Prodej stavebního pozemku
Ústí nad Labem - Brná

  • 6 stavebních parcel

  • 1 soukromá příjezdová cesta ( vlastníci pozemku)

  • Sítě: elektřina, voda, kanalizace

Videoprohlídka

Fotogalerie

Popis nemovitosti

Základní informace

Nabízíme k prodeji zasíťované stavební pozemky v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem, konkrétně v části Brná. Tyto pozemky představují ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo pro výstavbu rodinných domů. V současné době jsme v procesu získávání stavebního povolení, což znamená, že brzy budete moci začít s realizací svých snů o bydlení.

Pozemek je již naplánován na zasíťování elektřiny, vody a kanalizace, což zajišťuje komfortní a bezproblémové bydlení. Lokalita Brná je známá svou malebnou přírodou a blízkostí k městské infrastruktuře, což z ní činí ideální místo pro rodinný život. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, obchody a sportovní vyžití, které zajistí pohodlný a aktivní životní styl.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a investujte do svého budoucího domova v krásné lokalitě, která nabízí jak klid, tak i dostupnost městského života. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku pozemku, který může být základem vašeho vysněného bydlení.

Dělení pozemku
Územní plán obce
Otázky a odpovědi
  1. Kdy bude vydané stavební povolení na sítě, komunikaci a navrhované rodinné domy ?
    Cílem je prezentovat současný stav včetně termínu získání povolení. Investoři řeší čas, když koupí, tak kdy mohou začít stavět. Původně jsem to vůbec nehonil , na všechno bylo dost času. Teď mám tedy informaci, že do konce června by měla být hotová dokumentace ke stavebnímu povolení – na celou lokalitu a budeme (začátkem července) žádat o vyjádření – schválení instituce jako telefony , vodaři atd. mají na to měsíc. když to půjde hladce tak můžeme někdy v srpnu podat žádost na stavební úřad.

  2. Kdy bude reálně možné zahájit se stavební firmou zasíťování pozemku a jaké tam budou přípojky: kanalizace, voda, elektřina, jaká bude příjezdová cesta zda bude asfaltová nebo dle projektu zámková ?
    Přípojky budou jen elektřina, voda, kanalizace. Příjezdová cesta zůstane soukromá ve vlastnictví těch šesti majitelů domů a povrch může být tedy téměř jakýkoliv od štěrku až po asfalt, to nikdo nepřikazuje.

  3. Kolik zasíťování bude stát na celou lokalitu vs. na jeden pozemek?
    Zatím jsem tohle nepočítal. Tak odhad: kanalizace – 6x šachta, 100m potrubí, voda 100m , 2x bagr cca 300 – 400 tisíc, Přípojku eletřiny bude asi řešit ČEZ trafo mají hned u toho spodního pozemku ale odhad je 50000 na kažký dům takže taky 300 tisíc.

  4. Chybí Vám aktuálně ještě něco pro získání stavebního povolení ?  kromě projektu na domy, které jste říkal, že architekti momentálně zpracovávají ( konec června, pokud si pamatuji dobře)?
    Kromě projektu jen ta vyjádření dotčených institucí.

  5. Bude příjezdová cesta v podílovém vlastnictví dle velikosti jednotlivých pozemků ?  nebo bude komunikace předána obci – obec mívá přesné specifikace, jak má příjezd + osvělení + šíře vypadat.
    Soukromá, podílová, rozměry dle schváleného projektu, zvažuju tam dát nahoře ještě to obratiště ale to až v průběhu realizace jestli to budu dělat já .
Proč bydlet v Ústí nad Labem?
  • proslulá cyklostezka Drážďany x Praha tzv. Labská stezka cyklomapa + (KLIKNI NA ODKAZ).
  • jeden z nejromantičtějších hradů – Střekov – Lobkowicové cca 1,5 km
  • Vodní sporty – jeden z mála úseků řeky, kde jsou povoleny motorové skútry ap.
  • yacht club 1 km
  • klub motorových lodí
  • veřejné přístaviště pro malá plavidla Brná n.L. (2024 otevřeno)
  • beach volejbal
  • sauna v areálu krásného celoročně otevřeného koupaliště na břehu řeky
  • fotbalové hřiště klub SK Brná
  • restaurace v zahradě – každý týden pravidelná živá hudba
  • letní open air koncerty country, reggae, festival Interporta
  • cyklokemp Loděnice u řeky a veřejného přístaviště lodí pořádá velké akce
  • kulturní život v obci pořádání plesů
    • akcí a průvodů u příležitostí velikonoce
    • letnice
    • indiánské léto – Karel May zde napsal knihu Vinetou
  • z obou stran údolí přímo před a za domem jsou startovací místa pro paragligy a rogala
  • celorepublikově vyhlášené Činoherní studio (Bartoška, Heřmánek, Chýlková,Hrušínský aj.)
MATEŘSKÁ ŠKOLA

rodinného typu/2 třídy (2x 17dětí) – vilka se zahradou s přírodními prvky
Výukové, vzdělávací programy +  zájmové kroužky (jóga, tenis, angličtina)

Akce školky:

  • Dny radosti
  • Vítání jara
  • Masopustu
  • Indiánské léto na počest K. MAYE, který zde v Brné inspirován krasnou přírodou a řekou, napsal knihu Vinnetou v nedalekém penzionu Srdičko

DOSTUPNOST K MŠ:

  • Vzdálenost: 1,6km
  • Autem: 4min
  • Pěšky: 20min (klidnými vilovými uličkami)
ZÁKLADNÍ ŠKOLA

