Prodej stavebního pozemku
Jílové u Prahy - Bohuliby
- 6 stavebních parcel
- 1 příjezdová cesta
- Není omezení ve velikosti pozemků
- Možnost napojení: elektřina, voda, kanalizace
Fotogalerie
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu šesti rodinných domů, na které byla zpracována územní studie, u které nyní probíhá odsouhlasení ze stavebního úřadu v Černošicích. Tento pozemek představuje příležitost pro investory a developery, kteří hledají lokalitu s potenciálem pro výstavbu rodinných domů o třech bytových jednotkách v malebné části Bohulib.
- Celkem rozloha 8.636m2
- Komunikace: 1.239m2
- Stavební pozemky: 7.397m2
Na pozemku je možné realizovat výstavbu maximálně jednoho nadzemního podlaží a podkroví, přičemž objekty mohou být podsklepené. Důraz je kladen na vhodné začlenění do kompozice místní části, což zaručuje harmonické soužití s okolními stavbami a přírodou. Podmínkou výstavby v ploše Z1-3 je také minimalizace terénních úprav a zpevněných ploch mimo komunikace, což přispívá k ochraně životního prostředí a zachování přírodního rázu krajiny.
Maximální počet rodinných domů, které mohou být na pozemku postaveny, je stanoven na 6. Tento limit byl určen s ohledem na sociální začlenění nových obyvatel a zajištění kvalitního bydlení pro všechny. Pozemek tedy nabízí možnost vytvoření příjemného a klidného bydlení pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s dobrou dostupností služeb a přírody.
V územním plánu obce Petrov u Prahy je odpovědnost za vybudování komunikací obvykle přidělena obci, zejména pokud se jedná o veřejně prospěšné stavby. Tato odpovědnost je často specifikována v části územního plánu věnované veřejně prospěšným stavbám. Například v dokumentu „Úplné znění ÚP Petrova po vydání změny č.1“ jsou uvedeny výkresy a textové části, které detailně popisují plánované komunikace a jejich investory.
Severní obchvat – dokončen a v provozu
Severní obchvat Jílového u Prahy byl slavnostně otevřen 21. listopadu 2023. Jedná se o 1,6 km dlouhou dvoupruhovou komunikaci II/105, která odklání tranzitní dopravu mimo historické centrum města, včetně památkově chráněné radniční brány .
Součástí projektu byly také:
Výstavba chodníků podél komunikace
Instalace veřejného osvětlení
Zřízení autobusových zastávek
Instalace protihlukových stěn
Vybudování nové dešťové kanalizace včetně retenčních nádrží
Jižní obchvat – v přípravě
Jižní obchvat, označovaný jako stavba „D3 0301 Jižní obchvat Jílové u Prahy“, získal územní rozhodnutí v prosinci 2024. Tento 1,974 km dlouhý úsek dvoupruhové silnice má za cíl vyřešit nevhodné zaústění silnice II/104 v centru Jílového a odvést část tranzitní dopravy mimo město
Obchvat bude napojen na stávající silnici II/105 okružní křižovatkou a na budoucí dálnici D3 mimoúrovňovou křižovatkou Jílové. Zahájení výstavby je plánováno na rok 2027.
Napojení na dálnici D3
Oba obchvaty (severní i jižní) budou napojeny na plánovanou středočeskou část dálnice D3 prostřednictvím mimoúrovňové křižovatky Jílové. Toto napojení má za cíl odklonit zvýšený nápor dopravy, který se očekává v souvislosti s výstavbou dálnice, mimo město – ODKAZ.
Celkově tyto projekty představují významný krok ke zlepšení dopravní situace v Jílovém u Prahy, snížení dopravní zátěže v centru města a přípravě na budoucí napojení na dálnici D3.
Bohuliby je malebná vesnice nacházející se přibližně 4 km jižně od města Jílové u Prahy, spadající pod obec Petrov. Tato lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s bohatou historií sahající až do 14. století.
Občanská vybavenost:
Základní služby: Přímo v Petrově je dostupný obecní úřad
Širší vybavenost: Pro kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů a dalších služeb, je ideální navštívit nedaleké Jílové u Prahy. Toto město nabízí veškeré potřebné zázemí pro pohodlný život.
Volnočasové aktivity:
Turistika a příroda: Okolí Bohulib je ideální pro milovníky přírody a turistiky. Nabízí řadu turistických tras vedoucích malebnou krajinou, například výstup na skalnatý vrch Třeštibok s nádherným výhledem do údolí Sázavy a na masiv Medníku.
Historické památky: Region je bohatý na historické památky spojené s těžbou zlata, což dokládá i historie samotných Bohulib. Návštěvníci mohou prozkoumat staré hornické stezky a dozvědět se více o místní historii.
Kulturní akce: V Jílovém u Prahy se pravidelně konají kulturní a společenské akce, které obohacují život místních obyvatel i návštěvníků.
Bohuliby a jejich okolí tak nabízejí kombinaci klidného bydlení v přírodě s dostupností potřebných služeb a bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity.
Lokalita nemovitosti
Cena nemovitosti
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Jak probíhá první schůzka s Vámi?
První schůzka je nezávazná a zcela zdarma. Jejím cílem je, abychom se vzájemně poznali, já si prohlédl Vaši nemovitost a vyslechl Vaše představy a požadavky. Společně projdeme důležité body a já Vám navrhnu optimální postup, jak dosáhnout Vašich cílů. Pokud si budeme vzájemně vyhovovat, domluvíme se na další spolupráci.
Kde se první schůzka odehrává?
Ideálně se potkáme přímo ve Vaší nemovitosti, kterou chcete prodat či pronajmout. Osobní setkání je nejlepší pro navázání vztahu a důvěry. Zároveň si mohu nemovitost prohlédnout, nafotit a připravit podklady pro její prezentaci. Pokud to není možné, rád se s Vámi setkám i na jiném místě dle Vašich preferencí.
Co si mám na první schůzku připravit?
Pokud máte k dispozici, vezměte prosím s sebou podklady k nemovitosti – nabývací titul (kupní smlouvu, darovací smlouvu apod.), výpis z katastru nemovitostí, půdorysy, podklady k přepisům energií atd. Pokud dokumenty nemáte, nic se neděje, vše potřebné zajistím. Hlavní je, abyste měli rozmyšlené své požadavky a očekávání.
Budu na první schůzce podepisovat nějaké dokumenty?
Na první informativní schůzce není třeba nic podepisovat, vše si jen nezávazně projdeme. Pokud se domluvíme na spolupráci, sepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, která jasně definuje podmínky naší spolupráce. Smlouva chrání obě strany a garantuje Vám mé služby. Rozhodnutí je ale jen na Vás a nic nepodepisujeme, dokud si nejste 100% jistí.
Jak dlouho první schůzka trvá?
Délka schůzky se odvíjí od Vašich potřeb. Obvykle se pohybuje mezi 30-60 minutami, během kterých si vyříkáme vše potřebné. Jsem Vám plně k dispozici a zodpovím všechny Vaše otázky, ať už naše první setkání zabere jakkoliv dlouho. Mým cílem je, abyste po schůzce měli jasno v dalším postupu a byli si jistí, že jsem pro Vás tím správným makléřem.