Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?
Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard.
Průměrná hypotéka na tři miliony
Nejčastějším úvěrem, který si Češi sjednávají, je úvěr na koupi bytu v pořizovací hodnotě okolo 3 miliónů korun. Byty ve velkých městech se proto stávají stále nedostupnější, klesá i atraktivita bytů pořizovaných na investici. Mnoho osob už od nákupu vlastního bydlení ustoupilo a zůstávají v dlouhodobých pronájmech.
ČNB zvyšuje sazby
Česká národní banka dramaticky zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí výpočet sazeb pro poskytované úvěry. Ačkoliv se do sazeb hypotečních úvěrů spíše promítá inflační očekávání na příštích 5 až 10 let (než navýšení od ČNB), na navýšení úrokové sazby banky zareagovaly a hypoteční úvěry zdražují. Na zvýšení sazeb nejrychleji zareagovala Česká spořitelna a ČSOB, v říjnu se hypoteční úvěry poskytovaly v průměru za 2,7 %. Nad hranicí 3 % se úvěry naposledy poskytovaly před rokem 2013.
Do konce roku existuje předpoklad, že se objem hypotečních úvěrů přiblíží k hranici 400 miliard korun. Zájem o hypoteční úvěry nepolevuje ani přes výrazná zdražení.
Splátky úvěru nad 20 tisíc korun
Při úvěrech s jistinou 3 až 5 milionů je zřejmé, že dlužníky čekají vysoké měsíční splátky. Běžně se splátky úvěrů na 3 miliony se splatností 20 let pohybují okolo 17 tisíc, splátky úvěrů na 4,5 milionů se splatností 20 let by vycházely nad 26 tisíc korun. Je zřejmé, že tak vysoký závazek si nemohou dovolit single domácnosti nebo například domácnosti, kde je jeden z partnerů na rodičovské dovolené nebo v dlouhodobé pracovní indispozici.
Pořízení nemovitosti na hypoteční úvěr pečlivě zvažujte, jedná se o dlouhodobý závazek a splácení hypotéky výrazně zasahuje do rodinných financí.
Autor: Milan Břečka
Jsem realitní makléř se specializací na lokalitu Praha 5 - Košíře, Jinonice, Motol. Umím však také prodat byt/ dům, les, louka, chaty a chalupy, kanceláře, nebytové prostory, v celé Praze.
Kdo je Milan Břečka
Jsem je zkušený a stále učící se realiťák razící heslo:
BUĎ MÁŠ VÝSLEDKY NEBO VÝMLUVY. NEMŮŽEŠ MÍT OBOJÍ
Jsem týmový hráč, proto se obklopuji týmem lidí, kteří jsou zaměřeni na spokojenost klienta a kvalitně odvedenou práci.
- Hodinový manžel - skvělý pán se vstřícným přístupem a odhodláním uspět
- Studio Barák - nafotí, natočí, připraví, otextují, nadabují a další...
- Sabina - asistentka a klíčová postava v mém týmu ( má skvělý zákaznický přístup a prostě dýchá pro Vás)
Mám zkušenosti s typy majitelů:
- rozhádaní majitelé
- rozvádějící se manželé
- dědicové
- introverti ( neradi komunikující)
- učitelé
- podnikatelé
- psychologové
- obchodníci a majitelé firem
- developeři
- cizinci
- mladý pár nemající zkušenost
- investoři
- a další....
Prodal jsem:
- developerský projekt ( Třebonice)
- byty
- domy ( velké či malé)
- pozemky - lesy, louky, luky, pole
- prodejnu
- a další....
Vize
Sen je být nejdoporučovanější makléř v Košířích, Jinonicích a Motole. Lidé si mé jméno předávají a sdílejí protože věří, že Milan Břečka se o prodej a celou jeho problematiku postará.
