Milan Břečka

ÚVOD DO SPOLUPRÁCE ÚNOR/2024

Posílám bodově, jak má vypadat spolupráce při prodeji nemovitosti mezi majitelem a realitním makléřem.

Po první úvodní schůzce ode mě majitel dostává:

 prodejní strategie bytu vč. cenového rozmezí

Pro celkovou Vaši spokojenost s průběhem prodeje je důležité projít klíčové bodu spolupráce:

1. očekávaná doba prodeje
2. domluvení za jak dlouho od spuštění uděláme slevu pro zajištění prohlídek
3. domluvení na investicích do marketingu a jejich rozpočtu
4. domluvení na vzhledu prezentace
5. domluvení finální kupní ceny + výše provize
6. domluvení se na právním servisu, která strana si hradí a kde bude úschova finančních prostředků
7. domluvení se na pravidelném reportu, kdy máme posílat uskutečněnou práci a výsledky.

Podklady pro přesné nacenění: 

1. Dispoziční plánek bytu
2. Osobní návštěva bytu 
3. Rozpis služeb
4. Plánované opravy domu
5. Aktuální výše fondu oprav
6. Poslední zápis ze schůze
7. Soupis vybavení, které v bytě zůstane
8. Potvrzení o bezlužnosti bytové jednotky
9. Termín nákupu nemovitosti pro určení daňí 
10. PENB

Soupis úkolů potřebných pro kvalitní přípravu prezentace bytu Žižkovské Náměstí:

1. Realitní fotografie - 20 ks = 5000 Kč
2. Realitní prohlídka (interiér, exteriér, dron) = 8330 Kč
3. Vystupování makléře ve videu = 2490 Kč 
4. Sepsání textu pro dabéra? = 1190 Kč 
5. Profi dabing videa = 2190 Kč 
6. Prezentační video  = 5990 Kč 
7. Grafická vyznačení do fotografií a videa = 1350 Kč - homestaging
8. 2D+3D půdorys = 1190 Kč 
9. (Zaměření půdorysu = 450 Kč) 
10. Virtuální homestaging - statický - 3 záběry = 4470 Kč 
11. Natáčení REELS = 2490 Kč

Marketingová aktivita skrze sociální sítě

1.bytová jednotka U Řepory

Výsledek takové prezentace je zde:

Výsledná prezentace
youtube kanál
současná nabídka
reference

Jsem typ makléře, který si zakládá na pravidelné komunikaci. Spolupráci nevyžaduji EXL. vyžaduji díky výše uvedenému zpracování jako jediný veřejnou inzerci, protože lepší prezentaci jsem si jist že nikdo neudělá.
Pokud je pro Vás můj způsob zajímavý pošlete mi Vaše možné termíny kdy se můžeme potkat a doladit případné dotazy ke mě.