Milan Břečka

Lokality

Jsem realitní makléř se specializací na lokalitu Praha 5 - Košíře, Jinonice, Motol. Umím však také prodat byt/ dům, les, louka, chaty a chalupy, kanceláře, nebytové prostory, v celé Praze.

Kdo je Milan Břečka

Jsem je zkušený a stále učící se realiťák razící heslo:

BUĎ MÁŠ VÝSLEDKY NEBO VÝMLUVY. NEMŮŽEŠ MÍT OBOJÍ

Jsem týmový hráč, proto se obklopuji týmem lidí, kteří jsou zaměřeni na spokojenost klienta a kvalitně odvedenou práci.

Hodinový manžel - skvělý pán se vstřícným přístupem a odhodláním uspět
Studio Barák - nafotí, natočí, připraví, otextují, nadabují a další...
Sabina - asistentka a klíčová postava v mém týmu ( má skvělý zákaznický přístup a prostě dýchá pro Vás)

Mám zkušenosti s typy majitelů:

rozhádaní majitelé
rozvádějící se manželé
dědicové
introverti ( neradi komunikující)
učitelé
podnikatelé
psychologové
obchodníci a majitelé firem
developeři
cizinci
mladý pár nemající zkušenost
investoři
a další....

Prodal jsem:

developerský projekt ( Třebonice)
byty
domy ( velké či malé)
pozemky - lesy, louky, luky, pole
prodejnu
a další....

Vize

Sen je být nejdoporučovanější makléř v Košířích, Jinonicích a Motole. Lidé si mé jméno předávají a sdílejí protože věří, že Milan Břečka se o prodej a celou jeho problematiku postará.

Proč právě se mnou?

DŮVĚRA

Bez důvěry nelze úspěšně prodat. Důvěra v makléře je klíčovým prvkem.

VÝKON

Majitel očekává výsledky, které vedou k vyhledání Kupce.

RECENZE

Tvoje doporučení je základem pro dlouhodobou spolupráci. Mým cílem je budovat vzhtah a být rodinným makléřem.

12
A pořád se učím

1074 +
Tolik lidí ví, jak to dělám

232
Prodáno a Pronajato

Nejnovější články

21. 10. 2024

Pozor na daň z příjmu 15%

V dnešním článku se zaměřím na důležitou problematiku, kterou by měl mít na paměti každý, kdo uvažuje o prodeji nemovitosti. Pokud jste dostali nemovitost darem od žijící osoby v přímé linii, může vás překvapit, že při jejím prodeji nemůžete uplatnit úlevu na daň z příjmu. Vysvětlím vám, proč tomu tak je, a jaké kroky je třeba podniknout, abyste minimalizovali daňové zatížení. Přečtěte si můj článek a zjistěte, jak se vyhnout zbytečným komplikacím.

1. 10. 2024

Jak podepsat Kupní smlouvu mimo prostory advokátní / notářské kanceláře

V dnešním článku se zaměřím na situaci, kdy jako prodávající nemáte možnost se dostavit do advokátní kanceláře na podpis kupní a úschovní smlouvy. Může se stát, že z důvodu pracovních povinností nebo jiných závazků nemůžete být přítomen v dohodnutém termínu. Jaké kroky byste měli podniknout, abyste zajistili, že prodej proběhne hladce a bez komplikací? Přečtěte si můj článek, kde vám poskytnu užitečné informace a rady, jak postupovat v takovýchto situacích.

25. 9. 2024

Jak správně stanovit cenu nemovitosti v dnešní době

Stanovení ceny nemovitosti je klíčovým faktorem, který ovlivňuje úspěšnost vašeho prodeje. V současné době, kdy se trh s nemovitostmi mění rychlým tempem, je důležité mít jasno v tom, jak hodnotu své nemovitosti určit. Pokud ji nastavíte příliš vysoko, můžete odradit potenciální kupce; naopak nízká cena může znamenat zbytečné ztráty na vašem zisku. V tomto článku vám představím několik zásadních aspektů, které byste měli zvážit při určování realistické a atraktivní ceny pro váš prodej.

