Pronájem bytu 3+kk, Praha 5 - Stodůlky, Vidoulská

Rozloha 98 m² + Balkón 4 m² + Terasa 8 m² + Garážové stání + 2x komora

Videoprohlídka

Fotogalerie

Popis nemovitosti

Pronájem prostorného bytu 3+kk, 98 m² s terasou – Vidoulská 6, Praha 5 – Stodůlky

Rodinné bydlení, které nabídne klid, prostor a perfektní dopravní dostupnost. Tento byt v novostavbě z roku 2010 splní přesně to, co dnešní rodiny hledají – bezpečné prostředí, dostatek úložného prostoru, přírodu doslova na dosah a rychlé spojení do centra.

Dispozice navržená pro rodinný život

Byt o velikosti 3+kk (98 m²) včentě balkonu 4m2 a terasy 8m2 se nachází v 1. patře novostavby s výtahem a je prakticky rozdělen na dvě zóny:

Klidová část – ideální pro děti nebo domácí kancelář

  • dvě samostatné ložnice

  • vlastní koupelna s vanou, bidetem a toaletou

  • prostorná komora

  • malá předsíň, která tuto část odděluje a zajišťuje soukromí

  • jedna z ložnic má terasu orientovanou do ulice

Společenská část – srdce celého domova

Dominantou bytu je velkorysý prosklený obývací pokoj s krásným výhledem do zeleně. Díky celoplošnému prosklení působí vzdušně, otevřeně a poskytuje pocit propojení s přírodou.
Z obývacího pokoje je vstup na hlavní terasu, která lemuje celý pokoj – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s přáteli.

Součástí společenské části je:

  • vybavená kuchyňská linka

  • vstupní chodba se samostatnou toaletou s umyvadlem

  • druhá komora pro maximální úložný komfort

V celém bytě jsou plovoucí podlahy a velká okna, díky nimž je byt příjemně světlý po celý den.

Další vybavení domu

  • garážové stání v suterénu

  • kočárkárna / kolárna v přízemí

  • bezpečný, klidný dům s přátelskou atmosférou
    Byt je připravený k nastěhování od 31.1.2026

Proč právě tato lokalita? Ideální pro rodiny s dětmi

Vidoulská je jednou z nejvyhledávanějších adres ve Stodůlkách. Kombinuje městský komfort s přírodou na dosah ruky.

Výhody lokality:

  • Metro B – Nové Butovice v docházkové vzdálenosti

  • Přímo u domu park Šmukýřka, který propojuje Stodůlky s Košířemi – ideální na procházky, sport i dětské hry

  • V blízkosti Mateřské školy, základní školy, dětská hřiště

  • Nákupní centrum Galerie Butovice – obchody, restaurace, služby, volnočasové aktivity

  • Lékaři, lékárny a další zdravotní služby v okolí

  • Výborná občanská vybavenost: Albert, Lidl, DM, kavárny, fitness, volnočasové zóny pro děti

Tahle adresa dává rodinám přesně to, co dnes hledají: bezpečí, pohodlí, přírodu a perfektní dopravní spojení.

Cena a podmínky

  • Nájemné: 35.000,-Kč + garážové stání 2.500,-Kč

  • Kauce: 35.000,-Kč

  • Poplatky: 4.600,-Kč + elektřina 1.200 Kč (přepis na nájemníka)

  • 31.1.2026

  •  
Proč bydlet na Stodůlkách
1. Bezpečná a klidná lokalita

  • Dům stojí u parku Šmukýřka, v okolí minimum dopravy.

  • Ideální prostředí pro děti – příroda, pěší zóny, klidné ulice.

2. Perfektní dispozice oddělující soukromí a společný život

  • Klidová část (2 pokoje + koupelna + komora) je oddělená předsíní.

  • Děti mají vlastní prostor, rodiče klid.

3. Velký a světlý obývací pokoj

  • Dominantní prosklená stěna s výhledem do přírody.

  • Prostor, kde může rodina trávit společný čas, slavit, odpočívat.

4. Dvě terasy

  • Hlavní terasa kolem obývacího pokoje – ideální na snídaně, relax, dětské aktivity.

