Pronájem bytu 2+kk, Praha 11 - Háje

Byt po rekonstrukci

Rozloha 43 m²

+ Lodžie 7m2

Ihned k nastěhování

Videoprohlídka

Fotogalerie

Popis nemovitosti

Pronájem družstevního bytu 2+kk, 43 m² | Praha 4 – Háje | po kompletní rekonstrukci | ihned k nastěhování

 
Moderní a klidné bydlení s výhledem, kde se můžete usadit na delší dobu?
Tento byt ve 7. patře panelového domu po rekonstrukci nabízí ideální kombinaci soukromí, světla a výborné dostupnosti.
 
 
Základní informace
•Dispozice: 2+kk
•Užitná plocha: cca 43 m² + 7m2 lodžie = 49m2
• Jižní orientace oken obou místností
•Patro: 7. (poslední patro)
•Vlastnictví – družstevní (tedy podnájemní smlouva tj. družstevník – majitel vs. podnájemník – vy)
•Výtah: ano
•Parkování: bez modrých zón, možnost parkování přímo u domu
•Stav: kompletní rekonstrukce 2025
•K nastěhování: ihned
•Byt se pronajímá nezařízený
 

Interiér

 Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, koupelna, kuchyň, elektroinstalace i celkové moderní zpracování.
 
K dispozici je:
•nová kuchyňská linka
•trouba
•indukční varná deska
•myčka
•lednice
•vestavěné skříně
 
Byt je světlý, působí velmi čistě a díky poslednímu patru nabízí příjemný výhled i větší klid bez dupání nad hlavou.
 

Nájemní podmínky

•Měsíční nájemné: 17 500 Kč
•Zálohy na služby: 4 343 Kč
•Elektřina 1.200,-Kč : je zatím vedena na majitele, možnost převodu po dohodě.
•Kauce: jeden měsíční nájem včetně služeb (23 043 Kč)
 
Celková měsíční cena za 49m2 činí: 23.043,-Kč + internet
•Smlouva: 1 rok s možností prodloužení
•Kouření: ne
•Domácí mazlíčci: spíše ne
 
Roční vyúčtování služeb je samozřejmostí.
Koho hledáme?
 
Nájemníci, kteří hledají dlouhodobé a stabilní bydlení (2 roky a více), bude se o byt starat a chce mít moderní, čistý prostor bez nutnosti dalších investic.
 
Pokud hledáte byt, kde si můžete vytvořit domov a ne jen přechodné bydlení, rád vám jej osobně představím
Hlavní přednosti bytu
  1. Kompletní rekonstrukce – bez dalších investic

    Byt je po kompletní rekonstrukci, čistý, světlý a připravený ihned k nastěhování. Nemusíte řešit opravy ani úpravy – stačí si ho zařídit podle vlastního stylu.

  2.  Poslední patro s krásným výhledem

    Umístění v posledním patře zajišťuje větší klid, více světla a příjemný výhled. Žádní sousedé nad vámi.

  3. Uzamykatelná lodžie

    K bytu náleží lodžie přístupná ze společné chodby, která je uzamykatelná. Ideální prostor pro ranní kávu, relax nebo praktické využití jako úložný prostor.

  4. Skvělá lokalita – příroda na dosah

    Pouhých 100 metrů od domu se nachází park a v blízkosti je také les. Perfektní pro procházky, běh, víkendový odpočinek i aktivní životní styl.

  5. Ideální pro dlouhodobé bydlení

    Dispozice a stav bytu jsou ideální pro mladý pár, který hledá stabilní a příjemné zázemí na několik let. Férově nastavené podmínky – kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně služeb.

Lokalita – s kompletní vybaveností

Jedna z největších výhod tohoto bytu je jeho poloha.

•Metro C – Háje v docházkové vzdálenosti
•Autobusová zastávka cca 100 m od domu
•Park a les v bezprostřední blízkosti
•Kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace
 
Kombinace městského komfortu a zeleně je zde opravdu silná. Ideální pro pár, který chce bydlet klidně, ale s rychlou dostupností centra.
 
Finanční informace

Nájemní podmínky

•Měsíční nájemné: 17 500 Kč
•Zálohy na služby: 4 343 Kč
•Elektřina 1.200,-Kč : zatím vedena na majitele, možnost převodu po dohodě
Měsíční nájemné včetně elektřiny: 23.043,-Kč
•Kauce: jeden měsíční nájem včetně služeb (23 043 Kč)
•Smlouva: 1 rok s možností prodloužení
•Kouření: ne
•Domácí mazlíčci: spíše ne
 
Nájemné se platí vždy na měsíc dopředu. např: v březnu se nájem platí vždy do 20.3. na měsíc duben 1
Rozpis služeb bez kolonky - Nájemné

Otázky na budoucího nájemníka

Doplňující informace (prosíme před prohlídkou)

Abychom Vám mohli prohlídku co nejlépe přizpůsobit, dovolíme si Vás požádat o krátké doplnění následujících informací:

– kdo by v bytě bydlel,

– kde pracujete/ studujete,

– zda potřebujete asistenci s vyřízením víz,

– kdy a na jak dlouho plánujete nastěhování,

– co Vás přivádí do této lokality (práce / škola / rodina),

– zda máte domácího mazlíčka (v takovém případě prosíme o zaslání fotografie před prohlídkou).

Lokalita nemovitosti

Co o nás říkají naši klienti?

Milan Břečka a partneři na Firmy.cz

Cena nemovitosti

17.500,-Kč + poplatky: 5.543,-Kč 2 (osoby) + internet
Zaujala Vás tato nemovitost?

Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.

Jméno

Často kladené otázky

Jedno měsíční nájemné je rezervační záloha. Před nastěhováním pak složím kauci a měsíční nájemné.

Modelový příklad: 15.1. si rezervuji byt a 1.2. se stěhuji. 15.1. složím rezervační zálohu např. 15 tis., 1.2. složím kauci 15 tis. a nájem 15 tis. 20.2. pak platím nájemné na březen 15 tis.

U prázdného bytu to je většinou 1 měsíční nájem + služby. U vybaveného bytu to jsou 2 měsíční nájmy + služby.

Určitě je dobré koukat na stav spotřebičů a světel. Nezapomenout si nafotit veškerá poškození a stavy měřáků. Vše pak zanést do předávacího protokolu.

Majitel může chtít výpis z rejstříku trestů a potvrzení o bezdlužnosti. Obojí seženete online, nebo na poště.