Ceny bytů v Česku 2025 – rostou nejrychleji, co to znamená pro vás?

24. 10. 2025

Ceny bytů v Česku 2025 – rostou nejrychleji, co to znamená pro vás?

Ceny bytů v Česku 2025 – rostou nejrychleji, co to znamená pro vás?

Trh s nemovitostmi u nás znovu zrychluje. Nejnovější Index Sreality.cz ukazuje, že se běžné starší byty meziročně zdražily o téměř 20 %. To je velmi výrazný nárůst, který ukazuje, že ani rok 2025 nepřinesl zklidnění realitního trhu.

Zdroj: Seznam.cz – „Index Sreality.cz: Blížíme se k průměrnému pětinovému meziročnímu nárůstu cen běžných starších bytů v Česku.“

? Jak rostly ceny podle krajů

Podle dat Sreality.cz dosahuje průměrná nabídková cena bytů v Česku 81 117 Kč/m², což je meziroční nárůst o 16,3 %.

Nejrychlejší růst zaznamenaly:

• ?️ Moravskoslezský kraj: +26 %

• ? Ústecký kraj: +24 %

• ? Královéhradecký kraj: +22 %

Naopak nejmírnější růst cen je v Libereckém kraji (kolem +9 %).

 Mapa vývoje cen bytů po krajích ČR

Mapa krásně ukazuje, že růst se netýká jen Prahy a Brna, ale zasahuje prakticky celou republiku.

? Co to znamená pro prodávající

Pokud vlastníte byt, je právě teď ideální čas zvážit prodej. Růst cen je sice pozitivní, ale zároveň se prodlužuje doba inzerce některých nemovitostí – trh začíná být citlivější na kvalitu nejen bytu, ale i domu včetně přilehlého okolí. 

Z vlastní zkušenosti vím, že:

• Klienti, kteří společně semnou nastavili cenu realisticky, prodali byt do 4 týdnů s vyšší cenou. 

• Ti, kteří chtěli “zkusit vysokou cenu nad má doporučení”, často nakonec po 3 měsících museli zlevnit i víc než čekali – a ztratili výhodu! (momenta novinky na trhu, čas po kterou je nabídka zajímavá, a hlavně prodělali na konečné ceně)

? Klíčová rada: Kvalitní prezentace, profesionální fotografie a strategické nastavení ceny jsou dnes důležitější než kdy dřív pro úspěch a případného zvýšení konečné hodnoty bytu.

Náhled úspěšné prezentace v Unhošti

? Co to znamená pro kupující

I když ceny rostou, stále existují příležitosti. Zejména v krajích, kde růst není tak dramatický.

Mnoho mých VIP klientů využívá situace, kdy prodají byt v Praze či ve Středočeském kraji a koupí větší či novější nemovitost mimo centrum – často s mou pomocí za výrazně nižším měsíčním nákladem.

? Pokud přemýšlíte o koupi, největší výhodou je rozhodnost a připravenost. Kdo dnes čeká, platí zítra víc a to nejen na pořizovací ceně.

? Jak určuji správnou cenu nemovitosti

Při každém odhadu postupuji podle vlastního, ověřeného a osvědčeného systému stojících na pevných základech: detailní znalosti stavu nemovistosti, aktuálního stavu trhu a znalosti realizovaných cen.  

Na toto téma jsem nedávno natočil třídílné video ke stanovení správné ceny

1. díl jak se pustit do nacenění nemovitosti - odkaz 

2. díl Naučte se, jak porovnat informace o trhu - odkaz

3. díl Odhalte tajemství minimální a maximální ceny - odkaz

Tím vznikne reálná cena, která osloví zájemce a současně zajistí výhodu pro prodávajícího = dosažení lepší ceny v kratším čase.

Závěrem

Ceny bytů rostou napříč celou Českou republikou a trh zůstává aktivní.
Pokud přemýšlíte o prodeji nebo koupi, teď je správný čas začít jednat — s rozvahou, ale bez otálení. Proto jsme Vám i můj tým plně k dispozici. 

„Jak jsme pomohli klientům prodat nemovitost za skvělou cenu? Podívejte se na jejich zkušenosti!

firmy.cz 

Google

? Chcete zjistit, kolik má vaše nemovitost aktuálně hodnotu?
Zavolejte mi nebo napište a domluvme si nezávaznou konzultaci zdarma.

Zdroj dat: Blog Seznam.cz – Index Sreality.cz (říjen 2025)