Všechny články

Reference

Když jsme s manželkou zvažovali prodej našeho domu, setkali jsme se s několika realitními kancelářemi. Většina makléřů nás tlačila ke snížení ceny bez pádných argumentů. Měli jsme dojem, že jim jde hlavně o rychlý obchod a tučnou provizi. Pak jsme dostali tip na Milana Břečku. Už na první schůzce nás ohromil svou připraveností. Znal detaily územního plánu a přišel s promyšleným konceptem, jak náš dům efektivně prezentovat na trhu s nemovitostmi. Bohužel se ukázalo, že naše představy se momentálně rozcházejí s realitou trhu. Rozhodli jsme se proto prodej prozatím odložit. Milanovi jsme uhradili náklady spojené s dosavadní přípravou a jsme přesvědčeni, že ho v budoucnu znovu oslovíme. Milan je makléř, který skutečně hájí zájmy svých klientů a usiluje o získání nejlepší možné ceny za jejich nemovitost. Jeho profesionální přístup a odbornost nás natolik zaujaly, že ho s radostí doporučíme všem svým známým. Je to člověk na svém místě, kterému můžete důvěřovat.

Marin Novák 9/2024

Výborná spolupráce, pan Břečka i paní Sabina jsou velmi zkušení, spolehlivi, skvěle komunikují a dodají kompletní služby. Původně jsme chtěli byt prodat, ale zajistili rekonstruci, která dopadla skvěle, takže jsme se rozhodli byt znovu pronajmout, velmi rychle našli nového nájemníka, zajistili podpis smlouvy, kauci, předání bytu. Jsme velmi spokijení s celkovou službou a rychlosti s jakou vše proběhlo.

Martin Grundfest - Kupující + Majitel bytu Vysočany 8/2024

Měl jsem to štěstí spolupracovat s panem Makléřem Břečkou, kterého v mém případě zastupovala paní Sabina, a musím říct, že to byla naprosto skvělá zkušenost. Paní Sabina byla neuvěřitelně obětavá a po celou dobu spolupráce byla ochotná vše důkladně vysvětlit. Každý krok mi byl jasný, a to jen díky jejímu profesionálnímu a lidskému přístupu. Co bylo ale nejdůležitější – k mé velké spokojenosti za mě bylo zařízeno vše, co bylo potřeba, takže jsem se nemusel o nic starat :-) Spolupráce byla bezstarostná a velmi příjemná!

Martin D. majitel 7/2024

S Milanem jsem řešil prodej mého bytu. Po prvních dvou měsících, kdy mi původní makléř sdělil, že bez slevy 150 000 Kč byt nelze prodat jsem oslovil Milana, který provedl homestaging, profesionální nafocení a virtuální prohlídku. Do 6 dnů od spuštění inzerátu jsem měl kupujícího, a to bez nutnosti slevy! Neskutečně profesionální práce a hlavně skvělý, pozitivní a ochotný přístup. Mohu jedině doporučit. Mě osobně vytrhl jak se říká trn z paty :)

