Jak správně stanovit cenu nemovitosti: Proč se řídit daty a ne pocitem?
Stanovení ceny nemovitosti je klíčovým krokem, který ovlivňuje celý proces jejího prodeje. Pokud cena není nastavena správně, může to mít zásadní dopad na zájemce, rychlost prodeje i konečné podmínky transakce. Mnoho prodávajících se spoléhá pouze na svůj osobní pocit nebo porovnání s okolními nabídkami, což však může být zavádějící. Realitní trh je mnohem komplexnější a chybné určení ceny může celý proces prodeje výrazně komplikovat.
Jak úspěšně prodat nemovitost v roce 2026: rozhoduje strategie, ne náhoda
Realitní trh vstupuje do roku 2026 v kondici, kterou jsme tu několik let nezažili. Nabídka je stále omezená, poptávka stabilní a kupující jsou zpět. Zásadní rozdíl oproti minulým letům je ale v tom, že kupující jsou dnes velmi dobře informovaní a rozhodují se rychle – pokud dostanou správná data. Prodat nemovitost dnes není o štěstí. Je to o načasování, správné ceně a perfektní přípravě. V tomto článku se podíváme na klíčové faktory, které ovlivňují úspěšnost prodeje nemovitosti v roce 2026.
Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?
Vlastnictví nemovitosti je snem mnoha z nás, ale jakmile se stanete majiteli, přicházejí i nové povinnosti, které je dobré mít na paměti. Jednou z nich je daň z nemovitosti, která se od roku 2026 dočká významných změn. Tyto úpravy mohou mít zásadní dopad na váš rozpočet a finance, ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek. Je důležité být informován o nadcházejících změnách a vyhnout se tak stresu spojenému s placením daní. Přečtěte si můj článek a zjistěte, co všechno vás čeká!
Situace, kdy má smysl prodat vaši nemovitost
Život je plný změn a s ním i naše potřeby ohledně bydlení. Někdy se stane, že nemovitost, kterou jsme považovali za náš domov, přestává splňovat naše očekávání nebo potřeby. V takových chvílích může být prodej nemovitosti nejen rozumným rozhodnutím, ale také příležitostí k novému začátku. V tomto článku vám představím nejčastější situace, které mohou vést k úvahám o prodeji nemovitosti, a ukážu vám, jak tento krok nemusí být zas tak strašný.
Ceny bytů v Česku 2025 – rostou nejrychleji, co to znamená pro vás?
Ahoj, tady Váš makléř Milan Břečka - majitel kanceláře a realitní makléř.
Možná jste si všimli – trh s byty trhá rekordy. Podle nejnovějších dat Sreality.cz se běžné starší byty v Česku meziročně zdražily o téměř 20 %. A to je pořádná změna!
Jinými slovy – kdo vlastní nemovitost, drží v ruce něco, co den ode dne nabývá na hodnotě.
? Největší růst: Moravskoslezský, Ústecký a Královéhradecký kraj.
? Nejmenší růst: Liberecko.
Na webu jsem pro vás připravil přehledný článek s mapou, čísly a tipy, jak na to reagovat – ať už plánujete prodej, nebo teprve koupi.
? Mrkněte sem: [odkaz na článek na vašem webu]
A pokud chcete vědět, kolik má vaše nemovitost aktuálně hodnotu, ozvěte se mi – rád vám zdarma připravím realistický odhad podle dat z trhu.
S přátelským pozdravem,
Milan Břečka a partneři
Realitní makléř & majitel kanceláře
www.milanbrecka.cz
Ceny bydlení u pražského metra? Kde je nejdražší a kde ještě (relativně) dostupné? ?
Ceny bydlení v Praze se neustále vyvíjejí a jedním z klíčových faktorů ovlivňujících ceny nemovitostí je blízkost k metru. V tomto článku se podíváme na aktuální situaci na trhu s byty v okolí pražského metra. Zjistíme, které lokality se pyšní nejvyššími cenami, a kde ještě můžete najít relativně dostupné bydlení. Zajímá vás, jak se ceny vyvíjejí a co to znamená pro vás jako potenciálního kupce nebo investora? Přečtěte si můj článek a zjistěte více!
Investiční byt: Váš krok k finanční nezávislosti
Začít investovat v mladém věku může znamenat zásadní posun směrem k vaší finanční svobodě. Investiční byt představuje jednu z nejstabilnějších a nejvyhledávanějších možností, jak efektivně zhodnocovat své finance. Nejde pouze o příjem z pronájmu, ale také o dlouhodobý růst hodnoty vaší nemovitosti. Pokud uvažujete o své první investici do nemovitosti, doporučuji vám, abyste si pozorně přečetli tento článek a zjistili, co všechno byste měli zvážit.
5 tipů, jak vylepšit inzerát na Sreality.cz
V dnešním digitálním světě je důležité, aby váš inzerát vynikl mezi ostatními. Každý inzerát je totiž virtuální vizitkou, která může rozhodnout o úspěchu prodeje vaší nemovitosti. Jak by měl vypadat ideální inzerát? Jaké informace byste měli uvést a jak se odlišit od konkurence? Připravili jsme pro vás pět tipů, které vám pomohou zvýšit atraktivitu vašeho inzerátu a zaujmout potenciální kupce.
Rodinné stěhování bez stresu – co nepodcenit při výběru nového domova?
Stěhování celé rodiny může být náročné, ale také vzrušující. Najít místo, které bude vyhovovat všem členům domácnosti, není vždy snadné. Každý má své specifické požadavky a představy, což z tohoto procesu činí skutečnou výzvu. Přečtěte si můj článek o tom, jak správně naplánovat stěhování, na co si dát pozor při výběru nového bydlení a čemu se raději vyhnout, abyste se vyhnuli zbytečnému stresu a užili si změnu adresy.
Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti
Koupě starší nemovitosti může být cestou k vašemu vysněnému domovu, ale také k neočekávaným výdajům a starostem. Zvlášť když vás nadchne kouzlo místa a přehlédnete skryté nedostatky nebo právní úskalí. V článku najdete praktické rady, jak se v nemovitostech zorientovat, co si ověřit předem a jak se nenechat zaskočit při cestě za vlastním vysněným bydlením.