Prodej stavebního pozemku Žatec Ústecký kraj
Adresa: Chomutovská 3137, 438 01 Žatec 1
Rozloha: 19.002m2
+ Parcel pro RD: 20
+ Garáže: 22
Pozemky od: 910m2 - 1137m2
Adresa: Chomutovská 3137, 438 01 Žatec 1
Rozloha: 19.002m2
+ Parcel pro RD: 20
+ Garáže: 22
Pozemky od: 910m2 - 1137m2
Investiční příležitost v rostoucí lokalitě – stavební pozemek 19 002 m² v Žatci s potenciálem pro výstavbu řadových či samostatných rodinných domů, bytových domů včetně občanské vybavenosti.
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 19 002 m² ve strategicky výhodné lokalitě města Žatec, která je dle územního plánu určena k zástavbě rodinnými domy a současně umožňuje vybudování menšího obchodu nebo zařízení služeb. Tento mix využití nabízí ideální příležitost pro developerský projekt s kombinací rezidenčního a komerčního využití.
Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů s garážemi i obchodních prostor / služeb
Příjezdová cesta: Zpevněná, asfaltová komunikace – přímý přístup na pozemek
Inženýrské sítě:
Vodovod a elektřina přivedeny v komunikaci u pozemku
Plyn není dostupný, odpadní vody řešitelné formou septiku, jímky nebo domácí ČOV
Rovinatý terén, snadno dělitelný na parcely dle potřeby
Žatec je město s rostoucí poptávkou po bydlení, zejména díky své poloze v blízkosti průmyslových zón a dobré dostupnosti do Loun, Mostu i Prahy (D7).
V okolí probíhá aktivní výstavba, která zvyšuje atraktivitu lokality pro mladé rodiny i investory.
Nízká konkurence v oblasti občanské vybavenosti – možnost zřídit prodejnu, služby nebo lékárnu přímo v rámci obytné zóny.
Díky své rozloze je pozemek ideální i pro větší developerský záměr, například vytvoření menší obytné čtvrti se základní infrastrukturou a službami.
Tento pozemek je ideální pro zkušeného developera či investora hledajícího stabilní návratnost a dlouhodobou hodnotu. Vybudováním kvalitního projektu v této lokalitě lze využít současného nedostatku moderního bydlení i komerčních prostor v Žatci.
Kupní cena 11.600.000,-Kč
1. Rychle rostoucí zájem o bydlení v regionu
Žatec a okolí zaznamenávají rostoucí poptávku po kvalitním rodinném bydlení. Blízkost průmyslových zón, rozšiřující se infrastruktura a dostupnost pracovních míst v regionu přitahují nové obyvatele, zejména mladé rodiny hledající klidné, dostupné a bezpečné bydlení mimo velká města.
2. Výhodná poloha s výbornou dostupností
Žatec má strategickou polohu – dojezdová vzdálenost do Loun (15 min), Mostu (20 min) i do Prahy po dálnici D7 (cca 1 hod). Tato výhodná dopravní dostupnost zvyšuje atraktivitu města jak pro bydlení, tak pro podnikání.
3. Územní plán umožňuje široké využití
Město umožňuje na vybraných pozemcích výstavbu rodinných domů, garáží i menších obchodů či služeb. To dává investorovi flexibilitu – pozemky lze rozdělit na menší stavební parcely, nabídnout kompletní developerský projekt nebo kombinovat rezidenční a komerční využití.
4. Nízká konkurence a dlouhodobý potenciál růstu hodnoty
Na rozdíl od přehřátého trhu ve větších městech nabízí Žatec nižší vstupní investici a přitom stabilní výnos. Investice do pozemků zde má dlouhodobý růstový potenciál, ať už z hlediska ceny pozemků, nebo následného prodeje stavebních parcel či domů.
5. Dobré napojení na inženýrské sítě
Pozemky mají přístup k vodě a elektřině přímo z komunikace, která je asfaltová a zpevněná. Kanalizace není centrální – je potřeba řešit jímkou, septikem či ČOV, což je však v této oblasti běžný standard a nebrání výstavbě.
6. Podpora rozvoje ze strany města a regionu
Město Žatec i Ústecký kraj dlouhodobě podporují rozvoj bydlení a podnikání. Navíc díky zařazení Žatce na seznam UNESCO (za jedinečné chmelařské dědictví) roste zájem o město nejen turisticky, ale i investičně.
Investice do stavebních pozemků v Žatci vám přináší:
Nízkou vstupní cenu
Možnost dělení a dalšího rozvoje
Rostoucí poptávku po bydlení
Možnost komerčního využití
Stabilní návratnost a zhodnocení v čase
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
