Pronájem bytu 4+kk, Praha 5 - Stodůlky, Klausova
Rozloha 123,3m² + Terasa 45 m² + 2x Garáž + Privátní zahrada v projektu
Videoprohlídka
Fotogalerie
Popis nemovitosti
Pronájem prostorného bytu 4+kk, 123,3 m² s terasou + 45m2 – Klausova 13, Praha 5 – Stodůlky
Pronájem prostorného a moderně řešeného bytu se dvěma uzavíratelnými garážemi o dispozici 4+kk s nadstandardní terasou 45m2 přístupná ze všech pokojů, částečné podlahové topení (chodba, koupelna), nacházející se v klidné části Prahy – Stodůlky, v ulici Klausova. Tento byt je částečně vybavený a kombinuje prostor, světlost a klidné rodinné zázemí, které ocení rodina hledající dlouhodobé a stabilní bydlení.
Hlavní přednosti bytu
- Terasa (cca 45 m²) – ideální pro relaxaci, rodinné večeře nebo grilování. Naleznete zde přivedenou venkovní závlahu.
- Světlost bytu – velká dřevěnná okna a přímý vstup na terasu ze všech místností
- Dispozice 4+kk (123,3 m²) – dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova
- Samostatné plynové vytápění + ohřev vody – plná kontrola nad náklady i komfortem
- K okamžitému nastěhování – byt je ve velmi dobrém stavu
- Uzavřený komplex s privátní zahradou a kamerovým systémem a bezpečnostní agenturou.
Dispozice a praktické řešení
Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení a bude částečně vybavený.
- Pokoj / Ložnice – zůstává kompletně vybavený
- Obývací pokoj: jídelní stůl, vestavěnné police a židle.
- Kuchyň – kompletně zařízená
- Terasa: stůl a židle + hadice na vodu
- Technická místnost: pračka + boiler na vodu 150l
- Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
- Tři samostatné ložnice (vhodné jako dětské pokoje / pracovna)
- Koupelna s vanou a sprchovým koutem + samostatné WC
- Praktická komora / prádelna se sprchovým koutem a WC
- Vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
Údržba:
- Terasa: údržbu zeleně si budoucí nájemník zajišťuje sám. Současně máme k dispozici video k provozu ( napouštění / vypouštění vody na terase, která je určena pro závlahu zeleně).
Orientace:
- Jižní strana ložnice + obývací pokoj
- Západní orientace dvou pokojů
Náklady na bydlení
- Měsíční poplatky SVJ a 2x garáže: cca 5 036 Kč
- Převod na nájemníka: současná záloha ( vytápění + ohřev vody): 2 500 Kč ( náklady regulujete dle vlastní potřeby)
- Převod na nájemníka: současná záloha: elektřina: 1 620 Kč
- Kauce 45.000
- Shrnutí měsíčních výdajů na nájem: 45.036,-Kč + elektřina a plyn
Lokalita – klid, zeleň a dostupnost
Stodůlky patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení:
- klidné prostředí mimo hlavní ruch města
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- školy, školky, obchody, služby
- výborná dopravní dostupnost (metro B, MHD)
- dostatek zeleně a možností pro sport i odpočinek
Pro koho je byt ideální
- rodina s dětmi
- dlouhodobý a stabilní nájem
- zájemci, kteří ocení prostor, klid a kvalitní lokalitu
Každodenní klidné fungování bez stresu z dopravy
- autobusové linky (např. 174, 225, 301) s návazností na metro B
- stanice metra Lužiny / Hůrka / Stodůlky v krátké dojezdové vzdálenosti
- rychlé spojení do centra (cca 20–25 minut)
- dobré napojení na Pražský okruh pro cesty mimo město
2. Kvalitní vzdělání na dosah ruky
- mezinárodní školy v okolí:
- The British International School Prague (BISP)
- Deutsche Schule Prag (Německá škola Praha)
- české školy v lokalitě:
- ZŠ Klausova
- ZŠ Mládí
- ZŠ Bronzová
- gymnázia a další vzdělávací instituce v širším okolí
3. Bezpečné zázemí pro každodenní život dětí
- mateřské školy v docházkové vzdálenosti:
- MŠ Klausova
- MŠ Slunéčko Stodůlky
- dětská hřiště a sportoviště v okolí domu
- kompletní občanská vybavenost (obchody, lékaři, služby) dostupná pěšky
4. Příroda jako součást každého dne
- Centrální park Stodůlky – ideální pro procházky, kola i dětské aktivity
- Prokopské údolí – přírodní rezervace na víkendové výlety
- Přírodní park Košíře–Motol – další možnost úniku do zeleně
- dostatek menších parků a zelených ploch přímo v okolí
5. Klidné a stabilní prostředí pro rodinný život
- rezidenční zástavba s převahou rodin
- minimální tranzitní doprava v okolí
- dlouhodobě vyhledávaná lokalita pro bydlení s dětmi
- kombinace městského komfortu a klidného života
Nájemné: 40.000,-Kč
- Měsíční poplatky SVJ včetně garáží: 5.036 Kč ( zúčtovatelné poplatky za byt + garáže 2.500,-Kč) = 5.036,-Kč
- Převod na nájemníka plyn 2 500 Kč ( současná záloha) + elektřina: cca 1 620 Kč ( současná záloha)
- Shrnutí měsíčních výdajů na nájem: 45.036,-Kč + elektřina a plyn
Kauce: 90.000,-Kč
- Kdo by v bytě bydlel?
- Kde pracujete/ studujete?
- Potřebujete asistenci s vyřízením víz?
- Kdy a na jak dlouho plánujete nastěhování?
- Co Vás přivádí do této lokality – práce/ škola/ rodina?
Předem Vám děkujeme za Váš čas a spolupráci.
Dokumenty ke stažení
Lokalita nemovitosti
Co o nás říkají naši klienti?
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Kolik potřebuju peněz do začátku?
Jedno měsíční nájemné je rezervační záloha. Před nastěhováním pak složím kauci a měsíční nájemné.
Modelový příklad: 15.1. si rezervuji byt a 1.2. se stěhuji. 15.1. složím rezervační zálohu např. 15 tis., 1.2. složím kauci 15 tis. a nájem 15 tis. 20.2. pak platím nájemné na březen 15 tis.
Jaká je obvyklá výše kauce?
U prázdného bytu to je většinou 1 měsíční nájem + služby. U vybaveného bytu to jsou 2 měsíční nájmy + služby.
Co kontrolovat při předání?
Určitě je dobré koukat na stav spotřebičů a světel. Nezapomenout si nafotit veškerá poškození a stavy měřáků. Vše pak zanést do předávacího protokolu.
Co může chtít majitel doložit?
Majitel může chtít výpis z rejstříku trestů a potvrzení o bezdlužnosti. Obojí seženete online, nebo na poště.