Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+kk s předzahrádkou, sklepem a parkováním – Unhošť, U Parketárny

Prodej moderního a světlého bytu 2+kk o výměře 64 m² v 1. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023 (projekt V Zahradách). Byt se nachází v klidné ulici U Parketárny v Unhošti a je připravený k okamžitému nastěhování.

Koupí získáváte:

• předzahrádku 31 m² orientovaná na jih – ideální pro relaxaci a posezení,

• sklepní kóje 3,43 m² hned vedle bytu,

• vlastní parkovací stání u domu.

Technické parametry:

Plovoucí podlaha a dlažba, plastová okna s trojskly, vytápění centrálním plynovým kotlem. 

Povšimněte si rozložení okolních bytů - Váš obývací pokoj sousedí s obývacím pokojem sousedního bytu. Vaše ložnice sousedí s ložnicí vedlejšího bytu. Klid tedy zaručen.

Měsíční poplatky: SVJ = 2 vchody

+ elektřina cca 1.000,-Kč  

Lokalita

Unhošť leží jen 10 km od hranice Prahy a nabízí ideální kombinaci přírody a rychlé dostupnosti metropole (nájezd na D6, autobusy na metro B – Zličín za 30 min, přímé spojení na Motol i Veleslavín přes letiště).
Město má kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, sportoviště i restaurace. Okolí vybízí k výletům (Křivoklát, Okoř, Lány, Klíčava).

EV Popis

For Sale: 1-Bedroom Apartment with Garden, Storage and Parking – Unhošť, U Parketárny

For sale: modern and bright 1-bedroom apartment with a floor area of 64 m², located on the ground floor of a new residential building completed in 2023 (V Zahradách project). The apartment is situated in the quiet U Parketárny Street in Unhošť and is ready for immediate move-in.

Included with the purchase:

• Private garden of 31 m², south-facing – perfect for relaxing or outdoor dining

• Storage unit (3.43 m²) conveniently located right next to the apartment

• Private parking space in front of the building

Technical features:
Laminate flooring and tiles, plastic windows with triple glazing, central gas boiler heating.

Monthly fees:

• Ulities are CZK 5,613 + electricity approx. CZK 1,000

Location:
Unhošť is located just 10 km from the Prague city limits and offers the ideal combination of nature and quick access to the capital (D6 motorway, bus connection to metro line B – Zličín in 30 minutes, direct service to Motol and Veleslavín via the airport).
The town offers complete civic amenities – schools, kindergartens, medical services, shops, sports facilities, and restaurants. The surrounding area is ideal for trips and outdoor activities (Křivoklát Castle, Okoř Castle ruins, Lány Chateau, Klíčava Reservoir).

Půdorys

Je bydlení v Unhošti dobré rozhodnutí?

Proč jako investor

1. Růst hodnoty nemovitostí

   • Blízkost Prahy (10 km od hranice) zajišťuje dlouhodobý růst cen.

   • Poptávka po nájemním bydlení v dojezdové vzdálenosti do Prahy je stabilně vysoká.

2. Dobrá dopravní dostupnost

   • Rychlé spojení po D6 i autobusy na metro Zličín, Motol a Veleslavín.

   • Přímé spoje přes Letiště Václava Havla zvyšují atraktivitu pro nájemníky z byznysu i expaty.

3. Široká cílová skupina nájemníků

   • Mladé rodiny, pracující v Praze, zaměstnanci letiště, manažeři firem z okolí Kladna a západní Prahy.

4. Nízká konkurence v kvalitním segmentu

   • V Unhošti je málo novostaveb s moderními standardy, což zvyšuje potenciální výnos.

Proč jako mladý pár

1. Životní komfort

   • Město má vše po ruce – školky, školy, lékaře, obchody, sportoviště, restaurace.

   • Můžeš žít klidným tempem, ale s městem na dosah ruky.

2. Blízkost přírody

   • Na kole i pěšky se dostaneš k hradu Křivoklát, Okoři, do Lánské obory, k přehradě Klíčava.

   • Možnost rychlého víkendového „úniku“ z města bez hodin v autě.

3. Komunita a bezpečí

   • Menší město = přátelštější prostředí, víc sousedských vztahů.

   • Nižší kriminalita než ve velkých městech.

4. Finanční logika

   • Pořizovací cena za m² je nižší než v Praze, ale standard bydlení může být vyšší.

   • Peníze, které by šly na pražský nájem, raději splácí vlastní byt.

Postup koupě