Prodej stavebního pozemku Jílové u Prahy, Bohuliby
6 stavebních parcel
1 příjezdová cesta
Není omezení ve velikosti pozemků
Možnost napojení: elektřina, voda, kanalizace
Lokalita: Jílové u Prahy, obec Bohuliby
6 stavebních parcel
1 příjezdová cesta
Není omezení ve velikosti pozemků
Možnost napojení: elektřina, voda, kanalizace
Lokalita: Jílové u Prahy, obec Bohuliby
Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu šesti rodinných domů, na které byla zpracována územní studie, u které nyní probíhá odsouhlasení ze stavebního úřadu v Černošicích. Tento pozemek představuje příležitost pro investory a developery, kteří hledají lokalitu s potenciálem pro výstavbu rodinných domů o třech bytových jednotkách v malebné části Bohulib.
Celkem rozloha 8.636m2
Komunikace: 1.239m2
Stavební pozemky: 7.397m2
Na pozemku je možné realizovat výstavbu maximálně jednoho nadzemního podlaží a podkroví, přičemž objekty mohou být podsklepené. Důraz je kladen na vhodné začlenění do kompozice místní části, což zaručuje harmonické soužití s okolními stavbami a přírodou. Podmínkou výstavby v ploše Z1-3 je také minimalizace terénních úprav a zpevněných ploch mimo komunikace, což přispívá k ochraně životního prostředí a zachování přírodního rázu krajiny.
Maximální počet rodinných domů, které mohou být na pozemku postaveny, je stanoven na 6. Tento limit byl určen s ohledem na sociální začlenění nových obyvatel a zajištění kvalitního bydlení pro všechny. Pozemek tedy nabízí možnost vytvoření příjemného a klidného bydlení pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s dobrou dostupností služeb a přírody.
V územním plánu obce Petrov u Prahy je odpovědnost za vybudování komunikací obvykle přidělena obci, zejména pokud se jedná o veřejně prospěšné stavby. Tato odpovědnost je často specifikována v části územního plánu věnované veřejně prospěšným stavbám. Například v dokumentu „Úplné znění ÚP Petrova po vydání změny č.1“ jsou uvedeny výkresy a textové části, které detailně popisují plánované komunikace a jejich investory.
Kupní cena 7 500 000 Kč
Severní obchvat Jílového u Prahy byl slavnostně otevřen 21. listopadu 2023. Jedná se o 1,6 km dlouhou dvoupruhovou komunikaci II/105, která odklání tranzitní dopravu mimo historické centrum města, včetně památkově chráněné radniční brány .
Krajská správa silnic Územní rozhodnutí
Součástí projektu byly také:
Výstavba chodníků podél komunikace
Instalace veřejného osvětlení
Zřízení autobusových zastávek
Instalace protihlukových stěn
Vybudování nové dešťové kanalizace včetně retenčních nádrží
Jižní obchvat, označovaný jako stavba „D3 0301 Jižní obchvat Jílové u Prahy“, získal územní rozhodnutí v prosinci 2024. Tento 1,974 km dlouhý úsek dvoupruhové silnice má za cíl vyřešit nevhodné zaústění silnice II/104 v centru Jílového a odvést část tranzitní dopravy mimo město
Obchvat bude napojen na stávající silnici II/105 okružní křižovatkou a na budoucí dálnici D3 mimoúrovňovou křižovatkou Jílové. Zahájení výstavby je plánováno na rok 2027.
Oba obchvaty (severní i jižní) budou napojeny na plánovanou středočeskou část dálnice D3 prostřednictvím mimoúrovňové křižovatky Jílové. Toto napojení má za cíl odklonit zvýšený nápor dopravy, který se očekává v souvislosti s výstavbou dálnice, mimo město .regiotv1.cz
Celkově tyto projekty představují významný krok ke zlepšení dopravní situace v Jílovém u Prahy, snížení dopravní zátěže v centru města a přípravě na budoucí napojení na dálnici D3.
Bohuliby je malebná vesnice nacházející se přibližně 4 km jižně od města Jílové u Prahy, spadající pod obec Petrov. Tato lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s bohatou historií sahající až do 14. století.
Občanská vybavenost:
Základní služby: Přímo v Petrově je dostupný obecní úřad
Širší vybavenost: Pro kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů a dalších služeb, je ideální navštívit nedaleké Jílové u Prahy. Toto město nabízí veškeré potřebné zázemí pro pohodlný život.
Volnočasové aktivity:
Turistika a příroda: Okolí Bohulib je ideální pro milovníky přírody a turistiky. Nabízí řadu turistických tras vedoucích malebnou krajinou, například výstup na skalnatý vrch Třeštibok s nádherným výhledem do údolí Sázavy a na masiv Medníku.
Historické památky: Region je bohatý na historické památky spojené s těžbou zlata, což dokládá i historie samotných Bohulib. Návštěvníci mohou prozkoumat staré hornické stezky a dozvědět se více o místní historii.
Kulturní akce: V Jílovém u Prahy se pravidelně konají kulturní a společenské akce, které obohacují život místních obyvatel i návštěvníků.
Bohuliby a jejich okolí tak nabízejí kombinaci klidného bydlení v přírodě s dostupností potřebných služeb a bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity.
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
