Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej bytu 3+1, Praha 9 - Prosek, vysočanská, 81,6m2 - PRODÁNO

Prodej bytu 3+1, Praha 9 - Prosek, vysočanská, 81,6m2 - PRODÁNO

Dispozice 3+1, 65m2 + 2x lodžie 16m2 

Nová dispozice 4+kk, 65m2, + 2x lodžie 16m2 ( 2x 8m2)

S komorou na patře o velikosti 2m2 

Popis nemovitosti

Prodej bytu 3+1 o rozloze 65 m2 + dvě lodžie každá o ploše 8 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě na Proseku v ulici Vysočanská. Tento byt je situován v posledním, desátém patře panelového domu, což zaručuje nejen klidné bydlení, ale také nádherné výhledy do okolí. V loňském roce byla instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči s komorou na patře cca 2m2. 

Ve spolupráci se stavební firmou jsme pro Vás navrhli možnou změnu dispozice na 4+kk. Současně máme pro Vás na vyžádání kakluaci této změny. Na Vás bude vybrat standardy a použité materiály. Stavební firma se pak o zbytek postará. Celkový odhad rekonstrukce 2měsíce.

V opačném případě při zachování dispozice může vzniknout velkorysé 3+kk s obývacím pokojem o velikosti 23m2.  

Dům a SVJ o dvou vchodech plánuje bez nutnostni navyšování fondu oprav na rok 2025 opravu fasády a balkonů a jejich zasklení, což přispěje k celkovému zhodnocení Vaší investice a zlepšení komfortu bydlení. V současné době má dům již po rekonstrukci stoupačky a výměnu vodoměrů za nové s dálkovým odečtem. Další informace naleznete níže v zápisu SVJ.

Tento byt nabízí skvělou příležitost pro ty z Vás, kteří hledáte:

 

Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav: 7 767,-Kč/ měsíc

+ elektřina cca 1 300,-Kč/měsíc

+ plyn cca 300,-Kč/měsíc

 

Videoprohlídka

Právní stav domu

List vlastnictví 547/30

Stanovy SVJ

Prohlášení vlastníka domu

Informace od SVJ

zapis

Kalkulace rekonstrukce

Připravujeme

Nová dispozice

4kk-vysocanska-83-pudorys

Vizualizace

4kk-vysocanska-83-vizu1 4kk-vysocanska-83-vizu2 4kk-vysocanska-83-vizu3 4kk-Vysocanska-83-vizu4 4kk-Vysocanska-83-vizu5

Energetický štítek

penb

Evidenční list

ev_list

Milan Břečka

Odborník na Prahu a Středočeský kraj 

Kdo je Milan Břečka

 

Silné stránky Milana Břečky:

  • Důvěra a vztahy s klienty: Zakládá si na budování pevných vztahů s majiteli nemovitostí, což považuje za klíčový prvek úspěšného prodeje.

  • Výkonnost a orientace na výsledky: Majitelé očekávají konkrétní výsledky, a proto se Milan soustředí na efektivní strategie vedoucí k bezpečnému a úspěšnému uzavření obchodů.

  • Profesionalita a neustálé vzdělávání: Jako certifikovaný profesionál působí na trhu s nemovitostmi od roku 2015 a neustále se vzdělává, aby poskytoval co nejlepší služby.

  • Široká nabídka služeb: Kromě specializace na Prahu 5 nabízí své služby i v dalších částech Prahy, včetně prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků, kanceláří a nebytových prostor.

    Vysoké hodnocení klientů: Je nejlépe hodnoceným realitním makléřem na platformách Google a Firmy.cz, což svědčí o spokojenosti jeho klientů.

Mám zkušenosti s typy majitelů:

  • rozhádaní majitelé
  • rozvádějící se manželé
  • dědicové
  • introverti ( neradi komunikující)
  • učitelé
  • podnikatelé
  • psychologové
  • obchodníci a majitelé firem
  • developeři
  • cizinci
  • mladý pár nemající zkušenost
  • investoři
  • a další....

 


Milan Břečka

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF