Home staging – cesta k rychlejšímu a výnosnějšímu prodeji vaší nemovitosti
Home staging je skvělý způsob, jak zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti na trhu. Tento moderní přístup, který k nám přišel ze Spojených států, se stává stále populárnějším mezi makléři i vlastníky domů v České republice. Cílem home stagingu je připravit vaše prostory tak, aby oslovily co nejvíce zájemců a zajistily co nejvyšší prodejní cenu. V mém článku vám přiblížím podstatu home stagingu a ukážu, proč byste ho měli zvážit při prodeji své nemovitosti.
Původ a účel home stagingu
Home staging vznikl v 70. letech minulého století v USA, kdy Barb Schwarz, tehdejší interiérová designérka, začala zdůrazňovat důležitost estetického uspořádání prostor pro potenciální kupce. Tento koncept se ukázal jako velmi úspěšný a rychle se rozšířil do celého světa, včetně České republiky. Hlavním cílem home stagingu je vytvořit příjemné a vizuálně atraktivní prostředí, které umožní zájemcům snadno si představit, jak by mohli žít ve vašem domově.
Jak home staging funguje?
Proces home stagingu začíná pečlivým zhodnocením stavu nemovitosti. Odborník na přípravu prostor posoudí, jaké úpravy mohou zvýšit její atraktivitu. Tyto úpravy mohou být různého rozsahu – od jednoduchého přeuspořádání nábytku po doporučení větších změn, jako je výmalba nebo drobné opravné práce. Klíčem je zvýraznit silné stránky nemovitosti a minimalizovat její nedostatky.
Pro koho je home staging určen?
Pokud prodáváte svou nemovitost a chcete ji prezentovat co nejvýhodněji, rozhodně doporučuji využít služeb profesionálního home stagera. Správná prezentace může výrazně ovlivnit první dojem nejen při osobních prohlídkách, ale také na fotografiích v online inzerátech. A pamatujte: první dojem hraje klíčovou roli!
Jak provést vlastní home staging: Praktické tipy
Nechcete-li nebo nemáte možnost najmout profesionála, existují jednoduché kroky, které můžete podniknout sami:
- Odstraňte osobní předměty: Minimalizujte věci jako rodinné fotografie nebo sbírky, aby kupující mohli lépe vizualizovat svůj život v prostoru.
- Dbejte na úklid: Důkladným úklidem dokážete vytvořit příjemnou atmosféru. Nezapomeňte ani na menší opravy.
- Zajistěte dobré osvětlení: Kombinací přirozeného a umělého osvětlení docílíte útulného prostředí.
- Zvažte neutrální barvy: Přemalování stěn na neutrální tóny může pomoci oslovit širší spektrum kupujících.
- Přidejte dekorativní prvky: Květiny či stylové doplňky dokážou dodat místnostem šmrnc.
Home staging je mocným nástrojem ke zvýšení šancí na úspěšný prodej vaší nemovitosti. I bez angažování specialisty můžete podniknout kroky k efektivnímu připravení svého domu. Pokud potřebujete s něčím poradit nebo máte další otázky ohledně prodeje nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací uvedených na mém webu!
Autor: Milan Břečka
Jsem realitní makléř se specializací na lokalitu Praha 5 - Košíře, Jinonice, Motol. Umím však také prodat byt/ dům, les, louka, chaty a chalupy, kanceláře, nebytové prostory, v celé Praze.
Kdo je Milan Břečka
Jsem je zkušený a stále učící se realiťák razící heslo:
BUĎ MÁŠ VÝSLEDKY NEBO VÝMLUVY. NEMŮŽEŠ MÍT OBOJÍ
Jsem týmový hráč, proto se obklopuji týmem lidí, kteří jsou zaměřeni na spokojenost klienta a kvalitně odvedenou práci.
- Hodinový manžel - skvělý pán se vstřícným přístupem a odhodláním uspět
- Studio Barák - nafotí, natočí, připraví, otextují, nadabují a další...
- Sabina - asistentka a klíčová postava v mém týmu ( má skvělý zákaznický přístup a prostě dýchá pro Vás)
Mám zkušenosti s typy majitelů:
- rozhádaní majitelé
- rozvádějící se manželé
- dědicové
- introverti ( neradi komunikující)
- učitelé
- podnikatelé
- psychologové
- obchodníci a majitelé firem
- developeři
- cizinci
- mladý pár nemající zkušenost
- investoři
- a další....
Prodal jsem:
- developerský projekt ( Třebonice)
- byty
- domy ( velké či malé)
- pozemky - lesy, louky, luky, pole
- prodejnu
- a další....
Vize
Sen je být nejdoporučovanější makléř v Košířích, Jinonicích a Motole. Lidé si mé jméno předávají a sdílejí protože věří, že Milan Břečka se o prodej a celou jeho problematiku postará.
