezpečná, přímo u přírody

  • MŠ, ZŠ, lékárna, obchod, pošta – vše v pěší vzdálenosti

  • skvělé vlakové spojení na trase Praha – Pardubice – Brno/Ostrava

  • rychlý dosah dálnice D11

  • cyklostezky, Labe, zeleň – perfektní pro aktivní rodiny

Tady máte vše blízko, ale zároveň si užíváte klid, který dnešní doba tolik postrádá.

Pro koho je tento dům ideální?

  • pro rodinu, která chce prostor, bezpečí a kvalitní prostředí

  • pro ty, kdo chtějí propojit bydlení a podnikání

  • pro investory, kteří ocení možnost další bytové jednotky

  • pro každého, kdo hledá dům „na dlouho“ – bez potřeby dalších nákladů

Zaujala vás tato nemovitost?

Je to dům, který v této lokalitě nemá obdoby. Pokud hledáte komfortní, promyšlené a klidné rodinné bydlení, doporučuji osobní prohlídku – teprve tam pocítíte, jak výjimečný tento dům je.

Kontaktujte nás a domluvte si termín.
Rádi vám poskytneme půdorysy, detailní informace i poradenství při financování.

Půdorys
Proč bydlet s rodinou právě v tomto domě a v této ulici
1) Klidná, bezpečná a rodinná ulice – ideální pro děti

Ulice K Tišině dělá čest svému názvu. Minimální provoz, bezpečné prostředí, přátelští sousedé a blízkost přírody vytváří místo, kde mohou děti vyrůstat v klidu, bezpečí a bez zbytečného stresu.

2) Školka, škola i služby doslova pár kroků od domu

Každodenní logistika funguje perfektně: MŠ a ZŠ jsou v pěší dostupnosti, stejně jako obchod, lékárna, pošta či dětská hřiště. Rodiče tak šetří čas i energii – vše je dostupné bez nutnosti každodenního dojíždění.

3) Prostor pro velkou rodinu i soukromí pro každého

Dispozice 6+kk nabízí přesně to, co rodiny hledají: velké společné centrum domova, čtyři ložnice pro děti či hosty, soukromou rodičovskou část v přízemí a navíc velkou pracovnu. Každý má své zázemí, ale rodina je stále pohromadě.

4) Zahrada, která žije a nabízí dětem i dospělým zážitky

Architektonicky navržená zahrada není jen o trávníku – je to místo pro společné chvíle, sklizeň ovoce, zahradničení, hry, učení i odpočinek. Děti tu mají vlastní svět, dospělí zase prostor k relaxaci.

5) Skvělá dopravní dostupnost – a přitom stále pocit vesnice

Pár minut chůze na vlak, rychlý dojezd do Pardubic, Kolína či Hradce, přímé napojení na D11. Každodenní život je pohodlný, ale domů se vracíte do prostředí, které působí jako skutečné útočiště.

Dokumenty ke stažení

ČMSS - ke stažení
Geometrický plán - ke stažení
PENB - ke stažení

Lokalita nemovitosti

Cena nemovitosti

16.957.500,- Kč
Zaujala Vás tato nemovitost?

Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.

Jméno

Často kladené otázky

První schůzka je nezávazná a zcela zdarma. Jejím cílem je, abychom se vzájemně poznali, já si prohlédl Vaši nemovitost a vyslechl Vaše představy a požadavky. Společně projdeme důležité body a já Vám navrhnu optimální postup, jak dosáhnout Vašich cílů. Pokud si budeme vzájemně vyhovovat, domluvíme se na další spolupráci.

Ideálně se potkáme přímo ve Vaší nemovitosti, kterou chcete prodat či pronajmout. Osobní setkání je nejlepší pro navázání vztahu a důvěry. Zároveň si mohu nemovitost prohlédnout, nafotit a připravit podklady pro její prezentaci. Pokud to není možné, rád se s Vámi setkám i na jiném místě dle Vašich preferencí.

Pokud máte k dispozici, vezměte prosím s sebou podklady k nemovitosti – nabývací titul (kupní smlouvu, darovací smlouvu apod.), výpis z katastru nemovitostí, půdorysy, podklady k přepisům energií atd. Pokud dokumenty nemáte, nic se neděje, vše potřebné zajistím. Hlavní je, abyste měli rozmyšlené své požadavky a očekávání.

Na první informativní schůzce není třeba nic podepisovat, vše si jen nezávazně projdeme. Pokud se domluvíme na spolupráci, sepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, která jasně definuje podmínky naší spolupráce. Smlouva chrání obě strany a garantuje Vám mé služby. Rozhodnutí je ale jen na Vás a nic nepodepisujeme, dokud si nejste 100% jistí.

Délka schůzky se odvíjí od Vašich potřeb. Obvykle se pohybuje mezi 30-60 minutami, během kterých si vyříkáme vše potřebné. Jsem Vám plně k dispozici a zodpovím všechny Vaše otázky, ať už naše první setkání zabere jakkoliv dlouho. Mým cílem je, abyste po schůzce měli jasno v dalším postupu a byli si jistí, že jsem pro Vás tím správným makléřem.