Prodej bytu 2+KK, Praha 6 -Břevnov
Dispozice 2+kk
+ Rozloha 40,4 m²
+ Sklep 2,5 m²
Praha 6 Břevnov
Dispozice 2+kk
+ Rozloha 40,4 m²
+ Sklep 2,5 m²
Praha 6 Břevnov
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 40,4 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci v ulici Mládeže 2, Praha 6 – Břevnov. Součástí bytu je i sklepní prostor navíc o velikosti 2,5 m² v suterénu domu.
Byt je orientován na východ, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice je praktická a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současnosti je byt dlouhodobě pronajatý spolehlivými nájemníky (více než 4 roky), což novému majiteli nabízí okamžitý výnos z nájmu.
V domě jsou na patře jsou čtyři byty, ke kterým náleží společný prostor využívaný jako sušárna. Celý dům je spravován aktivním SVJ, které se pečlivě stará o jeho stav i chod.
Výhody bytu:
nízké měsíční poplatky 3.194 Kč (z toho fond oprav 1.616 Kč)
vlastní plynový kotel – plná kontrola nad topnou sezónou a spotřebou
optický internet v domě – ideální pro práci z domova či moderní domácnost
klidné bydlení díky menšímu počtu bytů na patře
byt je připravený k okamžitému nastěhování nebo převzetí s nájemníky
Lokalita & doprava:
Břevnov patří mezi velmi žádané lokality Prahy 6. V bezprostřední blízkosti domu najdete obchody, restaurace, kavárny, pekárny i ostatní služby pro pohodlný životní styl. Dopravní obslužnost je výborná: nejbližší tramvajová zastávka je:
Majánka (tramvajové linky 22, 25) a z ní se snadno dostanete na důležité tranzitní body města.
Metro A,B,C – stanice Malostranská 11min., Národní Třída 20min., I.P.Pavlova 25min. cesty z tramvajové sítě v Břevnově.
KUPNÍ CENA: 6 500 000,-Kč
včetně rezervační zálohy 268.000,-Kč
Klidná a žádaná lokalita
Břevnov je jednou z nejprestižnějších čtvrtí v Praze 6, známou svou klidnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. Ulice Mládeže je tichá a obklopená zelení, což zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení.
Výborná dopravní dostupnost
Tramvajová zastávka Marjánka (linky 22 a 25) je vzdálena jen pár minut chůze, což umožňuje rychlé spojení do centra města. Stanice metra Malostranská (linka A)
Kompletní občanská vybavenost
V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, pekárny a další služby, které pokrývají veškeré každodenní potřeby.
Přítomnost zeleně a rekreačních oblastí
V blízkosti se nachází Obora Hvězda a Park Ladronka, které nabízejí možnosti pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek v přírodě.
Stabilní a rostoucí hodnota nemovitostí
Břevnov je dlouhodobě považován za stabilní a atraktivní lokalitu, což se odráží v rostoucí hodnotě nemovitostí a stabilním trhu s nájmy.
Historické a kulturní prostředí
Z některých částí Břevnova je krásný výhled na Břevnovský klášter, což přidává lokalitě historický a kulturní rozměr.
Odborník na Prahu a Středočeský kraj
Silné stránky Milana Břečky:
Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.
Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.
Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.
Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.
Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.
Mám zkušenosti s typy majitelů:
