Popis nemovitosti

Stavební pozemek 1744m2, Nové Strašecí cca 30min. po D5 směr Zličín

Prodej stavebního pozemku obdélníkového tvaru (cca 18m x cca 92m) o mírném sklonu 8,7°, který se nachází v ulici Rudská v obci Nové Strašecí, okres Rakovník.
Pozemek je situován v okrajové části obce, kde je zažíváte klid a ničím nerušený výhled do krajiny. Pozemek má oproti sousedním pozemkům výhodu, sousedícího lesa a tedy dlouhodobé zachování klidného prostředí.

Pozemek má pouze dva sousedy, kteří oba preferují dobré sousedské vztahy. Jeden z nich již zahájil výstavbu.

Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Dvě třetiny jeho rozlohy lze využít pro zástavbu (v rozsahu 200 až 250 m²), zbývající část je určena pro zeleň – zahradu, relaxační zónu nebo sad.

Technická infrastruktura:

• Voda: přípojka již zavedena a placena
• Elektřina: připravena na pozemku
• Kanalizace: gravitační napojení v silnici + připojení je podmíněno úhradou poplatku 15 000 Kč

Příjezdová cesta - obecní zpevněná štěrková + 1x ročně na náklady obce dochází k obnovení a zapravení výmolů a děr.

Obec Nové Strašecí nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové či krátce dojezdové vzdálenosti:

Základní škola a mateřská škola
Zdravotní středisko, lékárna
Obchody s potravinami (včetně supermarketu), restaurace, kavárny
Pošta, banka, městský úřad
Sportoviště, dětská hřiště, kulturní dům, knihovna
Výborné spojení do Prahy i Rakovníka – silnice D6 (dojezd do Prahy–Zličína cca 25 minut)

Hlavní výhody pozemku:

• Výjimečně klidná lokalita s minimální okolní zástavbou
• Přímé sousedství s CHKO a zelení
• Příjezd po 90% asfaltové cestě přímo z dálnice
• Otevřený výhled do přírody z horní části pozemku
• Kompletní inženýrské sítě na pozemku
• Dobrá dostupnost do hlavního města
• Obecní zpevněná cesta s pravidelnou údržbou
  
  Pokud hledáte pro svou rodinu a současně své sídlo podnikání prostředí, které bude stabilně dostupné do prahy do 30min. v prostředí, kde můžete své děti bezpečně vypustit na silnici v místě s kompletní občanskou vybaveností, pak tento pozemek stojí za návštěvu.
  
  

Územní plán

Proč koupit pozemky v Novém Strašecí

Pro investory:
Pozemek se nachází v oblasti s dlouhodobým růstem cen nemovitostí. Blízkost Prahy a omezená nabídka stavebních parcel zajišťují stabilní zhodnocení. Lokalita je vyhledávaná pro pronájem rodinných domů i bytů, což z ní činí zajímavou příležitost k budoucímu výnosu.

Pro rodiny:
Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, lékařské služby, obchody i sportovní zařízení. Bezpečné prostředí a blízkost přírody poskytují ideální podmínky pro rodinný život. V okolí je mnoho možností pro volnočasové aktivity – cyklostezky, lesy, hrady Křivoklát a Okoř, Lánská obora a vodní nádrž Klíčava.

Pro podnikatele dojíždějící do Prahy:
Výborná dopravní dostupnost díky rychlému nájezdu na dálnici D6 a pravidelným autobusovým spojům na metro B – Zličín, s cestovní dobou přibližně 30 minut. Přímé spojení na Motol a Veleslavín vede přes Letiště Václava Havla, které je v dosahu několika minut jízdy. Lokalita tak umožňuje pohodlné pracovní dojíždění i rychlý přístup k mezinárodním letům.

Tento pozemek spojuje výhodnou investici, komfortní zázemí a strategickou polohu, která zaručuje dlouhodobou atraktivitu pro různé typy kupujících.