(1. stupeň) – plynulý přechod celé třídy na 2. stupeň v centru města Ústí n.Labem – klidná lokalita Klíše (dostupnost přímou linkou MHD Č.81 (spoj 3 – 4x/h)

Dostupnost k ZŠ Jitřní
Vzdálenost: 1,2 km
Autem: 3 min
Pěšky: 17min (taktéž klidnými, bezpečnými vilovými uličkami)

  • Základní škola Jitřní leží uprostřed překrásné přírody Českého středohoří v údolí řeky Labe. Tato škola má pouze 1. stupeň včetně přípravné třídy a díky menšímu počtu žáků ve třídách se mohou paní učitelky dětem maximálně věnovat.
  • Škola nabízí výchovu dětí ke zdravému způsobu života a kromě kvalitní výuky poskytuje spoustu mimoškolních akcí, aktivit a kroužků jako např.:
    – ANGLIČTINA
    – JÓGA
    – VĚDA nás baví
    – ROBOTIKA a programování
    – POHYBOVÉ aktivity
    – FLÉTNA
    – ROZŠÍŘENÁ VÝUKA pro nadané děti 

– PŘÍPRAVA na přijímací zkoušky
– BOJOVÉ SPORTY/SEBEOBRANA
– Keramika

VÍCE O ZÁKLADNÍ ŠKOLE:

Rozvoj osobitého potenciálu každého žáka je každodenní samozřejmostí. Pro děti s individuálními potřebami učení je škola s nízkým počtem žáků, znalostí rodinného prostředí, zaměřením na zdravý životní styl a zkušeným učitelským sborem, téměř ideální.

POTRAVINY:

Plně vybavený obchůdek POTRAVINY s přívětivými majiteli, rodáky z Brné nedaleko Mateřské školky, je pro občany otevřen: PO-NE (8:00-19:00)

Vzdálenost: 1,6km
Autem: 4 min
Pěšky: 20min

VÝLETY DO OKOLÍ:

Cyklostezka (kolo, brusle in-line, koloběžka, pěší chůze, procházky se psy)

Vodní sporty: 
– motorové čluny
– ⁠plachetnice
– ⁠paddleboardy
– ⁠veslováni
– ⁠vyhrazený úsek pro vodní skútry, vodní lyžovaní

MÍSTA PRO SETKÁVÁNÍ S PŘÁTELI:
  • RESTAURACE V ZAHRADĚ
  • BEACH CLUB Chill and FUN
  • CYKLOKEMP LODĚNICE (bazének, dětské hřiště, ubytování v nově vybudovaných bungalovech, občerstvení, kulturní akce – koncerty, svatby, oslavy)
    Luxusní kuchyně včetně snídaní nejen angl. typu (více na FB CYKLOKEMP LODĚNICE)
  • YACHT CLUB (pro plachetnice)
  • CLUB PRO MOTOROVÉ ČLUNY a Jachty
  • Vše v dostupnosti do 2km
    (Pěšky, na kole, na koloběžce)
SPORTOVNÍ KROUŽKY PRO DOSPĚLÉ:
  • VESLOVANI (tréninky 2 – 3x týdně)
  • JÓGA (1x týdně v tělocvičně ZŠ Brná)
  • KLUB ČESKÝCH TURISTŮ
  • BEACH VOLEJBAL
  • BĚH (Cyklostezka – 1x týdně)
    KULTURA/ VYŽITÍ V CENTRU MĚSTA Ústí nad Labem:
  • ČINOHERNÍ STUDIO
    (V létě i letní štace:
    Koupaliště Brná, Hrad Střekov, Zámek)
  • CINEMA/ kino v OCForum (6km)
  • SEVEROČESKÉ DIVADLO OPERY A BALETU (nejen pražské, ústecké soubory a filharmonie)
  • KOUPALIŠTĚ BRNÁ NAD LABEM (termální prameny – otevřeno celoročně – nově vybudována i SAUNA)
    Vzdálenost: 1km, 10min pěší chůze)
  • KONĚ POD HRADEM: pro milovníky koní – kroužek, vyjížďky

Lokalita nemovitosti

Co o nás říkají naši klienti?

Milan Břečka a partneři na Firmy.cz

Cena nemovitosti

Bude upřesněna
Zaujala Vás tato nemovitost?

Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.

Jméno

Často kladené otázky

Prohlídka trvá běžně 15-30 minut. Záleží na velikosti a typu nemovitosti.

Předáváme vám kontakt na hypotečního makléře, se kterým vyřešíme způsob a možnosti financování. Následuje zaslání dokladů pro přípravu rezervační smlouvy.

Na prohlídce jste sami s realitním makléřem a společně projdete celou nemovitost. Makléř vám nemovitost představí a zodpoví veškeré dotazy, které k nemovitosti máte.

Společně si domluvíme termín, který vám vyhovuje a kdy se na prohlídce potkáme. Z naší strany přijde potvrzující SMS i den před prohlídkou a v den prohlídky, abychom si ještě jednou potvrdili, že se na nemovitosti setkáme.

Nákup začíná přípravou kupní smlouvy a financování. Na tyto přípravy je většinou vyhrazený měsíc. V 2. měsíci dochází k podpisu kupní smlouvy a čerpání peněz. Ve 3. měsíci se uskuteční změna vlastnictví a předání nemovitosti. Cely proces od začátku do konce tak trvá většinou přibližně 3 měsíce.

Zásadní rozdíl je ve způsobu financování. Družstevní byt totiž není možné financovat hypotékou, pokud není možný převod do osobního vlastnictví.