Pronájem bytu 2+kk, Praha 8 - Libeň
Jednotka po rekonstrukci
+ Rozloha 52 m2
+ Komora 1 m2
+ Sklep 3 m2
K nastěhování 1.7.2026
Videoprohlídka
Fotogalerie
Popis nemovitosti
Pronájem modernizovaného 2+kk, 52 m² | poslední patro s výtahem | Praha 9 – Libeň, Balabenka
Hledáte bydlení s rychlou dostupností do centra, po rekonstrukci a bez kompromisů v každodenním fungování? Dispozice 2+kk a velikosti 52 m² v nejvyšším 6. patře s výtahem nabízí praktické bydlení v lokalitě, kde máte tramvaj doslova pár kroků od domu, metro do několika minut a kompletní občanskou vybavenost v okolí.
Součástí nájemu je:
- kuchyňská linka s myčkou, troubou, lednicí, digestoří
- pračka se sušičkou
- šatní skříň a vestavěné police v chodbě, šatní skříň v ložnici
- mobilní klimatizace, jako součást nájmu
- sklep 3m2
Interiér prošel postupnou rekonstrukcí v letech 2020–2025, zahrnující mimo jiné koupelnu, toaletu, kuchyň, podlahy, bezpečnostní vstupní dveře či venkovní okenní roletu.
Aktuálně je byt zkolaudován jako jiný nebytový prostor vymezený podle zákona o bydlení tj. že se jedná o nebytový prostor určený k bydlení. Na, který nelze přihlásit trvalé bydliště legálním způsobem, tedy ani parkovací kartu na Prahu 9.
Vytápění místnosti je zajištěno infrapanely –je moderní elektrické topidlo, které k vyhřátí místnosti využívá infračervené sálání. Funguje na stejném principu jako sluneční paprsky nebo kachlová kamna – neohřívá primárně vzduch, ale přímo stěny, podlahu, nábytek a osoby odkaz na video. Odkaz na článek zde:
Ohřev vody je zajištěn přes elektrický boiler
Velkou výhodou je umístění v posledním patře, díky kterému nad Vámi nejsou další sousedé. Dům je zároveň udržovaný, s novým výtahem (2023), novými schránkami a výmalbou společných prostor (2025).
Lokalita patří mezi místa, která ocení každý, kdo potřebuje rychlé spojení po Praze:
✓ Tramvaj cca 1 minuta od domu
✓ Metro cca 6 minut
✓ Park Podviní pro sport i relaxaci pro více informací zde wikipedie
✓ OC Galerie Harfa a služby v okolí
✓ Školy, školky i každodenní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
Pro maximální transparentnost uvádíme i méně výrazné stránky nemovitosti: byt nemá balkon a vzhledem k poloze u Balabenky je potřeba počítat s vyšším městským ruchem. Na druhou stranu získáváte výjimečnou dopravní dostupnost a fungující lokalitu.
Byt bude předán uklizený, částečně vybavený a připravený k nastěhování od 1.7.2026. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé bydlení.
Poslední patro (6. NP) s výtahem
Žádní sousedé nad Vámi + větší soukromí.Po rekonstrukci (2020–2025)
Modernizovaná koupelna, kuchyň, podlahy, bezpečnostní prvky i úložné prostory.Výborná dopravní dostupnost
Tramvaj 1 min, metro do několika minut, rychlé spojení do centra.Kompletní vybavení
Kuchyň s myčkou, pračka se sušičkou, klimatizace, vestavěné úložné prostory.Nízké zálohy na služby domu
Díky individuálnímu vytápění a ohřevu vody nejsou vysoké poplatky SVJ.
Nájemní podmínky
Měsíční nájemné včetně elektřiny: 25.047,-Kč
•Domácí mazlíčci: PO DOHODĚ
Dotazy
Doplňující informace (prosíme před prohlídkou)
Abychom Vám mohli prohlídku co nejlépe přizpůsobit, dovolíme si Vás požádat o krátké doplnění následujících informací:
– kdo by v bytě bydlel,
– kde pracujete/ studujete,
– zda potřebujete asistenci s vyřízením víz,
– kdy a na jak dlouho plánujete nastěhování,
– co Vás přivádí do této lokality (práce / škola / rodina),
– zda máte domácího mazlíčka (v takovém případě prosíme o zaslání fotografie před prohlídkou).
Lokalita nemovitosti
Co o nás říkají naši klienti?
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Kolik potřebuju peněz do začátku?
Jedno měsíční nájemné je rezervační záloha. Před nastěhováním pak složím kauci a měsíční nájemné.
Modelový příklad: 15.1. si rezervuji byt a 1.2. se stěhuji. 15.1. složím rezervační zálohu např. 15 tis., 1.2. složím kauci 15 tis. a nájem 15 tis. 20.2. pak platím nájemné na březen 15 tis.
Jaká je obvyklá výše kauce?
U prázdného bytu to je většinou 1 měsíční nájem + služby. U vybaveného bytu to jsou 2 měsíční nájmy + služby.
Co kontrolovat při předání?
Určitě je dobré koukat na stav spotřebičů a světel. Nezapomenout si nafotit veškerá poškození a stavy měřáků. Vše pak zanést do předávacího protokolu.
Co může chtít majitel doložit?
Majitel může chtít výpis z rejstříku trestů a potvrzení o bezdlužnosti. Obojí seženete online, nebo na poště.