Popis nemovitosti

Pokud chcete pro svou rodinu domov, který kombinuje dostatek místa, klidné prostředí a prvotřídní standard novostavby, pak tento byt v projektu Nad Krocínkou III bude pro vás tou správnou volbou. Najdete zde vše, co dnešní rodiny vyhledávají — větší obytný prostor, 2x balkon, kvalitní zázemí a prostředí, ve kterém se budete skutečně cítit doma.

Otázky a odpovědi - stránky projektu

Stránky projektu Nad Krocínkou - finep

Prostor, světlo a ideální dispozice pro rodinu

Byt o velikosti 3+kk a 87,4 m² nabízí příjemně otevřený obývací prostor, dvě plnohodnotné ložnice, velkou vstupní halu, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru. Dispozice je navržená tak, aby fungovala v každodenním životě — ať už máte malé děti, školáky, nebo hledáte klidné místo s pracovnou.

Velkou výhodou je balkon o ploše 13,9 m², který díky své velikosti opravdu využijete. Nejde o symbolický balkon, ale o místo, kde lze plnohodnotně trávit čas, ať už jde o posezení, práci, odpočinek nebo rodinné stolování.

Garážové stání a sklep pro vyšší komfort

Součástí bytu je garážové stání a komora/sklep v podzemním podlaží.
Tyto prostory výrazně usnadňují každodenní fungování, ať už jde o parkování, uskladnění sportovního vybavení, kočárku, techniky nebo sezónních věcí.

Lokalita Nad Krocínkou — ideální místo pro rodinu

Projekt se nachází v klidné části Prahy 9, která je pro rodinný život mimořádně atraktivní.

Výhody lokality:

• metro Prosek a Střížkov v docházkové vzdálenosti

• kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí (školky, školy, gymnázia, poliklinika, obchody)

• rozsáhlé plochy zeleně a možnost trávení času v přírodě

• cyklostezky, sportoviště, dětská hřiště

• rychlé napojení na Městský okruh a dálnici D8

Je to místo, které spojuje výbornou dostupnost s klidem a bezpečím.

Ideální jako investice

Plně vybavený byt je možné ihned pronajmout za velmi atraktivní nájemné.

Možnost převodu do osobního vlastnictví

Každý rok 2× – získáte plnou kontrolu nad nemovitostí, možnost refinancování a zhodnocení.

postup koupě 

Finanční informace

Byt je momentálně v družstevním vlastnictví.

Celková anuita = pořizovací cena – složené vklady

• Složené vklady kupujícího:

  • Rezervační poplatek: 500 000 Kč

  • Záloha dle RS: 3 659 366 Kč

  Celkem složeno: 4 159 366 Kč

  Anuita = 18 221 827 – 4 159 366 = 14 062 461 Kč

Měsíční náklady

• Splátka úvěru (byt + garáž + sklep): 48 766 Kč

• Měsíční poplatky za provoz bytu: ............Kč
  (nezahrnuje elektřinu)

Možnost převodu do osobního vlastnictví

Každoročně k datům 31. 3. a 31. 10.

Náklady na převod

• Administrativní poplatek: 30 000 Kč

• Kupní cena pro majitele: 3 618 248 Kč

Celková cena při převodu do osobního vlastnictví:17 680 709 Kč

(družstevní forma i převod do OV budou vysvětleny zájemcům krok po kroku)

CENA

KUPNÍ CENA: 3 618 248Kč +

Anuita: 14 062 461  Kč

Je koupě bytu 2+kk Nad Krocínkou III je dobré rozhodnutí pro investora

Proč by to mohl být dobrý investiční tah

• Atraktivní lokalita s dlouhodobou poptávkou

• Projekt se nachází v části Prosek (Praha 9), která podle developera nabízí kompletní občanskou vybavenost — školy, obchody, služby, zeleň, dostupnost, dopravní spojení. 

• Dobrá dopravní dostupnost — do centra i mimo město, parkování v garáži. To zajišťuje atraktivitu pro nájemce (rodiny, pracující profesionaly, studenty), což je základ dobré investice. 

• V Praze obecně — a zejména v projektech novostaveb — je poptávka po bytech stále silná, což zvyšuje potenciál zhodnocení jak při prodeji, tak při pronájmu.