Lukáš Plachý 8/2021 - Vlastník bytu 2+1, Liblice

Osm let zpět jsem se poprvé setkal s makléřem Milanem Břečkou a ihned jsem poznal, že jeho práce ho naplňuje. Na Milanovi je patrné, že nevyvíjí tlak na prodej, ale je tu od toho, aby klientům opravdu pomáhal. Ačkoliv jsem se tehdy rozhodl nemovitost ponechat a dát ji do pronájmu, Milan si našel čas udržovat se mnou pravidelný kontakt. To bylo pro mě velmi pozitivní překvapení, že makléř, který z toho nemá přímý prospěch, mi stále poskytuje aktualizace o tržní situaci. Letos, když jsem se rozhodl prodat a měl na výběr z několika makléřů, nebylo pochyb o tom, že chci pracovat především s Milanem. Naše opětovné setkání bylo jako shledání starých přátel :D . Milan mi otevřeně sdělil současný stav trhu, včetně potenciálních časových možností, jak prodej může probíhat a společně jsme se dohodli na ceně. Milanův odborný přístup a jeho neocenitelná asistentka Sabina, která je nejen skvělou týmovou hráčkou, ale i pravou rukou v celém prodejním procesu, znamenalo, že vše proběhlo hladce a Já se mohl soustředit na svou práci, nájemník mohl v bytě zůstat k jeho spokojenosti. Veškeré kroky spojené s prodejem, převodem nájemní smlouvy a komunikací s nájemníkem, kupující zvládli Sabina a Milan na výbornou. Jejich přístup ke klientům je nejen profesionální, ale také hluboce lidský a empatický. Pokud hledáte pracovité, odhodlané a kdykoliv časově k dispozici na telefonu, pak jsou tito dva skvělou volnou. Pro mě je důvěra na prvním místě a to se u nich 121% vyplatilo, vřele doporučuji Sabinu a Milana. Děkuju Michal Berežný

Michal Berežný 11/2023 - Vlastník bytu 2+kk Prosek

S Milanem a Sabinou jsem se seznámil na byte U Půjčovny. Oba mě zaujali svým přístupem, vstřícným a trpělivým jednáním a profesionalitou. Tímto přístupem si získali mou důvěru pronajmout můj byt. Nyní budu chtít pronajmout i tento kupovaný byt. Jejich přístup od ostatních se rozlišuje tím, ze oni svou péči o klienta posouvají na novou úroveň. Nyní řešíme správu těchto nemovitosti a díky svému přístupu si získali mou plnou důvěru. Děkuji Vám oběma za skvělý přístup a velice rad doporučím Vaše služby dál.

Martin Říha 8/2022 - Majitel + Pronajímatel bytu 2+kk, Staré Město

Absolutely recommend Milan and Sabina's service. They are both super fast, supportive and professional and they answer you anytime to any questions. They did way more than I expected and i really am thankful for it. I got a perfect flat in Prague in the hardest time possible due to shortage of flats thanks to them. Totally 5/5 service

Rez A 8/2022 - Nájemník bytu Staré Město

We were delighted with the services of Mr. Milan and his team, they guided us at every step to be able to buy our apartment, the support they gave us was incredible, even in English, since we do not speak Czech. very friendly and attentive, I strongly recommend if you are looking for an apartment, go with Milan and his charming assistant Sabina Ras

Heriberto Brito 8/2023 - Kupující byt 3+1, Střížkov

Po mnoha letech života v Americe jsme se teprve nedávno rozhodli zakoupit nemovitost v České republice. V tomto procesu jsme narazili na nabídku makléře jménem Milana Břečku. Milan spolu se svou asistentkou Sabinou nám byli obrovskou oporou při překonávání výzev spojených s naší vzdáleností a rozdíly v časových pásmech. Díky jejich osobnímu přístupu, férovému jednání a profesionálnímu chování jsme se dnes stali hrdými vlastníky nového bytu. Během celého procesu se objevilo několik komplikací, které Milan a Sabina vyřešili k naší úplné spokojenosti. Z těchto důvodů s nadšením doporučujeme jejich služby jako ideální volbu pro každého, kdo hledá kvalitního makléře na trhu.

Stanislav Linda 3/2024 - Kupující bytu 2+kk, Stodůlky

Přidáváme se k zástupu spokojených klientů realitního makléře Milana Břečky. Milan nás svým svěžím přístupem zaujal již když jsme na trhu sháněli pozemek s domem. Když jsme pak později potřebovali prodat byt, rovnou jsme oslovili Milana. Milan a jeho tým v čele se Sabinou připravili strategii prodeje a marketingové materiály. Nemovitost šla velmi rychle na trh, kde se nestihla ani ohřát a již jsme podepisovali rezervační smlouvu s novými majiteli. Děkujeme za spolupráci a těšíme se při příští příležitosti!

Hana Pultznerová 4/2024 - Prodávající bytu 4+kk, Stodůlky

Všechny reference