  • Druhá terasa u jednoho z pokojů.

5. Dostatek úložných prostor

  • Dvě komory v bytě + další úložné zázemí v domě.

  • Praktické pro rodiny – kola, kočárky, sportovní výbava.

6. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

  • Školky, školy, hřiště, lékárny, lékaři.

  • Galerie Butovice, potraviny, kavárny, služby všeho druhu.

7. Výborná dopravní dostupnost

  • Metro B – Nové Butovice pár minut chůze.

  • Rychlý dojezd do centra i na Pražský okruh.

8. Moderní, čistý a udržovaný dům

  • Novostavba z roku 2010 s garáží, výtahem, kočárkárnou/kolárnou.

  • Bez starostí, bez nutnosti oprav.

9. Bezproblémové parkování

  • Garážové stání v ceně.

  • Rodina nemusí řešit každodenní hledání místa.

10. Ihned k nastěhování

    • Žádné čekání, žádné opravy, rychlé a pohodlné stěhování.

Měsíční poplatky za byt
Energetický štítek
Před samotnou prohlídkou prosíme o zaslání několika informací, které budou předány majiteli ke schválení
  1. Kdo by v bytě bydlel?
  2. Kde pracujete/ studujete?
  3. Potřebujete asistenci s vyřízením víz?
  4. Kdy a na jak dlouho plánujete nastěhování? 
  5. Co Vás přivádí do této lokality – práce/ škola/ rodina? 
  6. Máte-li domácího mazlíčka, prosíme o zaslání fotografie ještě před prohlídkou.
  7. Majitel preferuje nekuřáky.
  8. Máte zájem o internetové připojení, sklep a venkovní parkovací stání?
  9. Pokud by Vám byt vyhovoval, po prohlídce Vás poprosíme o zaslání o několik dokumentů pro administrativní účely.

Předem Vám děkujeme za Váš čas a spolupráci.

Dokumenty ke stažení

Předpis - ke stažení
Vyúčtování - ke stažení

Lokalita nemovitosti

Cena nájmu včetně popltatků

39.600,- Kč / Měsíc
35.000,- Kč Kauce
Zaujala Vás tato nemovitost?

Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.

Jméno

Často kladené otázky

První schůzka je nezávazná a zcela zdarma. Jejím cílem je, abychom se vzájemně poznali, já si prohlédl Vaši nemovitost a vyslechl Vaše představy a požadavky. Společně projdeme důležité body a já Vám navrhnu optimální postup, jak dosáhnout Vašich cílů. Pokud si budeme vzájemně vyhovovat, domluvíme se na další spolupráci.

Ideálně se potkáme přímo ve Vaší nemovitosti, kterou chcete prodat či pronajmout. Osobní setkání je nejlepší pro navázání vztahu a důvěry. Zároveň si mohu nemovitost prohlédnout, nafotit a připravit podklady pro její prezentaci. Pokud to není možné, rád se s Vámi setkám i na jiném místě dle Vašich preferencí.

Pokud máte k dispozici, vezměte prosím s sebou podklady k nemovitosti – nabývací titul (kupní smlouvu, darovací smlouvu apod.), výpis z katastru nemovitostí, půdorysy, podklady k přepisům energií atd. Pokud dokumenty nemáte, nic se neděje, vše potřebné zajistím. Hlavní je, abyste měli rozmyšlené své požadavky a očekávání.

Na první informativní schůzce není třeba nic podepisovat, vše si jen nezávazně projdeme. Pokud se domluvíme na spolupráci, sepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, která jasně definuje podmínky naší spolupráce. Smlouva chrání obě strany a garantuje Vám mé služby. Rozhodnutí je ale jen na Vás a nic nepodepisujeme, dokud si nejste 100% jistí.

Délka schůzky se odvíjí od Vašich potřeb. Obvykle se pohybuje mezi 30-60 minutami, během kterých si vyříkáme vše potřebné. Jsem Vám plně k dispozici a zodpovím všechny Vaše otázky, ať už naše první setkání zabere jakkoliv dlouho. Mým cílem je, abyste po schůzce měli jasno v dalším postupu a byli si jistí, že jsem pro Vás tím správným makléřem.