Prodej bytu 2+kk, Praha 2 - Vinohrady - Slezská 14
Rozloha 67,4 m² + Dům po rekonstrukci
Videoprohlídka
Fotogalerie
Popis nemovitosti
Byt, který spojuje atmosféru starých Vinohrad s potenciálem moderního bydlení 21. století.
Ve 4. patře udržovaného domu v ulici Slezská nabízíme byt o dispozici 2+kk a výměře 67 m². Prostor prošel rekonstrukcí před cca 20 lety a byl posledních 8 let pronajímán. Dnes je připraven ihned k nastěhování – nebo k citlivé modernizaci podle představ nového majitele.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na severovýchod do ulice Slezská. Ložnice směřuje na jihozápad do klidného vnitrobloku, což vytváří příjemnou rovnováhu mezi městským životem a soukromím.
Všechny byty na tomto patře jsme v minulosti prodávali. Známe zdejší majitele, víme, kdo zde bydlí – a právě to je hodnota, kterou běžně v inzerci nenajdete. O kvalitní a klidné sousedské prostředí je zde opravdu postaráno.
Vstup do domu je řešen čipovým systémem, stejně tak výtah funguje na čip. V domě jsou suché sklepní prostory.
V bytě jsou zachovány dřevěné parkety, které byly za dobu užívání dvakrát broušeny a stále působí velmi dobře. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, pravidelně servisovaný.
Královské Vinohrady vznikly na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní městská čtvrť. Široké ulice, vzrostlé stromy, secesní a činžovní domy – to vše vytváří jedinečnou atmosféru, která přetrvala dodnes.
Koupí tohoto bytu nekupujete pouze 67 m². Kupujete charakter čtvrti, architekturu s příběhem a prostředí, které má svůj rytmus i kulturu. A právě tento byt nabízí možnost přenést jeho interiér do moderního 21. století a propojit historii s vlastním životním stylem.
Byt se nachází v blízkosti tramvajové zastávky Náměstí Míru a stanice metra stejného názvu, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města a okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007 a od té doby byl pronajímán jedné osobě, která nyní odešla. To znamená, že byt je připravený k okamžitému nastěhování a čeká na nové majitele, kteří si v něm vytvoří svůj domov.
Pokud hledáte byt na Vinohradech, který nabízí nejen prostor, ale i atmosféru, rád vám jej osobně představím.
Měsíční poplatky za provoz
bytu činí: 4.230,-Kč + sklep: 103,-Kč
elektřina: 1.039,-Kč + plyn: 1.506,-Kč
Dokumenty ke stažení
Občanská vybavenost
Dopravní dostupnost:
- Výborné spojení metrem (linky A, C)
- Hustá síť tramvajových linek
- Snadný přístup do centra města
- Dobré napojení na městský okruh
Vzdělávání:
- Kvalitní základní a střední školy
- Blízkost vysokých škol (VŠCHT, VŠE)
- Množství mateřských škol
- Jazykové školy
Zdravotnictví:
- Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
- Množství soukromých klinik a ordinací
- Lékárny na každém rohu
Benefity života na Vinohradech
Kultura a volný čas:
- Divadlo na Vinohradech
- Kina (např. Světozor)
- Náměstí Míru s kostelem sv. Ludmily
- Riegrovy sady s výhledem na Prahu
- Havlíčkovy sady (Grébovka)
Gastronomie a služby:
- Vyhlášené restaurace a kavárny
- Farmářské trhy
- Množství obchodů a služeb
- Kvalitní gastropodniky
Architektura a prostředí:
- Krásné činžovní domy
- Zachovalá historická architektura
- Široké bulváry se stromořadím
- Klidné rezidenční čtvrti
Společenský život:
- Multikulturní prostředí
- Aktivní sousedská komunita
- Kulturní akce a festivaly
- Blízkost k centru města při zachování klidu
Investiční potenciál:
- Stabilní hodnota nemovitostí
- Prestižní lokalita
- Trvalý zájem o koupi i pronájem
- Minimální riziko poklesu cen
Vinohrady představují jednu z nejžádanějších pražských čtvrtí, která kombinuje výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a vysokou kvalitu života v historickém prostředí.
Energetický štítek
Lokalita nemovitosti
Co o nás říkají naši klienti?
Cena nemovitosti
Zanechte nám na sebe kontaktní údaje a obratem se Vám já, nebo můj tým ozveme.
Často kladené otázky
Jak dlouho trvá prohlídka?
Prohlídka trvá běžně 15-30 minut. Záleží na velikosti a typu nemovitosti.
Co se děje po rozhodnutí o nákupu
Předáváme vám kontakt na hypotečního makléře, se kterým vyřešíme způsob a možnosti financování. Následuje zaslání dokladů pro přípravu rezervační smlouvy.
Jak probíhá prohlídka
Na prohlídce jste sami s realitním makléřem a společně projdete celou nemovitost. Makléř vám nemovitost představí a zodpoví veškeré dotazy, které k nemovitosti máte.
Jak probíhá domlouvání prohlídky?
Společně si domluvíme termín, který vám vyhovuje a kdy se na prohlídce potkáme. Z naší strany přijde potvrzující SMS i den před prohlídkou a v den prohlídky, abychom si ještě jednou potvrdili, že se na nemovitosti setkáme.
Jak dlouho trvá nákup
Nákup začíná přípravou kupní smlouvy a financování. Na tyto přípravy je většinou vyhrazený měsíc. V 2. měsíci dochází k podpisu kupní smlouvy a čerpání peněz. Ve 3. měsíci se uskuteční změna vlastnictví a předání nemovitosti. Cely proces od začátku do konce tak trvá většinou přibližně 3 měsíce.
Jaký je rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím?
Zásadní rozdíl je ve způsobu financování. Družstevní byt totiž není možné financovat hypotékou, pokud není možný převod do osobního vlastnictví.