Prodej stavebního pozemku Ústí nad Labem, Brná
6 stavebních parcel
1 soukromá příjezdová cesta ( vlastníci pozemku)
Sítě: elektřina, voda, kanalizace
Lokalita: Ústí nad Labem - Brná
6 stavebních parcel
1 soukromá příjezdová cesta ( vlastníci pozemku)
Sítě: elektřina, voda, kanalizace
Lokalita: Ústí nad Labem - Brná
Nabízíme k prodeji zasíťované stavební pozemky v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem, konkrétně v části Brná. Tyto pozemky představují ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo pro výstavbu rodinných domů. V současné době jsme v procesu získávání stavebního povolení, což znamená, že brzy budete moci začít s realizací svých snů o bydlení.
Pozemek je již naplánován na zasíťování elektřiny, vody a kanalizace, což zajišťuje komfortní a bezproblémové bydlení. Lokalita Brná je známá svou malebnou přírodou a blízkostí k městské infrastruktuře, což z ní činí ideální místo pro rodinný život. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, obchody a sportovní vyžití, které zajistí pohodlný a aktivní životní styl.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a investujte do svého budoucího domova v krásné lokalitě, která nabízí jak klid, tak i dostupnost městského života. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku pozemku, který může být základem vašeho vysněného bydlení.
Bude upřesněna
1) Kdy bude vydané stavební povolení na sítě, komunikaci a navrhované rodinné domy ?
- Cílem je prezentovat současný stav včetně termínu získání povolení. Investoři řeší čas, když koupí, tak kdy mohou začít stavět.
Původně jsem to vůbec nehonil , na všechno bylo dost času. Teď mám tedy informaci, že do konce června by měla být hotová dokumentace ke stavebnímu povolení - na celou lokalitu a budeme (začátkem července) žádat o vyjádření - schválení instituce jako telefony , vodaři atd.
mají na to měsíc. když to půjde hladce tak můžeme někdy v srpnu podat žádost na stavební úřad.
2) Kdy bude reálně možné zahájit se stavební firmou zasíťování pozemku a jaké tam budou přípojky: kanalizace, voda, elektřina, jaká bude příjezdová cesta zda bude asfaltová nebo dle projektu zámková ?
Přípojky budou jen elektřina, voda, kanalizace. Příjezdová cesta zůstane soukromá ve vlastnictví těch šesti majitelů domů a povrch může být tedy téměř jakýkoliv od štěrku až po asfalt, to nikdo nepřikazuje.
3) Kolik zasíťování bude stát na celou lokalitu vs. na jeden pozemek
Zatím jsem tohle nepočítal. Tak odhad: kanalizace - 6x šachta, 100m potrubí, voda 100m , 2x bagr cca 300 - 400 tisíc, Přípojku eletřiny bude asi řešit ČEZ trafo mají hned u toho spodního pozemku ale odhad je 50000 na kažký dům takže taky 300 tisíc.
4) Chybí Vám aktuálně ještě něco pro získání stavebního povolení ? kromě projektu na domy, které jste říkal, že architekti momentálně zpracovávají ( konec června, pokud si pamatuji dobře)?
Kromě projektu jen ta vyjádření dotčených institucí.
5) Bude příjezdová cesta v podílovém vlastnictví dle velikosti jednotlivých pozemků ? nebo bude komunikace předána obci - obec mívá přesné specifikace, jak má příjezd + osvělení + šíře vypadat.
Soukromá, podílová, rozměry dle schváleného projektu, zvažuju tam dát nahoře ještě to obratiště ale to až v průběhu realizace jestli to budu dělat já .
rodinného typu/2 třídy (2x 17dětí) - vilka se zahradou s přírodními prvky
Výukové, vzdělávací programy + zájmové kroužky (jóga, tenis, angličtina)
Akce školky:
DOSTUPNOST K MŠ
Vzdálenost: 1,6km
Autem: 4min
Pěšky: 20min (klidnými vilovými uličkami)
(1. stupeň) - plynulý přechod celé třídy na 2. stupeň v centru města Ústí n.Labem - klidná lokalita Klíše (dostupnost přímou linkou MHD Č.81 (spoj 3 - 4x/h)
Dostupnost k ZŠ Jitřní
Vzdálenost: 1,2 km
Autem: 3 min
Pěšky: 17min (taktéž klidnými, bezpečnými vilovými uličkami)
- PŘÍPRAVA na přijímací zkoušky
- BOJOVÉ SPORTY/SEBEOBRANA
- Keramika
VÍCE O ZÁKLADNÍ ŠKOLE:
Rozvoj osobitého potenciálu každého žáka je každodenní samozřejmostí. Pro děti s individuálními potřebami učení je škola s nízkým počtem žáků, znalostí rodinného prostředí, zaměřením na zdravý životní styl a zkušeným učitelským sborem, téměř ideální.
Plně vybavený obchůdek POTRAVINY s přívětivými majiteli, rodáky z Brné nedaleko Mateřské školky, je pro občany otevřen: PO-NE (8:00-19:00)
Vzdálenost: 1,6km
Autem: 4 min
Pěšky: 20min
VÝLETY DO OKOLÍ:
Cyklostezka (kolo, brusle in-line, koloběžka, pěší chůze, procházky se psy)
Vodní sporty:
- motorové čluny
- plachetnice
- paddleboardy
- veslováni
- vyhrazený úsek pro vodní skútry, vodní lyžovaní
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
