Popis nemovitosti

Moderní rodinné bydlení v jednom z nejkrásnějších domů v Řečanech nad Labem

Základní parametry nemovitosti

Pozemek celkem: 1 235 m²
Zahrada: 1 040 m²

Zastavěná plocha hlavní stavby: 136 m²

Typ stavby: moderní rodinný dům – dřevostavba

Dispozice hlavního domu: 6+kk
Obytná plocha domu: 199 m²

Vedlejší stavba: 59 m²

– samostatná bytová jednotka 1+kk (cca 35 m²)
– samostatný vstup, vlastní koupelna, příprava na kuchyňský kout
– technické zázemí / dílna oddělená od obytné části

Přípojky a technická infrastruktura:
– elektřina
– obecní vodovod
– kanalizace
– vytápění: elektrické podlahové + infrapanely
– centrální vysavač v celém domě
– samostatné vstupy pro hlavní i vedlejší budovu

Energetická náročnost: PENB – třída B (úsporná)

Komfort, prostor a zahrada, která žije – váš nový domov čeká

Najít dům, který skutečně drží krok s rytmem rodiny, je vzácnost. Tady máte pocit, že architekt i majitelé přemýšleli několik kroků dopředu: od světla a prostornosti, přes funkční dispozici až po zahradu, která se stane centrem života. Pokud hledáte místo, kde se bydlí krásně, pohodlně a dlouhodobě bez starostí, tento dům vám nabídne přesně to – a ještě mnohem víc.

Prostor, světlo a nadčasové řešení 6+kk

Už při vstupu vás přivítá příjemně otevřený a světlý prostor.
Hlavní obytná část o propojené dispozici obývací pokoj – kuchyně – jídelna vytváří srdce domova, odkud pouhým otevřením francouzských dveří vstoupíte na krytou terasu a do zahrady.

V přízemí najdete vše, co moderní rodina oceňuje:

• velkorysé úložné prostory v zádveří i pod schody

• hlavní ložnici s vlastním zázemím a krbem, pro absolutní soukromí rodičů

• praktickou technickou místnost

• samostatnou pracovnu s vlastním vstupem a sociálním zázemím – ideální pro podnikání, terapii, ateliér, home office nebo pokoj pro hosty

• přímé propojení s garáží

V patře vás překvapí čtyři světlé ložnice a prostorná koupelna. Dispozice je promyšlená tak, aby každý člen domácnosti měl své místo a zároveň zde zůstával dostatek společného prostoru.

Další obytná jednotka 1+kk – obrovská přidaná hodnota

Vedlejší stavba o výměře 59 m² má samostatný vstup a právě dokončovaný interiér.
Vzniká zde plnohodnotné 1+kk (35 m²) s koupelnou a přípravou na kuchyňský kout.

Tato variabilita otevírá desítky možností:

• startovací bydlení pro dospívající děti

• komfortní ubytování pro rodiče či návštěvy

• dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem

• kancelář, showroom, fyzioterapie, salon, sklad pro podnikání

Jen málo domů nabídne takovou kombinaci soukromí a flexibility.

Zahrada, která má duši – navržena architektem, žije s rodinou

Tady necítíte pouhou zeleň. Cítíte péči.

1040 m² promyšlené zahrady je skutečnou oázou – estetickou, praktickou i hravou:

• ovocné stromy a keře, pravidelně odborně ošetřované

• cca 200 kusů jahod, zeleninová zahrádka, zvýšené záhony, kompostér

• romantické posezení pod okrasnou třešní

• moderní krytá terasa pro každodenní stolování

• jezírko, skalky, bylinková zahrada

A děti? Ty se do této zahrady zamilují okamžitě:

• vrbový domek, hrací domeček, pískoviště

• originální senzomotorický chodník

• unikátní živé vrbové stavby – altán, tunel, „Slunečník“

Zahrada je oplocena, ze tří stran odstíněna vzrostlými dřevinami – maximum soukromí a pohody.

Technické řešení, které šetří čas i náklady

• kolaudace 2010

• energetická třída PENB B – úsporný provoz

• elektrické podlahové topení + infrapanely

• centrální vysavač v celém domě

• velká garáž + dlážděné parkování pro další dvě auta

• brána i vrata na dálkové ovládání

Tento dům není kompromisem – je výsledkem kvalitní výstavby a dlouhodobé péče.

Lokalita, která funguje každý den

Ulice K Tišině není jen adresou. Je to způsob života:

• klidná, bezpečná, přímo u přírody

• MŠ, ZŠ, lékárna, obchod, pošta – vše v pěší vzdálenosti

• skvělé vlakové spojení na trase Praha – Pardubice – Brno/Ostrava

• rychlý dosah dálnice D11

• cyklostezky, Labe, zeleň – perfektní pro aktivní rodiny

Tady máte vše blízko, ale zároveň si užíváte klid, který dnešní doba tolik postrádá. 

Pro koho je tento dům ideální?

• pro rodinu, která chce prostor, bezpečí a kvalitní prostředí

• pro ty, kdo chtějí propojit bydlení a podnikání

• pro investory, kteří ocení možnost další bytové jednotky

• pro každého, kdo hledá dům „na dlouho“ – bez potřeby dalších nákladů

Zaujala vás tato nemovitost?

Je to dům, který v této lokalitě nemá obdoby. Pokud hledáte komfortní, promyšlené a klidné rodinné bydlení, doporučuji osobní prohlídku – teprve tam pocítíte, jak výjimečný tento dům je.

Kontaktujte nás a domluvte si termín.
Rádi vám poskytneme půdorysy, detailní informace i poradenství při financování.

CENA

KUPNÍ CENA: 16.957.500,-Kč 

včetně rezervační zálohy 300.000,-Kč