Prodej stavebního pozemku - Králův Dvůr - Trubín
+ Rozloha 1.000m2
+ Stavební povolení – ANO
+ Sítě: kanalizace/ elektro/plyn/voda – ANO
+ 10min. od Berouna
Videoprohlídka
Fotogalerie
Popis nemovitosti
Stavební pozemek
Beroun – Králův Dvůr – Trubín
Místo, kde můžete začít stavět téměř okamžitě a přitom stavět dům, který dává smysl rodině na mnoho let dopředu. V klidné části Trubína nabízíme stavební pozemek o výměře 1.000m² (parc. č. 342/105, 218, 219) se stavebním povolením plánované na březen / duben 2026.
Co je dnes největší hodnota?
-
Stavební povolení vydané cca březen / duben 2026
-
kompletně vybudované přípojky: voda, gravitační kanalizace, plyn, elektřina
-
projekt respektující všechny regulativy
-
možnost úpravy dispozice (při zachování objemu a vzhledu stavby)
-
klidná lokalita s dostupností Beroun – Praha
Nemusíte čekat na povolovací proces. Můžete řešit realizaci.
Pro koho je tato nabídka ideální ?
Pro rodinu, která:
-
nechce čekat roky na stavební povolení
-
chce moderní dům s promyšlenou dispozicí
-
hledá klidné bydlení s rychlou dostupností Prahy
-
chce stavět bez kompromisů, ale s již připraveným základem
Navržená novostavba je dvoupodlažní rodinný dům 5+kk s jednou bytovou jednotkou, dvěma šatnami, třemi koupelnami a technickou místností.
Základní parametry:
zastavěná plocha RD: 133 m²
garáž: 60 m²
kryté parkovací stání: 27,7 m²
krytá terasa: 27,3 m²
celková podlahová plocha: 241,3 m²
dispozice 5+kk
parkování pro 3 osobní vozy (2 v garáži, 1 pod přístřeškem)
Dům je navržen jako minimalistická kombinace bílé omítky a dřevěného obkladu. Sedlová střecha (40°) respektuje charakter okolní zástavby, garáž je řešena s plochou střechou. Hřeben střechy je ve výšce 7,49 m (limit 8,5 m – splněno).
Dispoziční řešení
Přízemí:
vstupní hala se schodištěm
obývací pokoj s kuchyňským koutem
pracovna
koupelna
šatna
Patro:
tři ložnice
centrální chodba
technická místnost
koupelna
rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
Dům je vytápěn teplovodním podlahovým vytápěním s kondenzačním plynovým kotlem.
Konstrukce
Dům je navržen jako moderní dřevostavba:
dřevěné KVH konstrukce
OSB záklopy
BSH/KVH stropní nosníky
vaznicový krov
betonové pasy a železobetonová deska
Dva dilatační celky (obytná část a garáž) jsou konstrukčně odděleny, stabilita je zajištěna prostorovým uspořádáním a tuhostí konstrukcí.
Předpokládaný rozpočet stavební firmy na realizaci této stavby včetně standardů se pohybuje kolem 10 mil. Kč. ( je možnost upravovat výši dle Vašich preferencí).
Trubín je vyhledávaná rezidenční část mezi Berounem a Královým Dvorem. Nabízí kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti.
Dopravní spojení:
nájezd na dálnici D5 během několika minut
Praha Zličín cca 23 minut autem
Beroun centrum cca 6 minut
vlakové spojení Beroun – Praha (Smíchov, Hlavní nádraží)
Rodinný život
Pro rodinu s dětmi je lokalita velmi komfortní:
mateřské a základní školy v Berouně i Králově Dvoře
gymnázium a další střední školy v Berouně
sportovní areály, plavecký bazén, zimní stadion
dětská hřiště a cyklostezky
Okolí nabízí nespočet výletních možností – Český kras, Koněpruské jeskyně, Karlštejn, lesy Brd, řeka Berounka. Místo, kde děti vyrůstají venku.
Hypoteční specialista - nezávazná kalkulace od profíka ve svém oboru
Lokalita nemovitosti
Co o nás říkají naši klienti?
Cena nemovitosti
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Jak dlouho trvá prohlídka?
Prohlídka trvá běžně 15-30 minut. Záleží na velikosti a typu nemovitosti.
Co se děje po rozhodnutí o nákupu
Předáváme vám kontakt na hypotečního makléře, se kterým vyřešíme způsob a možnosti financování. Následuje zaslání dokladů pro přípravu rezervační smlouvy.
Jak probíhá prohlídka
Na prohlídce jste sami s realitním makléřem a společně projdete celou nemovitost. Makléř vám nemovitost představí a zodpoví veškeré dotazy, které k nemovitosti máte.
Jak probíhá domlouvání prohlídky?
Společně si domluvíme termín, který vám vyhovuje a kdy se na prohlídce potkáme. Z naší strany přijde potvrzující SMS i den před prohlídkou a v den prohlídky, abychom si ještě jednou potvrdili, že se na nemovitosti setkáme.
Jak dlouho trvá nákup
Nákup začíná přípravou kupní smlouvy a financování. Na tyto přípravy je většinou vyhrazený měsíc. V 2. měsíci dochází k podpisu kupní smlouvy a čerpání peněz. Ve 3. měsíci se uskuteční změna vlastnictví a předání nemovitosti. Cely proces od začátku do konce tak trvá většinou přibližně 3 měsíce.
Jaký je rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím?
Zásadní rozdíl je ve způsobu financování. Družstevní byt totiž není možné financovat hypotékou, pokud není možný převod do osobního vlastnictví.